Бесплатная горячая линия

Преимущественное право при разделе наследства: кто обладает таким преимуществом, компенсация при несоразмерности долей собственности при наследовании

Содержание

Что такое совместная собственность

Граждане страны могут совершать любые незапрещенные законом сделки. Сюда относится купля-продажа, дарение, обмен движимого или недвижимого имущества.

Количество собственников одного объекта законом не ограничено (ст. 244 ГК РФ). Например, дом может купить один человек. Тогда как приватизировать квартиру вправе семья из трех человек.

Основное отличие совместной собственности заключается в отсутствии фиксированных долей. Каждому участнику полагается одинаковая часть имущества. Изменить установленный порядок распределения частей совладельцы могут путем заключения соглашения (ст. 245 ГК РФ).

Правило о совместной собственности действует не только при оформлении документов на двух и более граждан одновременно. Супруги являются совладельцами имущества независимо от того, на кого из них оформлены бумаги (ст. 34 СК РФ). Исключение – подаренное, унаследованное и приобретенное до регистрации брачных отношений имущество. То же самое касается случаев приватизации квартиры одним из супругов.

Дополнительно изменить режим собственности супруги могут путем заключения брачного контракта или соглашения о выделении долей в совместной собственности супругов.

Какие ограничения действуют в отношении совместной собственности

Каждый совладелец является собственников исключительно своей части имущества. Распоряжаться долей другого владельца такое лицо не вправе.

При продаже кем-либо из участников своей части имущества приоритетное право выкупа принадлежит совладельцам (ст. 250 ГК РФ). Продавец обязан сделать им письменное предложение.

Для принятия решения совладельцам дается 1 месяц. Если они отказались или не подтвердили свое намерение в отношении совместного имущества, то продавец может отчуждать имущество третьим лицам.

Важно! Условия продажи жилья не должны отличаться от тех, что были указаны в письменном предложении совладельцам.

Можно ли передавать по наследству совместное имущество? Закон не запрещает продавать или передавать по наследству объекты, которые находятся в совместной собственности нескольких граждан.

Причем если в отношении продажи имущества имеется ограничение в виде приоритетного права выкупа, то при передаче собственности по наследству такое правило не действует. Наследодатель может сделать завещание или имущество после его кончины отойдет родственникам в рамках закона.

Кто обладает приоритетным правом на наследование совместной собственности

При оформлении наследства учитывается преимущественное право отдельных претендентов. Одним из них является совладелец жилья.

Какими правами обладает первоочередной правопреемник? Наследник из числа совладельцев вправе рассчитывать на получение в счет своей доли имущество, которое принадлежало наследодателю.

Приоритетное право действует независимо от наличия претендентов, которые пользовались имущество при жизни умершего субъекта. Жильцам квартиры/дома придется покинуть жилое помещение по первому требованию собственника.

Вопрос о возможности/невозможности раздела объекта недвижимости или другого имущества между наследниками решается в суде.

Наследование по завещанию

Если собственник определил в завещании назначение долей имущества, то они передаются назначенным получателям. Закон не наделяет нотариуса полномочиями по переделу имущества.

Пример. Гражданин Р. оформил завещание. В документе он отписал ½ долю в жилом доме старшему сыну. ½ доля в этом доме принадлежала его жене. Остальное имущество он поделил между супругой и младшим сыном. После его смерти, женщина обратилась к нотариусу с требованием об изменении состава наследства, в связи с тем, что она является сособственником дома. Однако нотариус отказал в удовлетворении требований.

В такой ситуации у наследующего сособственника есть следующие варианты:

  • обратиться в суд с целью оспаривания завещания;
  • договорится с получателем доли об обмене или выкупе после вступления в наследство.

Наследование по закону

При отсутствии завещания, наследование проходит по закону. Оно предусматривает соблюдение очередности, установленной Гражданским кодексом.

Если в состав наследующей очереди входит сособственник имущества, то он имеет право на получение доли общей собственности в счет наследства. Для этого необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство и указать о приоритетных правах на объект.

Ситуация меняется, если совладелец не является наследником. Например, если сособственником является бывшая жена умершего мужчины.

Приоритетным правом наделяются наследники, которые жили вместе с покойным собственником и пользовались имуществом на момент его гибели. Наследники, которые не пользовались неделимым объектом, могут получить право на квартиру при отсутствии у правопреемника иного жилого помещения.

