Бесплатная горячая линия

Кто занимается и отвечает за ремонт дорог во дворах

Содержание

Понятие придомовой территории и законодательство в сфере ее обслуживания

Придомовая территория – это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающая к нему зона. Он является объектом недвижимости, характеристики которого содержатся в кадастровом реестре. Гражданин может получить данные о нем, заказав выписку из ЕГРН. Основные сведения об этом участке также можно найти на публичной кадастровой карте или в технической документации на квартиру.

Технические параметры придомовой территории принимаются во внимание управляющей компанией при управлении общедомовым имуществом, а также при расчете затрат на санитарное содержание, обслуживание и благоустройство участка.

Участок земли, составляющий придомовую территорию, должен быть оформлен надлежащим образом в собственность жильцов многоквартирного дома. Если на него отсутствуют документы, при их оформлении были допущены ошибки, то обязанности по содержанию возлагаются на муниципалитет населенного пункта.

Главным законодательным актом, регламентирующим использование многоквартирных домов и участков, составляющих их придомовую территорию, является Жилищный кодекс РФ. Нормы и правила, регламентирующие данную сферу, содержатся и в иных законодательных актах, действующих в Российской Федерации. Так, в статье 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определяется, что земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом, а также прилегающие к нему объекты находится в общей долевой собственности владельцев объектов недвижимости, находящихся в здании.

Каждая часть придомовой территории является его неотъемлемой частью. Она не может быть продана или передана какому-либо жильцу в единоличное владение. Также нельзя выделить долю в придомовом участке каждого жильца в натуре.

В придомовую территорию могут включаться следующие объекты:

  • сам земельный участок, на котором возведено здание. Его характеристики можно отыскать на публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости. Как правило, помимо участка под самим домом, в придомовую территорию также входит прилегающая зона. Ее площадь зависит от того, какой участок изначально был выделен под строительство здания. В редких случаях в придомовую территорию входит только земля, на которой непосредственно расположен сам дом;
  • конструкции, которые возведены в целях облагораживания и озеленения придомового участка;
  • строения и объекты, которые возведены для обслуживания и обеспечения комфорта граждан, проживающих в здании.

Площадь придомовой территории может быть различной, но не меньше, чем площадь самого здания, которое расположено на ней.

Куда обращаться для проведения ремонта?

Для того чтобы с чего-то начать ремонтные работы, сначала необходимо сформировать денежный фонд, который будет регулярно пополняться жильцами многоквартирного дома. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию, которая поможет открыть счет и скоординирует по поводу дальнейших действий.

Как только количества денежных средств будет достаточно, можно приступать к заключению с управляющей компанией официального договора на проведение ремонтных работ. Там указываются все основные моменты: точный перечень мероприятий, сроки, в которые все они должны быть завершены, а также стоимость услуг.

Следует отметить, что максимальный срок проведения работ может составлять 5 дней. По окончании данного периода времени процедура асфальтирования должна быть полностью завершена. В исключительных случаях этот срок может быть продлен, например, при наличии слишком больших территорий для укладки асфальта либо при сложном рельефе местности. Как правило, в первый день работ исполнитель проводит все необходимые подготовительные мероприятия, а со второго дня начинается основная часть асфальтирования.

Несмотря на закрепленные законодательством правила по осуществлению ремонта придомовых территорий, современная практика показывает, что, к сожалению, очень часто они просто не выполняются. Даже если жильцы исправно перечисляют денежные средства на счет управляющей компании, ремонта не получается добиться достаточно долго.

В подобных ситуациях единственным вариантом является обращение в уполномоченные инстанции и подачи официальных жалоб на бездействие. Заявление от жильцов многоквартирного дома можно составить на имя начальника управляющей компании. К жалобе обязательно следует приложить доказательства плохого состояния придомовой территории – фотографии или иные материалы.

В том случае, если никакие способы разрешения проблемы не принесли должных результатов, единственным вариантом может остаться лишь обращение в судебную инстанцию. Исковое заявление также можно подать в коллективной форме, от нескольких жильцов многоквартирного дома. Там необходимо указать, что проблему пытались разрешить самостоятельно, однако управляющая компания так и не выполнила свои обязательства по проведению ремонтных работ. В заявлении должны присутствовать подписи всех жильцов, обратившихся в суд.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Что входит в задачу по асфальтированию придомовой территории

Массовые мероприятия по асфальтированию дворов были предприняты в 2011 году, когда вышло постановление Правительства РФ от марта 2011 года под №139.

  • Асфальтирование дворовых территорий, прилегающих к проезжей части.
  • Обустройство тротуаров.
  • Создание автомобильных парковочных мест.
  • Разделение асфальтируемых зон транспортного и пешеходного движения разметкой или бортовым камнем.

Требования к асфальтобетону во дворе ничем не отличается от требований, предъявляемых к основным дорогам. Единственное отличие заключается в том, что уровень транспортной нагрузки будет ниже, поэтому и толщина для укладки асфальта может быть чуть меньше.

Нормы обслуживания и благоустройства придомового участка

Обслуживание и благоустройство придомовой территории регламентируется Постановлением Правительства № 491, принятым в 2006 году. В этом нормативном акте разграничена ответственность собственников и управляющих организаций или ТСЖ.

Владельцы квартир в домах, согласно законодательству, вправе ограничивать совет дома в управлении придомовой территорией. Также они вправе делегировать обязанности по обслуживанию товариществу собственников жилья, управляющей компании.

Независимо от того, каким органом осуществляется управление придомовой территорией, осуществляться оно должно в рамках действующего законодательства, устанавливающего нормативы и правила в этой сфере.

Все изменения в конфигурации придомового участка, в том числе возведение и снос строений, должны отражаться на кадастровом плане. Также они подлежат согласованию и документальному оформлению.

Благоустройство придомового участка должно осуществляться управляющей компанией. При этом жильцы дома вправе следить и контролировать ее действия, проверять выполнение и качество тех или иных работ.

В целях благоустройства придомовой территории, как правило, проводятся следующие работы и мероприятия:

  • обустройство и ремонт детских, спортивных и развлекательных площадок;
  • ремонт и обустройство иных объектов, которые расположены в пределах придомовой территории;
  • уборка и иные санитарные мероприятия на участке придомовой территории.

Уборка включает в себя мероприятия, перечень которых различается в зависимости от времени года. Так, в зимний период проводятся следующие работы:

  • уборка снега с пешеходных дорожек, а также в зонах проезда автомобилей;
  • очистка крыльца от ледяных наслоений;
  • обработка пешеходных дорожек песком и иными противоскользящими средствами.

В теплое время года должны проводиться следующие мероприятия:

  • уборка листвы, сломанных насаждений;
  • посадка растений в клумбы, уход за ними, полив и иные мероприятия по озеленению местности;
  • ремонт детских площадок, в том числе покраска и устранение дефектов;
  • уборка мусора на придомовой территории;
  • обрезка кустарников.

Также в ведение управляющей компании входит обустройство мест для сбора мусора и своевременный вывоз отходов.

Детские площадки во дворе многоквартирного дома

Нормы, которыми нужно руководствоваться при возведении и обслуживании детской площадки, регулируются ГОСТ Р 52169-2003.

Обязанность по обслуживанию площадок лежит на муниципалитете, если дом не приватизирован.

Если дом в частной собственности, обязанность ложится на управляющую компанию, которую наняли жильцы.

Согласно государственному стандарту, детская площадка должна находиться вдали от пешеходных дорожек, вне зоны доступности для прохожих. Вокруг площадки в обязательном порядке должны быть зеленые насаждения, причем такие, которые в летний период создавали бы для детей тень.

Площадка должна соответствовать элементарным санитарным нормам, то есть, если в ней есть песок, он должен меняться хотя бы раз в год.

Жильцы обязаны стирать сделанные маркерами надписи на сооружениях детской площадки.

Детская площадка не должна находиться рядом с парковкой автомобилей или мусорными контейнерами.

Расстояние от них должно быть не менее 20 метров.

Работники управляющей компании должны следить за состоянием площадки, раз в месяц проводить осмотр, делать фотографии и письменные отчеты, своевременно исправлять поломки, и убирать мусор.

СПРАВКА. Существуют сооружения для детских площадок, предусмотренные для разных возрастов детей.

Желательно разделить их, но застройщики уделяют мало места площадкам, поэтому если есть хотя бы по одному сооружению на каждую возрастную группу, правила не нарушены.

Кто ответственный за дворовую дорогу

Капитальный ремонт, который ежегодно проводится на дорогах России, заключается в снятии верхнего слоя асфальта и укладке нового. После чего наносится разметка. Такие же требования по ремонту дорожного покрытия относятся к дворовым дорогам и тротуарам.

Внимание! Обязанность проведения ремонтных работ дорожного покрытия внутридомовых территорий многоквартирных домов возлагается на те юридические лица, у кого на балансе они находятся. Так, Правительственным Постановлением № 491 возложена ответственность за текущее содержание и ремонт внутридомовых дорог, являющихся частью придомовой территории, а соответственно, оформленных в общедолевую собственность, возлагается на управляющую компанию.

Границы придомовой территории четко обозначены в кадастровом и техническом паспортах многоквартирного жилого дома.

Вопросы по ремонту той части дорожного покрытия, которая относится к общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, решаются на общем собрание собственников жилья.

Что касается подъездных путей к дворам многоквартирных жилых домов, то они относятся к городским улицам. Поэтому согласно требованиям пункта 2 статьи 12 Федерального Закона №196 «О безопасности дорожного движения» ответственность за содержание и ремонт возлагается на муниципалитет.

Требования к качеству дороги по ГОСТу

Требования к качеству дорог около многоэтажек установлены ГОСТами, а также строительными нормами и правилами. В этих документах указываются даже допустимые размеры ям на дорожном покрытии. Вот каким параметрам они должны соответствовать:

  • Длина – меньше 15 см.
  • Глубина – меньше 5 см.

Если яма превышает эти размеры, согласно ГОСТ 50597-2017 она должна быть ограждена. Кроме того, большие выбоины представляют опасность для автомобилей и пешеходов. Поэтому при их появлении необходимо требовать проведения ремонта

Что касается шлагбаума, решение о его установке принимает общее собрание собственников. На нем же определяется порядок въезда во двор автомобилей жильцов и постороннего транспорта.

Но самовольно поставить ограждение не получится. Так, в соответствии с ПДД запрещено устанавливать дорожные знаки, светофоры и шлагбаумы, мешающие движению. Поэтому устанавливать ограничитель можно только с разрешения местной администрации. Дополнительно придется заручиться согласием коммунальных служб, ГИБДД и пожарников.

Какое асфальтовое покрытие лучше использовать для дворовой территории?

Многих граждан, которые ответственно относятся к состоянию не только своих квартир, но и придомовой территории, волнуют вопросы о том, какое именно покрытие использовать при асфальтировании, чтобы оно прослужило как можно дольше и являлось действительно качественным. Сразу следует ответить, что наиболее высоким уровнем надежности обладает асфальт мелкозернистого типа. Он позволяет создать максимально гладкую поверхность, а также обеспечивает достаточно долгий период эксплуатации. В дополнении ко всему, такие покрытия выглядят наиболее привлекательно.

Если же говорить об основных правилах асфальтирования, которые позволяют провести процедуру более качественно, сюда следует отнести предварительную укладку начально защищающего слоя. Он может включать в свой состав щебень, гравий или бетон.

Правовые основания для взыскания ущерба

В соответствии со ст. 28 Закона № 257-ФЗ пользователи автомобильными дорогами имеют право получать компенсацию вреда, вследствие нарушений требований законодательства в области дорожного движения, в том числе при осуществлении строительных или ремонтных работ, реконструкций, проведении мероприятий по содержанию дорог, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Данная норма корреспондирует положениям п. 1 ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которым вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим. Также в данной ситуации возможно и взыскание компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ.

Для реализации прав, предусмотренных вышеуказанными нормами, необходимо определить, какие именно повреждения автодороги не соответствуют предъявляемым требованиям.

Основным документом, регулирующим состояние автомобильных дорог является «ГОСТ Р 50597-93. Государственный стандарт Российской Федерации. Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» (утв. Постановлением Госстандарта России от 11.10.1993 года № 221). Данный акт устанавливает требования к качеству автодороги, а также предельные допустимые отступления от нормы в отношении имеющихся недостатков (размер ям, отсутствие знаков или иное). Все требования стандарта являются строго обязательными и имеют своей целью создание таких условий, при которых будет обеспечена безопасность дорожного движения.

Факт причинения вреда автомобилю по причине несоответствующего норме состояния автодороги должен быть связан с ДТП, которое должно быть в надлежащем порядке оформлено.

При повреждении автомобиля в связи с ненадлежащим состоянием автомобильных дорог, как и при иных ДТП, необходимо остановить транспортное средство, включить аварийную световую сигнализацию и выставить знак аварийной остановки, сообщить о случившемся в полицию, записать фамилии и адреса очевидцев и ожидать прибытия сотрудников полиции. До прибытия сотрудников ГИБДД необходимо самостоятельно зафиксировать повреждения автомобиля и дорожного покрытия, тормозной путь автомобиля, в том числе с привязкой к местности. Также необходимо зафиксировать наличие или отсутствие знаков, предупреждающих об опасном препятствии, а также правильность их установки и читаемость.

Данные материалы станут надлежащими доказательствами отсутствия вины водителя при совершении ДТП. При этом должны отсутствовать нарушения со стороны водителя правил дорожного движения (например, соблюдение скоростного режима), при соблюдении которого удалось бы избежать совершения ДТП.

В документах о фиксации ДТП должны найти свое отражение, в том числе, связь факта причинения ущерба имуществу или вреда здоровью с ДТП в силу дефектов дорожного полотна. В протоколе осмотра места происшествия (схеме ДТП) должны быть указаны размеры просадки проезжей части (выбоины, иных повреждений) и ее расположения относительно границ проезжей части (с привязкой к обочине), следы юза или торможения, расположение транспортного средства относительно границ проезжей части. Акт, составленный инспектором ГИБДД, может быть использован в качестве доказательства неисполнения органом местного самоуправления обязанностей по содержанию автомобильной дороги, повлекшего причинение ущерба.

Положения ГОСТ Р 50597-93 определяют предельно допустимые размеры отдельных просадок, выбоин и т. п. Так, согласно разделу 3 ГОСТ Р 50597-93 покрытие проезжей части не должно иметь просадок, выбоин, иных повреждений, затрудняющих движение транспортных средств с разрешенной правилами дорожного движения скоростью. Предельные размеры отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см, ширине 60 см и глубине 5 см. Опасные для движения участки автомобильных дорог, улиц и дорог городов и других населенных пунктов должны быть оборудованы ограждениями и предупреждающими знаками.

Отметим также, что имеющиеся на дорогах люки должны обеспечивать безопасность движения, то есть быть закрытыми. Так, в соответствии с п. 3.1.10 ГОСТ Р 50597-93 крышка люка не должна быть отклонена от уровня покрытия более, чем на 2 см.

В случае причинения ущерба автомобилю при заносе на льду, взыскать ущерб не удастся, так как в соответствии с п. 10.1 Правил дорожного движения водитель должен выбирать скорость и дистанцию, исходя из дорожных и погодных условий. А вот если автомобиль будет поврежден от упавшей с крыши дома сосульки, то шансы на успешное взыскание средств с лица, ответственного за обслуживание дома, имеются. В таких ситуациях также можно привлечь виновника к административной ответственности, что в дальнейшем упростит и взыскание причиненного ущерба.

Следовательно, только в том случае, если зафиксированные после ДТП размеры просадки, выбоины или иного дефекта превышают допустимые размеры, а также не были установлены специальные знаки, информирующие об имеющихся дефектах/опасности/проводимых работах или не соблюдены иные требования, то имеются основания для взыскания компенсации причиненного ущерба и морального вреда. Размер причиненного ущерба определяется на основании заключения независимого эксперта.

После сбора всех необходимых документов и определения виновника необходимо обратится в суд с соответствующим исковым заявлением о возмещении ущерба причиненного дорожно-транспортным происшествием. Иск о возмещении материального и морального ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия, удовлетворяется за счет казны муниципального образования.

Этапы по асфальтировке дворовых площадей

Перед началом работ необходимо провести нормативное согласование транспортных, пешеходных, парковочных мест. Иногда в план по асфальтированию дворов входит ремонт и благоустройство детских игровых или спортивных площадок.

  1. Планировка и расчистка объекта представляет собой задачу высокой сложности. Дело в том, что использование мощной техники на этом этапе невозможно. Зоны асфальтировки нельзя перекрывать полностью. Людям необходимо как-то передвигаться по двору, да и подъезд для машин скорой помощи, пожарных, аварийных перекрывать нельзя. Для того, чтобы уложить покрытие используют специальную маневренную технику небольших размеров. Специальный инструмент питается энергией от автономных источников.
  2. Устройство основания, то есть ложа под будущие дорожки, совмещают с обустройством дренажных систем, стоков для сбора и удаления атмосферных вод.
  3. Результатом подготовки становится площадка, выровненная по горизонтали, обнесённая бортовым камнем или другими ограждениями.
  4. Ложе под асфальт сооружается в соответствии с технологией дорожного строительства. Вначале основание засыпается слоем песка. Песчаную подушку трамбуют и засыпают 1-2 слоями щебня, которые тоже тщательно утрамбовывают.
  5. Для укладки используют специальную асфальтовую смесь. Использовать тяжёлые катки во дворах невозможно, поэтому в качестве вяжущего компонента добавляют вещества, отвердевающие не слишком интенсивно. Асфальтовая смесь для дворового благоустройства затвердевает при температуре не ниже 5 градусов тепла, поэтому материал укладывается только в тёплое время года.

Очень важно обращать особое внимание на стыковку разных типов покрытий: тротуара и проезжей части, асфальта и бортового камня, врезка колодцев, лотков, малых архитектурных форм. Именно в узлах и на стыках покрытий разного типа возникают проблемы при некачественном подходе к асфальтированию.

При соблюдении всех технологических норм укладки асфальтирование дворов может служить долгие годы, не требуя ремонта и реставрации.

Чтобы асфальт служил безупречно, в течение многих лет, перед его укладкой необходимо провести стабилизацию грунта. С этим прекрасно справляются особые вяжущие вещества, которые способствуют уплотнению грунта, превращению его в камень. Некоторые вещества склеивают между собой мелкие частички грунта, что тоже помогает стабилизировать слабые и подвижные грунты.

Благодаря новым технологиям в деле строительства дорог, благоустройство придомовых пространств вышло на новый этап развития. Холодный асфальт позволяет осуществлять качественный ямочный ремонт в любое время года без снятия всего асфальтового полотна. Ямы, тщещины и выборины заделываются с высоким уровнем надёжности.

Дороги во дворе по ГОСТу

Важно! К правовым нормам, которые регламентируются ремонт дворовых территорий и подъездных путей, относятся такие документы:

  • СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений (Издательство Москва, 1994 год).

Согласно нормам, улицы жилых застроек обозначаются соответствующей классификацией, определяющей ширину пешеходной части тротуара, а также полос движения транспортных средств.

Категория улиц
и дорог
Основное
назначение
Ширина полосы движенияМинимальная
ширина пешеходной
части тротуара
ОсновнаяСвязь с главной улицей и внутри жилых территорий3,0 м1,0–1,5 м
Второстепенная (переулок)Связь между основными жилыми улицами2,75 м1,0 м
ПроездСвязь улицы и жилых домов, расположенных в глубине квартала2,75–3,0 м0,50–1,9 м

Требования, относящиеся к ширине противопожарного проезда, который совмещен с основным подъездом к зданию либо сооружению, изложены во втором разделе ФЗ № 123 от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в статье 67.

Они заключаются в следующем:

  • ширина проезда – не менее 6 метров;
  • не более 16 метров, что касается зданий выше 28 метров;
  • не более 8 метров – для зданий, высотой до 28 метров;
  • размер разворотной площадки в тупиковом проезде для пожарной техники – не менее 15х15 метров.

Ремонт дороги должен быть произведен, если имеются ямы на проезжей части размером:

  • по ширине – менее 0,60 м;
  • по длине – меньше 0,15 м;
  • по глубине – менее 0,05 м.

Согласно требованиям ГОСТа, яма на дорожном покрытии, не соответствующая даже одному из указанных параметров, должна быть ограждена и в ближайшее время отремонтирована.

Кто должен оплачивать ремонтные работы

Прежде чем устанавливать, кто обязан ремонтировать проезжую часть дороги, относящейся к придомовой зоне, уточните непосредственного собственника.

В этом случае возможен двоякий подход:

  • если повреждена дорога, относящаяся к придомовой части, то это общая собственность собственников квартир жилого дома. Поэтому ответственность за содержание дороги в надлежащем виде и проведение необходимого ремонта возлагается на управляющего домом. Собственники квартир вправе потребовать от управдома проведения ремонта. При отказе будут все основания для подачи жалобы в прокуратуру или ГИБДД;
  • в том случае, если дорога относится к городской собственности, за содержание проезжей части несет ответственность муниципалитет.

Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?

Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании.

Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию.

Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании. Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы.

Придомовая территория может быть заасфальтирована по предварительному договору и оплачена после выполнения всех работ.

При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта. В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации.

Исковое заявление в суд

Статья 131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации содержит предельный перечень требований, которые должны быть соблюдены при составлении иска. В противном случае суд оставит исковое заявление без движения.

Поэтому если принято решение подать в суд, то иск должен быть составлен юридически грамотно и содержать:

  • полное наименование судебного органа с указанием названия населенного пункта, наименования улицы и номера строения, где расположен суд;
  • анкетные данные истца, его адрес места жительства, средства для связи с ним в виде телефонного номера или адреса электронной почты;
  • наименование управляющей компании с указанием ее организационно-правовой формы собственности, юридического адреса регистрации, фактического места расположения;
  • название документа — «Исковое заявление»;
  • суть нарушений прав жильцов дома и их законных интересов;
  • какие меры предпринимались для урегулирования конфликтной ситуации, действия ответчика;
  • правовые основания для обращения в суд;
  • исковые требования;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись истца, его фамилия и инициалы.

При изложении искового заявления в такой последовательности документ будет принят судом к рассмотрению.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления, понуждающего управляющую организацию исполнить взятые на себя обязательства:

Разновидности объектов по благоустройству территорий

В услуги по асфальтированию придомовой территории могут входить работы по облагораживанию различных открытых площадок.

  • Асфальтирование дворов в коттеджном посёлке, около частного дома.
  • Оборудование автомобильной стоянки или парковочных мест.
  • Укладывать асфальт по всей площади открытого склада.
  • Асфальтирование придомовой территории.
  • Создание внутридворовых проездов.

Компания «Транском» имеет богатый опыт в данном направлении, отлично разбирается в тонкостях работы на небольших площадках, в условиях неполного закрытия рабочей зоны. Работы по облагораживанию выполняются в полном соответствии с требованиями технологии, с соблюдением строительных стандартов. В качестве нормативных документов, определяющих порядок работ по асфальтированию придомовых площадок, являются СНиП « Автомобильные дороги» и «Стоянки автомобилей».

Из каких средств оплачивается укладка асфальта вокруг жилого дома

Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;

  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем. Асфальтирование придомовой территории кто должен делать? Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта.

Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Она имеет большой опыт укладки различных видов покрытий возле торговых комплексов и бизнес-центров, складских и промышленных сооружений, рядом с жилыми многоэтажными домами и загородными коттеджами. Все работы специалисты производят строго в согласованные сроки в рамках заранее утвержденного бюджета. Наименование работ Толщина, см Ед. изм. Цена руб. Выезд специалиста, консультация и обмер бесплатно Устройство основания из песка 15 м2 150 руб.

Устройство основания из щебня 15 м2 250 руб. Устройство основания из асфальтовой крошки 15 м2 190 руб. Устройство покрытия из крупнозернистого асфальта 7 м2 500 руб. Устройство покрытия из мелкозернистого асфальта 5 м2 490 руб. Устройство покрытия из песчаного асфальта 5 м2 490 руб. Ямочный ремонт асфальтового покрытия — м2 от 500 руб. Обработка основания битумной эмульсией — м2 20 руб. Фрезерование асфальтобетонного покрытия 5 м2 60 руб. ЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 29 июня 2005 г. N 50-па Так что ремонтировать асфальт, увы придется самостоятельно Оплатить ответ В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет! Так почему жильцы должны ремонтировать не свою собственность? номер вопроса №1339024 прочитан 2 разa Похожие вопросы За несколько лет в моей квартире, которая находится в муниципальной собственности, не был сделан ни один ремонт За чей счёт должен проводиться ремонт в классе с заменой линолеума и классной доски? За чей счёт должен проводиться ремонт в подъезде: квартиросъёмщика или работников ЖЭУ, если крыши протекают в период снеготаяния? За чей счёт должен получить педагогическое образование младший воспитатель, который работает в детском саду.

За чей счёт должен ремонтироваться придомовой асфальт?.

К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность. За чей счёт должен выполнится его ремонт? В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.

Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было.

Муниципалитет ссылается на ЖК, постановление 491 — что придомовой асфальт это общедомовая собственность, а раз так, то его ремонт должны проводить собственники за свой счёт!

Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как?

Куда можно обратиться?

В обязанности ГИБДД входит вынесение предписаний в адрес органов местного самоуправления. Поэтому жалобу можно направить в правоохранительные органы. При необходимости сотрудники ДПС привлекут виновных лиц к административной ответственности. Важно сфотографировать выбоины и приобщить полученные файлы к обращению.

Заявление пишется на имя руководителя ГИБДД местного отдела полиции. В «шапке» необходимо указать свои личные данные, адрес проживания и контактный телефон. Сам текст жалобы строго не регламентирован. Сначала следует описать суть проблемы, привести имеющиеся аргументы. В заключительной части обращения необходимо потребовать рассмотреть вопрос о возбуждении дела по статье 12.34 КоАП РФ.

Жалобу можно направить и через официальные ресурсы правоохранительных органов. Потребуется зайти на сайт регионального управления ГИБДД и в разделе «Сервисы» выбрать пункт «Прием обращений». Дальше следует ознакомиться с предложенной информацией и следовать инструкции. После заполнения всех граф открывшейся формы нужно нажать кнопку «Прикрепить файлы» и загрузить фотографии дорожного полотна. Обращение будет рассмотрено в течение 30-ти дней. После завершения проверки полицейские направят по почте уведомление о принятых мерах.

Стоит ли обращаться напрямую в администрацию? Такая возможность имеется, однако практика показывает, что это не всегда эффективно. При «давлении» со стороны правоохранительных органов дело порой движется гораздо быстрее. Заявление в администрацию пишется аналогичным образом. Чтобы подать его в электронном виде, потребуется зайти на официальный ресурс ведомства и следовать предлагаемой инструкции.

Иногда эффективнее обратиться не в полицию, а в прокуратуру. Это также можно сделать в режиме онлайн не выходя из дома. Если указание исправить ситуацию в ГИБДД направляет надзирающий орган, стражи порядка обычно действуют несколько быстрее.

Куда обратиться за проведением ремонтных работ?

Асфальтирование придомовой территории: кто должен делать? Для начала работ стоит обратиться за помощью к управляющей компании. Она поможет открыть счет, куда будут поступать средства для начала укладки асфальта. Координация по сбору денег полностью задача самих жильцов, так как они полностью оплачивают всю работу.

Как только будут соблюдены все рабочие моменты, управляющая компания находит бригаду для выполнения заказанной услуги. Оплата производится по факту выполнения работ.

Все работы по укладке асфальта не могут занимать больше 2-5 дней на небольшой территории. В большинстве случаев всю работу можно выполнить за два дня. В первый день готовится основание, а во второй день проводится укладка битума. На сложных ландшафтах работа может продлиться до семи дней.

Ремонт дороги не выполнен: кому жаловаться?

Нередко бывает, что руководство УК затягивает с ремонтом, ссылаясь на отсутствие финансов или другие причины. В этом случае стоит подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. В ведении данной инстанции находится лицензирование управляющих компаний. У ее представителей достаточно рычагов влияния для того, чтобы работники управляющей компании вспомнили про свои обязанности.

Существуют и другие варианты решения проблемы. Например, жители имеют право обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие УК и просьбой принять меры прокурорского реагирования. Как правило, после таких обращений асфальт во дворах быстро восстанавливают.

Также собственники могут обратиться за содействием в администрацию или, например, к депутату от своего избирательного органа. Иногда заменить асфальт удается даже через ГИБДД, но процедура займет немало сил и времени.

Если дорожное покрытие во дворе многоэтажки требует ремонта, нужно требовать его проведения. Ведь хорошая дорога – это не только комфорт и эстетика, но и безопасность. Нередко людям приходится добиваться положенных им благ, но закон в этом случае находится на стороне жильцов.

Источники

  • http://dgkh.ru/art/pridomovaya-territoriya/obslujivanie-pridomovoy-territorii.html
  • https://KPPKDirection.ru/mnogokvartirnye-doma/kto-dolzhen-asfaltirovat-pridomovuyu-territoriyu.html
  • https://asfaltsneg.ru/uslugi/asfaltirovanie-pridomovyix-territorij/
  • https://potreb-prava.com/zhkx/remont-dorog-vo-dvorax-mnogokvartirnyx-domov.html
  • https://autopravoved.ru/articles/remont-dorogi-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma-chto-govorit-zakon.html
  • https://pravorub.ru/articles/41601.html
  • https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ispolzovanie/asfaltirovanie.html
  • https://www.RuDorogi.ru/articles/advices/where-write-have-repaired-road.html
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант