Бесплатная горячая линия

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Содержание

Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:

  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
    • основного;
    • процентов.
  3. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  4. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
    • самостоятельно;
    • посредством специализированных предприятий или организаций.
Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение.

Важные условия использования средств маткапитала

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:

  • увеличению жилой площади в собственности семейства;
  • повышению качества жилья;
  • получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).

Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.
Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Сроки обращения за деньгами из бюджета

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:

  1. Оформление ипотеки.
  2. Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.
Внимание! Законодательство не предполагает вложение бюджетных средств в приобретение земельного надела под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его придется покупать на собственные сбережения.

Приобретение жилья с использованием сертификата

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

  1. Обращение за средствами по сертификату в ПФР покупателем.
  2. Ожидание перечисления денег в безналичной форме на счет продавца.
  3. Раздел права собственности на квартиру на всех членов семейства.

На практике описанные условия реализуются следующим образом:

  1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
  2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
  3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.

Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:

  • сертификат полностью закрывает сделку;
  • семейство добавляет недостающие средства из сбережений.

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Во втором случае алгоритм действий таков:

  1. Подписание договора купли-продажи с передачей собственной части средств.
  2. Регистрация сделки в органах Росреестра, где оформляется залог квартиры в счет суммы, внесенной покупателем.
  3. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении сертификатом.
  4. Регистрация собственности в Росреестре после перечисления оставшейся суммы из госбюджета.

Сроки и условия перевода денег органами ПФР

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:

  1. Владелец документа обращается в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами.
  2. К нему прикладываются документы, доказывающие целевое (законное) использование бюджетных средств.
  3. Специалисты ПФР изучают бумаги в течение месяца и дают ответ. С 29.03.2019 г. правила одобрения заявок ужесточились. Теперь ПФР направляет запросы с целью выяснения не является ли приобретаемый дом ветхим, а также не относится ли МКД, в котором покупается квартира к аварийным.
  4. Деньги, в случае положительного решения, поступают на счет продавца через два месяца с момента обращения.

Внимание: владелец сертификата имеет право:

  • использовать не всю сумму, а только ее часть
  • отозвать предыдущее заявление, если передумал направлять сертификат на определенную им цель.

Что значит улучшение жилищных условий

Если верить статистическим данным, сертификат на маткапитал получило уже около 8 миллионов семей, и более половины из них уже приняли решение, куда направить средства.

Причем 4,5 миллионов, то есть подавляющее большинство, выбрали целевое направление «улучшение жилищных условий». Таким образом, можно с уверенностью констатировать, что именно это целевое использование маткапитала является наиболее популярным среди наших соотечественников.

Жилье должно обладать одной простой, но важной характеристикой: а именно находиться на территории нашей страны. Например, если вы граждане РФ, но не живете в России, у вас не получится приобрести жилье на маткапитал в стране проживания.

Это целевое направление включает несколько возможностей. Главная идея – чтобы у семьи появилась крыша над головой, чтобы усилия правительства не ушли «в никуда». Такое опасение многократно высказывали наши политики во время обсуждения вопроса.

Оплата полной или частичной цены жилья

Сделка должна совершаться по договору купли-продажи. Важно, что сделку можно провести не только в отношении новостроек (вторичное жилье оказывается доступным). Частичная покупка также разрешена законом, но только тогда, когда после этой операции жилье в полном объеме оказывается в собственности семьи

Первоначальный взнос при оформлении кредита или займа

Важно, чтобы кредит был целевым, иначе его компенсация может быть поставлена под вопрос

Погашение основного долга или процентов

Даже тогда, когда долговое обязательство появилось до рождения «сертификатного» ребенка. Важно, что как и с предыдущим пунктом, можно не дожидаться, пока ребенку исполнится три года. Это приятное исключение, которое касается кредитных обязательств. Такое послабление в законодательных нормах оправданно, так как кредит, так или иначе, является целевым и его использование легче контролировать.

Необходимо выяснить заранее, работает ли банк, через который будет проводиться оформление ипотеки или займа, с материнским капиталом

Строительство своими силами

Земля, на которой возводится дом, должна принадлежать владельцу сертификата.

Должны быть в порядке все разрешительные документы на возведение.

Участок должен иметь назначение ИЖС. Например, закон не признает для МСК садоводческие земли, хотя многие районы построены именно на них.

Кроме того, разумеется, будущий очаг должен находиться на территории нашего государства.

 Также закон оговаривает, что такой дом должен быть пригоден для постоянного проживания. То есть построить времянку или дачу на маткапитал не получится.

Если вы хотите для начала приобрести на МСК землю на строительство – вам почти со стопроцентной долей вероятности откажут в таком использовании средств. Понять такой подход государства можно – использование земли может ограничиться окучиванием грядок вместо появления крыши над головой.

После одобрения целевого использования деньги будут перечислены двумя частями на счет обладателя сертификата

Строительство с привлечением подрядчика

В случае если используются услуги подрядчика, вся сумма МСК может быть единовременно перечислена на счет исполнителя услуги

Реконструкция дома

Не путать с ремонтом. Ремонт – это комплекс мероприятий по восстановлению исправного состояния. Реконструкция в данном контексте – такая переделка, после которой площадь жилья увеличится на оговоренные законом размеры

По любой собственности нужно выделять доли на всех членов семьи.

Программа постоянно стремится к улучшениям, за последнее десятилетие в рассматриваемой области произошли следующие фундаментальные изменения:

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде в МФЦ.

Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации.

Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

Какие документы представить

Общий пакет документов

  • документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо  представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения.

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

  •  из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

  • сведения из документа,  подтверждающих проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
  • о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Для получения компенсации затрат,  понесенных на  строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства необходимо  представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;
  • о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после  1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права);
  • о наличии  у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  •  из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

  • из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • договор строительного подряда;

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Для направления средств МСК в счет  уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, необходимо  представить документы:

  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
  • справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
  • копия устава кооператива.

Для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

  • договор займа либо указать сведения из кредитного договора на приобретение (строительство) жилья.

Для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

  • договор займа либо сведения из кредитного договора . Если средства материнского (семейного) капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить ранее заключенный договор займа либо сведения из кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
  • сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, – в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
  • сведения из  договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию  из разрешения на строительство индивидуального жилого дома, либо  уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления – в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
  •  выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), – в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
  • документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Пошаговая инструкция, как реализовать маткапитал на улучшение условий проживания

Шаг 1. Определите, имеете ли вы право на помощь.

Для этого вы должны быть женщиной – гражданином РФ. Мужчиной – отцом или единственным усыновителем при отсутствии матери. Либо несовершеннолетним, который вынужден получить помощь сам на себя, так как в силу законных и объективных причин родители не могут этого сделать.

Шаг 2. Собрать полный пакет документов, в который входит следующие позиции:

  • Заявление;
  • Ваш паспорт гражданина РФ;
  • Оригиналы свидетельств рождения на всех детей;
  • Ваш СНИЛС;
  • Если речь идет об усыновлении, нужно официальное решение суда, вступившее в силу.

Шаг 3. Обратиться в государственный орган для оформления сертификата.

Лучше всего обратиться со своим пакетом документов в свой местный Пенсионный фонд. Сделать это можно когда угодно. Не исключена также возможность обратиться в Многофункциональный центр или вовсе действовать через интернет, но лучше в таком ответственном деле довериться именно ПФР.

Это связано с тем, что ПФР является уполномоченной структурой по данному вопросу, а не посредником. Он курирует данный вопрос в нашей стране.

После подачи заявления вам выдадут справку о том, когда вы это заявление составили. До недавнего времени решения по нему нужно было ждать не меньше месяца. Теперь чиновники обещают укладываться в десятидневный срок.

Шаг 4. Получить сертификат государственного образца.

ПФР свяжется с вами по оставленным контактам и пригласит забрать документ, который многие семьи воспринимают как именную подарочную карту. Обналичить ее нельзя, зато можно использовать по подтвержденным законом направлениям.

Сам сертификат особой ценности не представляет, он только указывает на наличие права на МСК. Вполне возможно, что со временем в целях экономии средств страна полностью перейдет на электронный формат.

Шаг 5. Решить, как распорядиться маткапиталом. 

Если ваш случай – это не погашение ипотеки или займа, придется подождать до трехлетия второго ребенка. В любом случае вы должны будете подать заявление о распоряжении маткапиталом. Оно подается по образцу в ПФР.

Документы по этой процедуре следующие:

Для ипотеки, покупки

Для строительства

Паспорта, свидетельство о браке, сертификат, СНИЛС

Копии договоров покупки, ипотеки, долевого участия в строительстве (если квартира в «долёвке»)

Разрешение на строительство

Подтверждение долгового обязательства из банка (если ипотека) или от застройщика (если «долевка»)

Реквизиты собственного р/c для перевода денег

Выписка из ЕГРН, если есть

Договор с подрядчиком

Обязательство выделить доли (нотариальное оформление)

Акт, подтверждающий реконструкцию (если речь идет о ней)

Особенности заключения договора купли-продажи

Как любой договор купли-продажи жилого помещения , договор купли-продажи жилья с участием средств материнского капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами. (несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность – п. 1 ст. 549 , ст. 550 ГК РФ ).

Рекомендации: несмотря на то, что законом не предусмотрено обязательного нотариального оформления такого договора, существует ряд случаев, когда он попадает под категорию сделок, подлежащих нотариальному удостоверению. Поэтому перед заключением договора проконсультируйтесь у специалиста.

При составлении договора купли-продажи жилья с участием средств материнского капитала необходимо учитывать следующие дополнительные нюансы:

  • в договоре указывается, что жилье приобретается в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению ( ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале );

Важно! В случае несоблюдения данного требования (например, жильё оформляется на владельца сертификата) необходимо подготовить засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение 6-ти месяцев после перечисления ПФР денежных средств (при рассрочке платежа – после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; а при использовании целевого жилищного займа – после снятия обременения с жилого помещения) (пп. «г» п. 8 Правил).

Документы, предоставляемые в ПФР для направления средств материнского капитала на оплату стоимости квартиры по договору купли-продажи

К заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала при направлении их на оплату стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения требуется приложить следующие документы ( п. 8 Правил) :

  • документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) владельца сертификата;
  • нотариально удостоверенную доверенность и документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) представителя (если заявление подается через представителя);
  • копию договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности ;
  • выписку из ЕГРН , содержащую информацию о правах на жилое помещение владельца сертификата и (или) его супруга, приобретающего жилье с использованием средств материнского капитала;
  • нотариально заверенное обязательство об оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи владельца сертификата (если жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей);
  • справка о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа (если приобретение осуществляется с рассрочкой платежа);

Внимание! Если стороной сделки, либо обязательств по приобретению жилья, является супруг владельца сертификата, к заявлению также прикладываются:

  • документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) супруга владельца сертификата,
  • свидетельство о браке.

Важно! Размер средств материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи (договору купли-продажи с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Какие документы нужны для оплаты образования детей средствами маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.
  • если средства маткапитала направляются на оплату платных образовательных услуг: заверенная образовательной организацией копия договора об оказании платных образовательных услуг;
  • если средства маткапитала направляются на оплату содержания ребенка или присмотра и ухода за ребенком в организации, реализующей образовательные программы дошкольногообразования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования: договор между организацией и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.
  • если средства маткапитала направляются на оплату общежития
  • договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
  • справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

Какие документы нужны для направления маткапитала на накопительную часть пенсии?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.

Какие документы нужны для направления маткапитала на адаптацию детей-инвалидов?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся: 

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка; 
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
  • индивидуальная программа реабилитации или абилитации (ИПРА) ребенка-инвалида, действительная на день приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  • документы, подтверждающие расходы: товарный или кассовый чек, договор купли-продажи с товарным или кассовым чеком либо с приходным ордером и товарной накладной, договор возмездного оказания услуг с товарным или кассовым чеком либо с приходным ордером и товарной накладной, иные документы, подтверждающие оплату товаров и услуг, с указанием стоимости приобретенных товаров;
  • акт проверки наличия товара, приобретенного для ребенка-инвалида; 
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата: договор банковского вклада (счета), справка кредитной организации о реквизитах счета либо другие документы, содержащие сведения о реквизитах счета.

Как подать заявление и документы?

  1. Онлайн на сайте Пенсионного фонда России. Для этого способа подачи заявления понадобится полная регистрация на портале госуслуг.
  2. При личном визите в Пенсионный фонд России. Если вы гражданин России, но выехали на постоянное место жительства за пределы страны и не имеете регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации, обращайтесь в отделение ПФР по Москве и Московской области. Во всех остальных случаях обращаться нужно в территориальное отделение ПФР по месту жительства, пребывания или фактического проживания. 
  3. При личном визите в центр госуслуг «Мои документы». Вы можете выбрать любой удобный центр госуслуг, независимо от регистрации.
  4. По некоторым направлениям для расходования материнского капитала заявление можно подать в электронном виде на портале госуслуг.

Условия покупки квартиры на маткапитал

Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.

Материнский капитал на покупку жилья: условия использования, когда можно оплатить покупку и какую недвижимость допускается купить

Достижение вторым ребенком возраста 3 лет

Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.

В.В. Путин в конце 2019 года объявил о необходимости привлечения к участию в программе семей после рождения первого ребенка. При этом изменений в части трехлетнего срока перед тем, как воспользоваться правом на маткапитал, не предусмотрено.

Источники

  • https://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-na-mk.html
  • https://mfc365.ru/materinskij-kapital/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij
  • https://www.mos.ru/otvet-semya-i-deti/kak-ispolzovat-sertifikat-na-materinskiy-kapital/
  • https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya.html
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Последние ответы

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области