Какие существуют способы раздела наследуемого имущества?

Вступление в наследство на квартиру порой становиться очень сложной процедурой. Любой объект недвижимости относиться к категории наследства, которое сложно разделить. Если преемников на такое имущество сразу несколько, то между ними может возникнуть ряд спорных вопросов о том, как честно всё разделить.

Есть несколько способов для законного раздела такого имущества.

Первое, что можно сделать — это продать недвижимость. Вырученные деньги от сделки разделятся между наследниками согласно размеру их долей. Но, для того чтобы применить такой способ, необходимо чтобы все приемники были на это официально согласны.

Второй способ — это выкуп одним из претендентов всех долей квартиры. В такой ситуации, один из наследников принимает объект недвижимости полностью, а остальным преемникам выплачивает компенсацию в размере их доли. Выкупить квартиру может претендент на преимущественное право на наследство. Также можно получить согласие от всех наследников для проведения подобной процедуры. В отдельных случаях одного из преемников, кто имеет наиболее приемлемое финансовое положение, могут заставить выкупить квартиру в принудительном порядке.

Третий способ раздела объекта недвижимости — это определение порядка его использования. Если наследники не могут договориться о продаже квартиры или её разделе, есть вариант составления договора о том, кто будет использовать объект недвижимости. В такой ситуации наследники очень часто сразу же обращаются в суд.Преимущественное право при разделе наследства: кто обладает таким преимуществом, компенсация при несоразмерности долей собственности при наследовании

Если ни один из вариантов раздела наследуемого объекта недвижимости не подходит преемникам, то принять другие меры невозможно.

Как определяется размер долей наследников недвижимости?

Определение списка наследников происходит несколькими способами: относительно порядку очередности, установленной законом или же согласно списку преемников, который указан в завещании. Есть ситуации, когда законных претендентов не указали в завещании, но при этом они всё равно имеют возможность заявить о своих правах на долю в наследуемом имуществе. Для этого необходимо обладать правом на обязательную долю в наследстве. Такое условие прописано в статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обычно наследственная масса делиться на равные части между законными наследниками. Но, бывают такие случаи, когда размер долей может быть изменён:

  • в завещании наследодатель самостоятельно указал размер долей всех преемников;
  • законный преемник отказался от своей доли в пользу другого наследника;
  • наследником является супруг, который имеет право на раздел совместно нажитого имущества;
  • кроме претендентов на наследство по завещанию, есть ещё отдельно обладатели обязательной доли.

Например, наследственную массу приняли три дочери умершей, из которых самая взрослая приняла решение отдать свою долю самой младшей сестре. В таком случае, средняя сестра получит 1/3 от наследуемого объекта недвижимости, а младшая – 2/3.

Неделимая вещь

Любое из описанных выше преимущественных прав действует только в отношении неделимой вещи. То есть такой, которую в натуре разделить нельзя. В соответствии со ст. 133 ГК РФ, такая вещь может выступать только как единый объект прав, и ее разделение приводит к изменению ее назначения. Такими предметами служат машина, рояль, диван, гараж, сарай, комната в коммунальной квартире.

В абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ упоминается о неделимой вещи. Ею признается такой предмет, который нельзя разделить в силу закона или когда разделение приводит к несоразмерному ущербу. То есть когда ухудшается техническое состояние, уменьшается стоимость или теряется художественная ценность (п. 35 Постановления Пленума ВС № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.1996).

Преимущественное право при разделе наследства: кому достается неделимое имуществоВ этом контексте стоит обратить еще внимание на такое понятие, как сложная вещь (ст. 134 ГК РФ). Это вещь, состоящая из нескольких составляющих, при разделении которых она теряет свою ценность или меняет свойства.

Сложная вещь тоже является неделимой. Например, не разъединяются предметы гарнитура, сервиза и т.д. Но стороны могут прийти к соглашению и разделить сложную вещь, то есть установить ее делимость.

На практике не всегда все просто. Если решить, является ли вещь делимой или нет, не удается, то назначается экспертиза. И в рамках конкретного дела уже в суде разрешается вопрос о разделении. Предугадать исход дела невозможно, так как по этому вопросу сложилась очень противоречивая практика.

Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении № 33-2636/2015 от 25.08.2015 посчитал, что если земельный участок можно разделить таким образом, чтобы обеспечить на его части отдельные входы и позволить собственникам его частей соблюсти градостроительные нормы, то участок признается делимым. А Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном определении № 33-1543/2016 указывает, что принцип неделимости усадебного участка закреплен в ст. 1 Земельного кодекса.

Немного проще ситуация обстоит с квартирами и домами. Чаще они признаются неделимыми в силу невозможности обустроить дополнительные вспомогательные помещения. Справедливости ради стоит заметить, что устоялась прочная судебная практика в отношении транспортных средств — автомобилей, тракторов, кранов. Их признают неделимой вещью без экспертизы.

Судебный процесс

Вернемся к ситуации, описанной в начале статьи. Этот спор будет решаться в районном суде. Адрес выбирается по месту открытия наследства, а если вопрос связан с конкретной вещью, тем более недвижимостью, — по месту нахождения такой вещи. Сторонами спора будут все вступившие в права наследники.

Если наследник имеет преимущественное право при разделе наследства, то ему следует подать иск о признании права собственности на весь объект, в нашем случае на жилье. В ходе судебного разбирательства потребуется доказать свое преимущество:

  • предоставить выписку из ЕГРН, если истец — совладелец;
  • выписку из домой книги или документ о регистрации по месту жительства, если истец просто проживал вместе с умершим.

Преимущественное право при разделе наследства: кому достается неделимое имуществоВ процессе судебного заседания определяется размер денежной компенсации, которую придется выплатить в пользу ответчиков, поэтому нужно предоставить выписку о кадастровой стоимости. Главное — не забыть о сроках исковой давности: все это нужно сделать в течение 3 лет.

Понятие преимущественного права на неделимую вещь

В ст. 1168 ГК РФ урегулирован вопрос права на неделимую вещь при разделе наследства.

Данная норма содержит перечень лиц, наделенных преимущественным правом перед остальными наследниками, а также содержит отсылки к иным гражданским нормам, которые позволяют урегулировать такой вопрос максимально справедливо.

Само понятие преимущественности в правах на вещь, раздел которой реально невозможен при наследовании, означает, что один из наследников в силу правовой связи с вещью и определенных обстоятельств, предусмотренных в законе, расценивается как первоочередной претендент в своей очереди наследников.

Лица, имеющие право на неделимую вещь при разделе наследства

Когда открывается наследство, все наследники очередности, представляющейся к наследованию, имеют права на имущество, входящее в его состав. Однако ввиду проблематичности выдела долей в натуре из вещей неделимых, законодатель предусмотрел круг лиц, имеющих преимущественное, первоочередное право на них и способ реализации, позволяющие не ущемлять имущественные и наследственные права иных наследников.

К первоочередным претендентам на неделимую вещь закон отнес следующих лиц:

  • наследник-сособственник данной неделимой вещи, например, супруг умершего на неделимую вещь, приобретенную за время семейной жизни или, в случае совместного создания юридического лица, соучредитель-отец или иной родственник очереди, вступающей в права наследования;
  • наследник-пользователь данной неделимой вещи. При этом пользование должно носить постоянный характер, а остальные наследники, напротив, до открытия наследства ей не пользовались и не являлись ее сособственником;
  • жилой объект недвижимости, являющийся составной частью наследственного комплекса, раздел которого в натуре невозможен, наследуется в первую очередь наследниками, проживающими в нем на момент открытия наследства и у которых иного места для проживания нет.

Реализация права на неделимую вещь

Механизма реализации прав на неделимую вещь законом конкретно не оговорено, однако, исходя из общих положений гражданского и гражданско-процессуального законодательства, очевидно, что преимущественным является судебный порядок, если конечно нет договоренностей между всеми наследниками.

В суд можно обратиться в течение 3 лет.

Отсчет этого срока начинается со дня открытия наследства. Истцом по иску будет наследник с преимущественным правом, которое остальными наследниками не признается.

При этом компенсационные выплаты (зачеты и т.д.) должны предшествовать реализации преимущественного права. Согласие остальных наследников, которые таким правом не наделены, в большинстве случаев не требуется, в том числе не имеет значение ни величина доли,  ни наличие собственного интереса в пользовании неделимой вещью.

Если судом будет установлено, что компенсация остальным наследникам несоразмерна потерянным долям в неделимой вещи и общей массе наследства, либо ее предоставление не гарантировано, суд наделен правом в удовлетворении заявленного требования отказать.

Когда преимущественное право реализуется в отношении неделимых жилых объектов, компенсация выплачивается либо предоставляется иное имущество только при наличии согласия остальных наследников.

Условия реализации преимущественного права на неделимую вещь

Важным условием реализации права преимущества перед другими лицами, призываемыми к наследованию, является компенсация остальным наследникам, лишенным реальной доли в неделимом имуществе, которая может быть выражена денежно или иным способом.

Например, путем передачи своей доли от иного имущества, входящего в состав наследства, так, чтобы в итоге наследственные доли были одинаковые.

Как унаследовать предприятие

Чтобы унаследовать предприятие претендент должен принять наследство. Волеизъявление наследника подтверждается письменным заявлением.

Бумаги подаются нотариусу по месту жительства усопшего гражданина. Срок подачи заявления определяется законом.

Принять имущество предприятия нельзя фактически. Наследник просто не сможет руководить организацией, требовать у совладельцев ООО включения в состав собственников, внести изменения в реестр акционеров.

Отсутствие руководителя предприятия может плачевно сказаться на его деятельности. В такой ситуации наследники могут воспользоваться услугами доверительного управляющего.

Он назначается нотариусом по просьбе претендента. Услуги подобного характера предоставляются на платной основе. Вознаграждение управляющего выплачивается из наследственного имущества. При необходимости нотариус проводит опись активов.

Порядок действий

Наследнику нужно подготовить документы, подтверждающие его причастность к умершему гражданину и его активам. Их перечень зависит от разных факторов – степень родства, вид собственности, количество наследников, возраст претендента, смена фамилии.

После чего, нужно определить место открытия наследства. Обычно привязка идет к адресу прописки наследодателя. Если точных сведений нет, то наследник может обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст. 1115 ГК РФ).

Получатель должен подать заявление о согласии или отказе в принятии наследства. Образец заявления имеется у каждого нотариуса. Его нужно подать в установленные сроки. К заявлению прикладывается пакет необходимых документов.

Через полгода претенденту предстоит повторно посетить нотариуса. При себе нужно иметь отчет о стоимости предприятия. Нотариус рассчитает сумму госпошлины, которую должен заплатить наследник. После уплаты пошлины получателю выдается свидетельство на наследство.

Финальная стадия процесса – внесение изменений в ЕРГН о новом владельце предприятия. После получения выписки из ЕГРН правообладатель может продать имущественный комплекс. Чтобы начать участвовать в хозяйственной деятельности предприятия необходимо создать отдельное юридическое лицо или зарегистрироваться в качестве ИП.

Заявление

Наследственное дело заводится по заявлению претендента. Законодатель не предусмотрел унифицированную форму документа. Заявление пишется в произвольной форме.

Обязательные разделы документа:

  1. Наименование нотариальной конторы.
  2. Персональные данные наследников (Ф.И.О., место жительства, номер телефона или наименование предприятия и данные доверенного лица).
  3. Дата рождения и смерти собственника предприятия.
  4. Упоминание о степени родства с усопшим гражданином или ссылка на распоряжение наследодателя (при наличии).
  5. Суть просьбы – принятие наследства.
  6. Ссылка на наличие других наследников.
  7. Дата, подпись получателя.

Документы

Помимо заявления наследнику предстоит подготовить пакет документов. Сюда входит:

  • удостоверение личности наследника (для физлиц);
  • уставные документы предприятия (для организаций);
  • доверенность и гражданский паспорт представителя организации, подающего документы нотариусу;
  • свидетельство о смерти собственника предприятия;
  • справку с места жительства правообладателя;
  • документы, подтверждающие имущественные права наследодателя;
  • инвентаризационный акт;
  • бухгалтерский баланс;
  • отчет о наличии обязательств, список кредиторов, сумма долга, сроки и порядок ее погашения;
  • аудиторское заключение о результатах проверки;
  • подтверждение уплаты госпошлины.

Если наследником выступает малолетний ребенок, то в его интересах действуют законные представители (родители, опекуны). Указанные лица должны дополнительно подготовить бумаги, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении, удостоверение опекуна или приемного родителя).

Расходы

При вступлении в наследство получатели несут определенные расходы. Сумма налога определяется исходя из степени родства и стоимости активов.

Базовые тарифы

Наименование выплатыСумма Комментарии
Госпошлина за получение свидетельства о правах на наследство0,3% от стоимости наследственного имуществаПредусматривается для членов семьи и близких родственников владельца предприятия. Сюда относятся дети, родители и супруг. Наряду с ними идут братья/сестры умершего гражданина. Максимальная сумма пошлины – 100 000 р.
0,6% от стоимости наследственного имуществаПредусматривается для остальных получателей (физических и юридических лица). Способ наследования не играет роли. Максимальная сумма налога – 1 000 000 р.
Услуги технического и правового характераЦены могут отличаться в зависимости от города проживания наследодателяУточнить максимальную стоимость нотариальных услуг технического или правового характера можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Оплата деятельности доверительного управляющегоНе более 3% от стоимости активов наследодателяНазначается по инициативе нотариуса или наследников
Госпошлина за государственную регистрацию изменений в учредительных документах800 р.
Госпошлина за регистрацию имущественного комплекса0,1% от стоимости активаМаксимальная сумма платежа 60 000 р.
Госпошлина за первичную регистрацию юридического лица4 000 р.
Госпошлина за первичную регистрацию ИП800 р.

На наследников возлагается обязанность по проведению оценки стоимости предприятия. Так как оценке подлежит предприятие, как имущественный комплекс, то стоимость работ оплачивается по договоренности с оценочной компанией.

Важно! Перед заключением договора необходимо удостоверится. Что организация имеет право на проведение такого вида деятельности. В противном случае нотариус откажется принимать отчет за основу при расчете госпошлины.

Сроки выдачи

Свидетельство о правах на наследство выдается претендентам через полгода после кончины собственника предприятия. Накануне выдачи документа нотариус определяет количество наследников, производит расчет долей каждого из них, озвучивает сумму и реквизиты для оплаты сбора.

После предоставления квитанции наследнику на руки выдается свидетельство. Если участников несколько, то документ будет содержать долю каждого из них. При необходимости нотариус может выдать несколько свидетельств (ст. 1162 ГК РФ).

Если кто-то из претендентов был за пределами страны и вернулся после выдачи свидетельства, то закон позволяет включить его в состав получателей и по истечении сроков. Для реализации права потребуется письменное согласие наследников, вступивших в свои права.

При отказе других наследников от добровольного урегулирования вопроса, гражданин может восстановить нарушенное право в суде.

Основания наследования предприятия

Предприятие как объект недвижимости подлежит наследованию на общих основаниях, то есть передается преемникам по закону и по завещанию. Единственное важное отличие — имущественный комплекс, принадлежавший ИП, может быть отдан только физическому лицу, но не юридическому.

  • По закону предприятие наследуется в случае, если оно не было включено в текст завещания или завещательный документ вообще не был составлен. Тогда на него могут претендовать наследники наиболее близкой по родству очереди к наследодателю (ст. 1142-1145 ГК РФ).
  • По завещанию имущественный комплекс достанется наследникам, избранным волей наследодателя. Это может быть один человек или несколько, не обязательно родственники (ст. 1121 ГК РФ). Помимо указанных в завещании, на долю в предприятии могут претендовать обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ), если они есть физически.

Под обязательными наследниками понимаются ближайшие нетрудоспособные родственники завещателя (дети/родители/супруг), которым в любом случае причитается часть имущества, даже если их имена не будут вписаны в завещательный документ.

Меры по охране наследства

До того, как наследники вступят в свои права, собственность наследодателя должна, как минимум, сохраниться в первоначальном виде. Как максимум — преумножиться. Для сохранности имущества по заявлению любого из наследников, органа опеки или представителя местного самоуправления, нотариус или исполнитель завещания предпринимают охранные меры (ст. 1171 ГК РФ).

Срок выполнения охранных мер — не более шести (иногда девяти) месяцев со дня открытия наследства, или до момента исполнения завещательного документа.

Меры по охране наследства, включая опись и оценку, оговорены в ст. 64-69 Законодательства о нотариате. Нотариальный служащий наделяется полномочиями посылать запросы в банки и юридические организации с целью выявить состав передаваемого по наследству имущества.

Оценка имущественного комплекса предприятия и остальной собственности выполняется по согласованию с наследниками или без него. В последнем случае она проводится за счет лица, потребовавшего оценочных мероприятий, в первом работа оценщика оплачивается из состава наследства.

Опись имущества, входящего в состав предприятия, может произвести сам нотариус в присутствии пары свидетелей (п. 1 ст. 1172 ГК РФ). К свидетельствующим лицам предъявляются особые требования: ими не могут быть заинтересованные наследники и их родственники первого круга наследования; недееспособные, неграмотные граждане или те, которые не владеют русским языком.

Доверительное управление предприятием

От момента открытия наследства (дня смерти наследодателя) до получения наследниками права распоряжаться предприятием в общем случае проходит минимум полгода. В течение этого промежутка времени деятельность объекта хозяйствования вместе с результативностью не должны прийти в упадок. Для этого с целью поддержания интересов наследников законом предусмотрено назначение доверительного управляющего имуществом (п. 1 ст. 1171, ст. 1173 ГК РФ). Им должно быть лицо, обладающее опытом управления и коммерческой деятельности.

Управляющего, на основании ст. 1026 ГК, могут назначать нотариус или исполнитель завещания, если он предусмотрен, по заявлению одного из наследников или третьего лица. Эти служащие называются учредителями доверительного управления. Они заключают договор с управляющим.

Суть управления заключается во временной передаче прав на наследуемое имущество одними лицами другому лицу с намерением получения прибыли. Последняя включается потом в состав наследства за вычетом средств, которые пойдут на оплату услуг управляющего.

Управление не подразумевает переход имущественных прав на предприятие или другое имущество к третьему лицу. Управляющий — лишь временный менеджер. Задачи управляющего определяются в договоре.

В управлении нуждаются акции, паи, доли в складочном или уставном капитале, облигации и ценные бумаги, предприятие.

Возмещение расходов на охрану и управление наследством

Доверительный управляющий и лица, осуществляющие мероприятия по охране наследства (исполнитель завещания, нотариальный служащий), имеют право на возмещение издержек, связанных с их деятельностью относительно данного конкретного имущества (ст. 1174 ГК РФ).

Расходы возмещаются из денежной составляющей имущества пропорционально долям каждого наследника.

Если доверительный управляющий получил какую-либо выгоду от своей деятельности, связанной с наследством, ее денежное выражение вычитается из вознаграждения.

Расходы на охрану и управление возмещаются после того, как будут оплачены похороны наследодателя, но до оплаты издержек на исполнение завещания, расчетов с кредиторами и получателями завещательного отказа.

Затраты компенсируются в размере не большем, чем сам размер наследства.

Определение долей наследников

В идеальном случае законодательство РФ предусматривает равномерное распределение долей имущества между наследниками (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК РФ), если иное не указано в завещании или не оговорено в добровольном соглашении между наследниками (ст. 1165 ГК РФ). Фактически такое получается редко. Долевое наследование предприятия имеет некоторые особенности.

Если один из наследников воспользуется преимущественным правом на предприятие, остальные получают свои доли в равных частях из оставшегося имущества. Если доли получаются неравными тому, что получил преимущественный наследник, последний обязан выплатить остальным компенсацию (ст. 1170 ГК РФ).

Чаще всего получается, что ни у кого из наследников нет преимущества для получения предприятия. Тогда возможен единственный вариант. Предприятие не подлежит разделу и поступает в общую долевую собственность всех наследников в соответствии с их условными наследственными долями (ст. 1178 ГК РФ).

На части, отличные от равных, претендуют обязательные наследники при разделе имущества по завещанию (ст. 1149 ГК РФ), а также наследники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Другое соотношение долей в предприятии и остальной наследственной собственности возможно при подписании соглашения (ст. 1165 ГК РФ). Этот вариант имеет полную законную силу. Такой раздел учитывается при выдаче свидетельства о праве на наследство.

Источники

  • http://allo-urist.com/nasledovanie-kvartiry-nahodyashhejsya-v-sovmestnoj-sobstvennosti/
  • https://familegal.ru/nasledstvo/preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya-pri-razdele-kvartiry/
  • https://zakonoved.expert/naslednikam/razdel-nasledstva/preimushhestvennoe-pravo.html
  • https://advokat-malov.ru/priobretenie/pravo-na-nedelimuyu-veshh-pri-razdele-nasledstva.html
  • http://allo-urist.com/nasledovanie-predpriyatiya/
  • https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/imushhestvennyie-prava/na-predpriyatie/
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант