Бесплатная горячая линия

Промерзание стен в доме: опасная проблема

Содержание

Причины промерзания стен

Мостик холода возникает при неправильном устройстве стен

Определение причины промерзания стен – не такое простое дело. Стены могут промерзнуть в любых домах: кирпичного и панельного типа вне зависимости от их расположения.

Понятно, что стены начинают мерзнуть в связи с появлением, так называемого мостика холода. Вопрос, при каких условиях он может возникать, стоит разобрать подробнее.

Часто промерзание стен идет рука об руку с сыростью и образованием грибка

К основным причинам его появления стоит отнести:

  • разгерметизация межпанельных швов;
  • малая толщина стены панельного дома (не подходит под климатические условия);
  • наполнение стен влагой как изнутри, так и снаружи (внутреннее затопление водой от соседей, попадание дождевой воды в разрушенный шов);
  • разрушение фундамента здания приводит к расхождению панелей и растрескиванию кирпичных стен;
  • негерметичный стык между близко расположенными домами (расстояние от 0,5 до 2 м).

Все перечисленные причины могут встречаться одинаково часто. Каждая из них имеет отличительные характерные проявления.

Нарушение целостности швов может стать причиной образования мостика холода

Причиной возникновения очага и разрушения шва между панелями может являться:

  • применения неподходящего материала (мастики, герметика) для заделки стыков (большую роль играет место нахождения дома и внешние условия среды);
  • произведенные работы по утеплению швов выполняли неквалифицированные специалисты, в результате чего в заделанном стыке остались пустоты, куда попадает влага, которая при перепадах температуры меняет свое состояние и разрушает стену;
  • производимые наружные утепления стен сделаны не качественно (если производились).

Мостики холода могут появляться не только в блочных строениях, также успешно промерзает стена в кирпичном доме, где нет панелей и швов между ними. В этом случае, причиной часто бывает излишнее количество влаги в квартире или снижение температуры в помещении.

Холодный угол

Температурный режим в комнате или квартире может понижаться по следующим причинам:

  • плохая герметизация оконных проемов (производство изделия или монтажные работы выполнялись не по технологии);
  • не плотно и не герметично установлены входные двери в помещении;
  • задувает из вентиляционной системы;
  • завоздушенность отопительной системы;
  • малая температура для обогрева помещения.
Стены, пропитанные влагой, также рискуют промерзнуть зимой

Многие хозяева даже не догадываются, что сделать промерзающую стену они могут самостоятельно, не подозревая об этом.

Выполняя в холодный период довольно часто влажную уборку помещений, не правильно храня овощи на балконе и производя частый полив большого количества комнатных растений, каждый из нас может навредить самому себе, напитав излишней влагой стену здания.

Чтобы таких процессов не происходило, необходимо часто проветривать помещение и не допускать переувлажнения в комнатах.

Устранение проблемы

Проблему промерзания устраняют организацией внутреннего или наружного утепления

Если вы самостоятельно обнаружили зоны промерзания стен, следует немедленно принять соответствующие меры по устранению этой проблемы.

Часто бывают такие ситуации, что жильцы многоквартирного дома не могут добиться от теплосети добавления мощности нагрева, а тарифы на электроэнергию постоянно растут, и не остается другого выхода, как утеплить помещение самостоятельно.

Перед тем, как приступать к утеплению квартиры, необходимо определиться, какой из вариантов теплоизоляции помещения вы выберите: внутреннее или наружное утепление.

Для производства наружного утепления необходимо приглашать промышленных альпинистов или воспользоваться услугами локтевой вышки.

Внутреннее утепление комнаты, стены или квартиры в целом можно произвести самостоятельно, но при этом значительно уменьшится объем помещения. Так, что какой из вариантов уплотнения и герметизации стены выбрать, решать каждому хозяину индивидуально.

Дополнительное утепление

Чаще всего снаружи дом утепляют пенопластом

Как говорилось выше, применять для замороженной стены можно 2 вида теплоизолирования: наружное и внутреннее.

Не смотря на то, что для утепления здания снаружи привлекаются квалифицированные рабочие, каждый хозяин должен знать, как происходит этот процесс.

При выполнении наружных работ по утеплению фасада в качестве утеплителя применяется пенопласт, который приклеивается к стене и фиксируется на дюбеля в виде «грибка».

После чего наружная поверхность изоляционного материала армируется штукатурной сеткой (приклеивается на клеевой состав), на которую наносят декоративное покрытие в виде фасадной краски или декоративной штукатурки.

Наглядный пример слоев наружного утепления вы сможете увидеть на приведенной ниже схеме.

Для выполнения внутренних работ по утеплению стен создают дополнительный каркас из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Ширина каркаса зависит от толщины применяемого утеплителя.

При создании дополнительной теплоизоляции помещений внутри чаще всего используют минеральную каменную вату, поскольку она не содержит вредных примесей и обладает отличными показателями теплопроводности.

Поверх установленных матов утеплителя крепится слой пароизоляционного покрытия для защиты от проникновения влаги. Подробнее о физике утепления стен смотрите в этом видео:

Для внутреннего утепления помещений рекомендовано применять минеральную вату максимальной плотности. Несмотря на то, что такое изделие будет достаточно дорого стоить, вы сможете прибегнуть к незначительным уменьшениям помещения, создавая при этом хорошие показатели теплоизоляции и звукозащиты.

Как устранить неудобство

Прежде чем приступать к комплексному предотвращению последствий, следует найти место промерзания и определить причины. Для этого внимательно осмотрите стену и постарайтесь определить, что послужило поводом для появления изморози.

Когда причина была обнаружена, следует приступить к ликвидации возникших дефектов. Для данной процедуры вам понадобятся состав для выравнивания стен, шпатель, кисть, крупнозернистая наждачная бумага и акриловая грунтовка.

Делать затирку необходимо следующим образом:

  • удалите со стены обои, плитку или краску;
  • обработайте с помощью шпаклевки или другой смеси для выравнивания стен все имеющиеся трещины и разломы;
  • после высыхания выровняйте стену наждачной бумагой;
  • нанесите грунтовку.

Рекомендуется проделать весь процесс несколько раз, увеличивая толщину слоя затирки.
Не стоит применять для заполнения трещин монтажную пену, поскольку она хорошо впитывает влагу с улицы, пропуская лишнюю воду внутрь помещения.

Однако, вышеописанный метод является лишь устранением последствий, но не причин промерзания. Чтобы навсегда избавиться от корня проблемы, потребуется качественное наружное утепление стен.

Утепление проблемных зон

Утепление стен лучше делать снаружи, поскольку внутреннее утепление имеет ряд недостатков. Во-первых, теплоизоляция изнутри из-за толщины используемых материалов может сильно уменьшить размеры полезной площади, что особенно актуально для жителей панельных домов. Во-вторых, несоблюдение технологии утепления чревато еще более худшим состоянием влажности в квартире. А в-третьих, с помощью внутренней теплоизоляции вы все равно не избежите необходимости менять системы вентиляции и теплоснабжения.

Тем не менее, внутренне утепление имеет и ряд плюсов. В первую очередь, вам не придется получать разрешение на изменение фасада от управляющей компании. Кроме того, утеплить квартиру изнутри вы можете собственными силами.

В панельных зданиях возможно утепление с помощью теплой штукатурки или жидких материалов. Однако, эти современные материалы еще недостаточно изучены. Более того, проблему разошедшихся межпанельных швов и трещин такие средства не решат.

Рекомендуется делать утепление дома со стороны фасада. Если вы проживаете выше первого этажа, то придется обратиться в строительную компанию, которая и возьмет на себя весь процесс.

Вследствие утепления толщина стен увеличится, что позволит повысить температуру в жилом помещении. Кроме того, захватив 30–40 см соседской стены вы полностью решите проблему продуваемых межпанельных стыков.

Нестандартные решения

Кроме утепления можно делать изменение конструкции углов в помещении. Скругленные или сглаженные с помощью штукатурки углы меньше будут меньше промерзать. Также, строители рекомендуют установку в углах квартир гипсокартонных конструкций с вмонтированием в них осветительных приборов. В результате теплового воздействия от лампочки, температура внутри конструкции будет повышаться, а влажность – понижаться. Делать пилястры снаружи здания можно в частных домах. В деревянных постройках можно проложить места стыков между бревнами теплоизоляционным материалом.

Для полного устранения промерзания стен требуется целый комплекс мер, принимать которые следует незамедлительно после появления первых признаков проблемы.

Видео «Правильное утепление стен дома»

Это видео поможет вам получить ответ, как правильно утеплять стены дома: внутри или снаружи.

Перечень причин промерзания стен в помещении

Если у владельца промерзает стена в кирпичном доме, вопрос что делать здесь второстепенный. Ведь такое явление имеет свою причину. При устранении следствия, а не причины, при повторных заморозках проблема всплывет опять. Итак, стена начинает промерзать из-за скопления влаги внутри. Поверхность начинает покрываться влагой и промерзать. Причины следующие:

  1. Отсутствие или некачественно организованная вентиляционная система. Тогда влага не выводится из комнаты, начинает оседать в виде конденсата, а стены не просыхает естественным путем.
  2. Помещение плохо отапливается в разгар морозов. Стены не прогреваются в достаточной мере, а, наоборот, начинают промерзать снаружи довольно быстро.
  3. Ошибки, созданные при возведении постройки. Иногда строители некомпетентны или халатны. Они уделяют недостаточно внимания герметизации щелей между элементами конструкции строения или около дверных и оконных рам.
  4. Гидроизоляционный материал стал непригодным. Это характерно для многоэтажных квартир, находящихся на верхних этажах. Тогда требуется обратиться в ЖЭК, дабы коммунальщики заменили слой гидроизоляции.
  5. В доме образовались трещины, а с ними мостики холода. Через них холод проникает внутрь. Это самая сложная и трудноисправимая причина, при которой наблюдается промерзание стен. Для решения необходимо делать капитальный ремонт. Если оставить все как есть, то трещина будет становиться все больше, длиннее и шире.

Поэтому причин промерзания стен в доме или квартире есть много. Вот почему, прежде чем устранить проблему, важно определить факторы, повлиявшие на проблему. Но как узнать, что является причиной нарушения теплоизоляции постройки?

Определяем источник

В новых постройках проблема промерзания стен встречается редко. Причиной может служить один из приведенных факторов. А вот древние дома из панелей могут промерзать из-за двух причин минимум. Итак, что делать если промерзает стена?

Причина в вентиляции

Для начала важно проверить функциональность и качество вентиляции в комнатах. Каналы должны быть чистыми, посторонние предметы отсутствовать. Если вентиляционная система не функционирует вовсе, то никакие из исправлений не помогут добиться наилучшего результата.

Можно банально чаще заниматься проветриванием помещения или принудительно убрать влагу из комнат, открыв все окна и двери. Если будут наблюдаться улучшения, то проблема именно в вентиляции, ее ремонт поможет справиться с промерзающими стенами.

Причина в недостаточном утеплении

Первый сигнал недостаточного отопления зимой – образование конденсата на стенах. Если забросить проблему, то поверхность начнет покрываться плесенью. Но как появляется эта влага? Из физики можно вспомнить понятие, называемое «точка росы». Она представляет собой точку в стене, где влага или пар начинает превращаться в воду. Чем холоднее в помещении, тем ближе становится точка росы. Влага начинает образовываться на стене внутри. Если наблюдается такое промерзание стен, то единственным решением будет их утепление снаружи.

Если выполнить утепление изнутри, то проблему это не решит, а позволит только устранить видимые признаки. Однако за утеплителем стена начнет мокреть еще больше, начнет распространяться плесень.

Плохая герметизация

А что, когда промерзает стена в квартире из-за плохой герметизации? Как это определить? Требуется проверить на наличие сквозняков и трещин все проемы: балкон, двери, окна. Для этого достаточно использовать руку (она почувствует легкое дуновение, если такое есть) или спички/зажигалку, тогда пламя будет гореть неровно, а «танцевать» или погаснет вовсе. Минус такого способа в том, что для полноценной проверки потребуется удалить старый отделочный материал (обои, краску, плитку) с углов. Все же, если углы в кирпичном доме промерзают, то спасти старые обои все равно не получиться.

Как действовать, когда найдет источник холода? Его нужно устранить. Например, небольшие щели заливаются силиконовым герметиком. Большие же лучше замазывать штукатуркой. Однако, чтобы избавиться от промерзания углов и восстановить микроклимат раз и навсегда, лучше утеплить помещение снаружи. При этом можно сделать это только с проблемной стеной (на углах или на стыках панелей).

Существует мнение, что оптимальный вариант для заделки трещин и швов – монтажная пена. Да, для сухих помещений она хороша. Но при повышенной влажности ее использование не рационально. Она начнет впитывать влагу с улицы и переносить ее внутрь помещения. Это своего рода мостик холода. В результате проблема никуда не денется.

Промерзают стены из-за швов в панельном доме, что делать? Швы сделаны с учетом небольших деформаций. Поэтому скрыть их обычной шпаклевкой бывает недостаточно. Так как она снова потрескается при малейшем движении. В таком случае выбирается состав, который не боится деформации.

Чем поможет пирометр

На материалы и конструкции здания воздействуют силы теплопередачи. В холодное время года у нас есть две разделенные среды: морозный воздух на улице и нагретое искусственными источниками тепла пространство здания. В отапливаемых помещениях естественным образом возникает повышенное давление, из-за чего тепловая энергия стремится выйти наружу, при этом ограждающие конструкции заметно остывают. Чем выше у стен (или других элементов дома) сопротивление теплопередаче, тем меньше они промерзают. По сути, этот процесс можно представить себе как своеобразное перетягивание каната.

В результате, со стороны улицы можно наблюдать, как уходит тепло в дефектных зонах, нагревая поверхности. Нас будут, в первую очередь, интересовать области с высокой температурой.

А со стороны помещений ситуация будет диаметрально противоположная — дефектные области хорошо заметны по аномальному охлаждению локальных зон.

Почему пирометр, а не тепловизор

Пирометр в некотором смысле можно считать прообразом тепловизора. Тепловизор тоже работает с инфракрасным излучением, но в отличие от пирометра он не только выдает температуру в точке прицеливания, а к тому же умеет показывать на экране и сохранять термограммы — очень информативные контрастные картинки. Но даже самые недорогие тепловизоры-приставки, подключаемые к смартфону (например, модель Seek Thermal Compact), стоят сейчас минимум 23000 рублей, тогда как цена «бытового» пирометра стартует с 1400 рублей.

Да, придется потратить больше времени. Да, они не дадут той впечатляющей наглядности, как тепловизоры. Однако пирометры без проблем укажут на температурные аномалии ограждающих конструкций. При правильном использовании устройства, это будет не менее точный и такой же «неразрушающий» контроль.

Как подготовиться к измерениям

Когда лучше измерять? Как и в случае с использованием тепловизора, лучше всего теплопотери пирометром определять при максимальной разнице уличной и комнатной температуры. Однако в ГОСТах тепловой аудит рекомендуется производить в осенне-весенний отопительный период. Перепад температур при этом должен быть не менее 10 градусов.

Снаружи измерять или изнутри? Обследование получится наиболее информативным, если вы измерите ограждающие конструкции с обеих сторон. На практике, если у вас во владении не одноэтажный коттедж и не квартира на первом этаже — то будет крайне сложно выдержать одинаковую дистанцию до всех участков съемки со стороны улицы. Кроме того, непреодолимым препятствием для доступа к стенам снаружи могут стать различные навесные конструкции, например, обшивка из сайдинга или блок-хауса.

Погодные условия. К работе с пирометром со стороны улицы можно приступать при отсутствии осадков, а также задымленности и тумана. Для обследования обязательно стоит выбирать время с минимальной силой ветра.

Выбор времени суток. Поиск теплопотерь пирометром желательно выполнять утром, когда на обследуемые поверхности не попадают прямые солнечные лучи, способные нагреть материалы и исказить информацию о реальной температуре поверхности. Вечер не лучший вариант, так как стены могут накопить какое-то количество тепла, хотя к моменту обследования уже не облучаться солнцем.

Стабилизация температуры в помещениях. Если это частный дом, в котором люди пребывают время от времени, то объект перед измерениями нужно отапливать минимум 3-ое суток, чтобы все элементы здания прогрелись. В любом случае окна и двери на объекте в течение 12 часов рекомендуется держать закрытыми.

Беспрепятственный доступ к ограждающим конструкциям. При измерениях со стороны улицы с поверхностей нужно удалить наледь и снег. При работе внутри помещений, придется убрать с внешних стен картины и ковры, отодвинуть мебель. Пирометр не сможет «добить» до стены, если на пути его луча окажутся отслоившиеся обои или какие-то загрязнения — он работает исключительно по поверхностям, в условиях «прямой видимости». Также опытные специалисты настоятельно рекомендуют демонтировать плинтусы на наружной стене и частично на примыкающих к ней стенах. Если поставлена задача, определить теплопотери в частном доме — то нужен будет доступ на чердак и в подвал.

Порядок проведения замеров

1. Первым делом необходимо составить схемы измеряемых поверхностей. Возможно, понадобятся какие-то детальные чертежи отдельных узлов дома (например, есть смысл отдельно изобразить очень уязвимые для тепловых потерь оконные проемы с откосами и подоконником/отливом), на которых вы сможете записывать температурные показания пирометра. Для получения максимальной наглядности, в паре с пирометром желательно использовать фотоаппарат. Каких-то особых требований к фототехнике нет, главное — иметь возможность по фото идентифицировать контрольный участок, поэтому можно использовать смартфон.

2. Желательно создать «журнал», в котором можно будет записать данные об условиях обследования (скорость ветра, температура воздуха, влажность, дистанция до поверхностей, осадки, время/дата). Он поможет при повторных обследованиях учесть эти нюансы, чтоб можно было корректно сравнить результаты.

3. Следует определить схему обследования и потом четко ее придерживаться. К примеру, разделить стену на условные небольшие зоны и отработать их по принципу «снизу–вверх, справа–налево».

4. Рекомендуется произвести осмотр ограждающих конструкций. Пирометром приходится работать вслепую (в отличие от тепловизора, которым сначала делают большую обзорную термограмму), поэтому нам очень поможет предварительное визуальное выявление дефектов: конденсат, заплесневелые поверхности, промерзшие области с выступившим инеем, отошедшие обои, потемневшая шпаклевка, рыхлый кирпич…

5. Выбираем дистанцию, на которой будем выполнять обследование (а потом стараемся выдерживать ее во всех зонах). При использовании пирометра в помещениях проблем нет — расстояние до поверхности в 1-1,5 метра будет оптимальным. А вот на улице, когда нужно обследовать стены двухэтажного коттеджа, так приблизиться не получится. Поэтому необходимо учитывать оптическое разрешение прибора (с увеличением расстояния увеличивается площадь пятна обследуемой поверхности и погрешность). Для подобной работы нужно использовать пирометры с оптическим разрешением 12:1 и выше. Но даже такой технологичный прибор с дистанции 6 метров будет облучать пятно с диаметром около полуметра, поэтому для получения более точных показателей лучше найти возможность эту дистанцию сократить.

6. Производим замеры температуры, все полученные данные заносим в план-схему. Наводить прицел на поверхности желательно с минимальным интервалом между контрольными точками (можно, например, измерять температуру с шагом в 20–30 сантиметров). Особое внимание уделяем областям с видимыми дефектами. Более тщательно обследуем внутренние/наружные углы и места примыканий стен с перекрытиями, откосы, цоколи, балконы, любые выступы и ниши…

7. Во время измерений температур в помещениях следует обходить источники тепла (отклоняемся примерно на 1 метр). На показания пирометра могут существенно повлиять: осветительные приборы, трубы и источники отопления, бытовая техника и работающие электроустановки. Также нужно обращать внимание на схему разводки бытового водоснабжения, часто вода зимой заходит в помещение настолько холодной, что способна охлаждать строительные конструкции.

8. В случае выявления тепловых аномалий в 2–3 градуса, проблемную зону необходимо более детально «прострелять», чтобы точнее определить перепады температур и визуально очертить для себя контуры дефектной области. Это место необходимо также тщательно отработать с другой стороны стены. А если это, например, зона сопряжения наружной стены и потолка в коттедже, то стоит хорошо обследовать его со стороны чердака. В общем, чем больше измерений — тем лучше.

9. Работайте комплексно, используйте и другие устройства, чтобы получить более полную картину. Специалисты при тепловом аудите применяют: гигрометры, термометры, лазерные дальномеры, ручные анемометры, измерители тепловых потоков…

Что делать с полученными цифрами

Естественно нас интересует, насколько критичны найденные аномалии? Локальные температурные отклонения в несколько градусов должны насторожить. А если нарушено одно из нижеприведенных правил, то с этим уже нужно что-то делать:

1. Температура поверхности ограждающей конструкции внутри здания не должна быть ниже температуры точки росы (ГОСТ Р 54852-2011 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций).

2. Перепад между температурой воздуха в помещении и температурой внутренней поверхности наружной стены не должен быть более 4 градусов (СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий).

Полученные и систематизированные показания пирометра, помогают определить местоположение дефектных зон и их общий характер (площадь аномальной области, степень температурных отклонений). По этой информации не всегда ясна точная причина появления дефектов, но она дает возможность выбрать наиболее рациональный метод устранения проблемы, например: использование дополнительного утепления по фасаду, перезаделка монтажных зазоров, применение принудительной системы вентиляции с целью снижения влажности в помещениях (и как следствие — изменения температуры точки росы), замена слишком холодных оконных/дверных блоков, частичная реконструкция элементов здания с заменой утеплителя.

Почему промерзают стены панельных домов

Промерзание стены панельного дома происходит, в первую очередь, из-за большого содержания влаги в стене, а через влажную или мокрую стену, холоду на много легче добраться до вашей теплой и уютной комнаты.

Как уже говорилось ранее, причин может быть несколько:

  1. Недостаточная вентиляция в комнате, что способствует повышенной влажности и недостаточному естественному просыханию стен.
  2. Недостаточное отопление в отопительный сезон. В этом случае стена в панельном доме не будет успевать прогреваться, вследствие чего и не будет успевать просыхать.
  3. Некомпетентность (лень) строителей. При постройке дома, нередко бывает так, что все делается «на авось», плохо герметизируются щели между панелями, в районе оконных проемов.
  4. Так же влага в стены может попадать из-за плохой или пришедшей в негодность гидроизоляции. Это особенно актуально, если вы живете на последних этажах.
  5. Ну и последний источник промерзания стены, самый тяжелый в плане исправления, это когда панельный дом нуждается в капитальном ремонте. Появляются трещины между панелями, причем с каждым годом они увеличиваются как в размерах, так и в количестве.

Как определить источник промерзания стен

В старых панельных домах, как правило, не бывает одного какого-нибудь источника, скорее всего виновником того, что в панельном доме промерзают стены, являются сразу несколько факторов.

Прочитав статью о том, почему потеют стены в доме, вы сможете подробнее узнать о том, почему стены в домах становятся мокрыми и как с этим бороться.

Куда жаловаться и что делать если промерзает стена в квартире?


Промерзание стены в квартире – довольно частая проблема старых домов и даже новостроек. Причины возникновения этого серьёзного недостатка существуют самые разные.

Какие меры предпринять, чтобы исправить ситуацию, и куда обращаться с жалобой, вы сможете узнать из этой статьи.

Промёрзла стена в квартире: что делать?

Каждый человек при возвращении домой ожидает уютную обстановку, но ощущение тепла сложно сохранить в помещении с промёрзшими стенами. Особенно часто эта проблема встречается в старых панельных домах.

Чтобы разобраться в этой ситуации и принять меры для исправления недостатка, в первую очередь, необходимо выявить причину промерзания.

С этой целью требуется обратиться в компанию, ответственную за содержание вашего дома (УК или ТСЖ).

Вы можете сразу обратиться в специализированную компанию, способную провести тепловизионное обследование. Эта услуга предоставляется платно, однако позволяет получить целостную картину проблемы. С письменным заключением специалиста вы сможете обратиться в УК (ТСЖ) для решения вопроса об исправлении недостатка.

Куда жаловаться, если промерзает стена?

В частных домах решением подобной проблемы занимаются сами владельцы. В многоквартирных зданиях эти недостатки должна исправлять управляющая компания или ТСЖ. Если виновником промерзания является организация-застройщик, допустившая ошибки при возведении дома, обратиться с жалобой необходимо именно к ней.

Вы подали претензию либо жалобу в соответствующую компанию, но ответа так и не поступило? УК (ТСЖ) или организация-застройщик отказывается исправлять дефект?

В этом случае придётся обратиться в вышестоящие инстанции, среди которых:

  • прокуратура;
  • местная администрация;
  • ТО жилищной инспекции;
  • суд.

Законом не запрещено обращение в несколько государственных органов одновременно.

Как бороться с промерзанием стен?

Если ТСЖ (УК) тянет с ремонтом или вовсе отказывается его проводить, предпринять некоторые меры по исправлению ситуации можно и самостоятельно. При необходимости вы вправе обратиться за помощью квалифицированного специалиста.

Ниже представлены советы, как бороться с промерзанием стен в жилых помещениях:

  • утеплите и застеклите балкон, если проблемная стена расположена в непосредственной близости от него;
  • отремонтируйте вентиляцию, если промерзание вызвано плохой проветриваемостью помещения;
  • утеплите стены снаружи дома и изнутри (речь идёт о теплоизоляции);
  • залатайте щели и прочие дефекты на поверхности стены силиконовым герметиком.

Промёрзшая стена – источник плесени, развивающейся из-за высокой влажности. Чтобы защитить здоровье всех людей, живущих в квартире или доме, избавьтесь от грибка и плесени, просушите стену и залатайте образовавшийся дефект.

Сделать это можно самостоятельно, при необходимости наймите квалифицированных мастеров. На обработку стены может уйти довольно много времени, так как перед восстановлением её внешнего вида требуется добиться полного высыхания поверхности.

Стоит помнить, что теплоизоляция не будет обладать высокой эффективностью без соответствующей защиты от влаги. Для утепления стены снаружи здания рекомендуется нанимать специалистов – промышленных альпинистов. Избавиться от возникшей проблемы возможно только с помощью комплексного подхода.

Холодные стены — советы адвокатов и юристов

Ненадлежащее состояние фасада снижает оценочную стоимость собственности, что даёт право оформлять претензию по бездеятельности ЖКав адрес Роспотребнадзора, поскольку оплата на поддержание состояния фасада входит в общую сумму оплаты на расходы по поддержанию в порядке жилого фонда. Пишется и оформляется заявление подобно тому, как это сделано в предшествующих случаях.

В излагаемом обращении должны быть ссылки на документы с нормативными требованиями по содержанию строения. Приведение в порядок фасада предполагает следующую цепочку действий: 1.

3. Подача заявления с жалобой в надзирающие структуры подайтся в случае получения отказа от жилищно-эксплуатационной организации.

Причины

Промерзание стен не является редкостью, из-за этого нарушается микроклимат в доме и даже самочувствие людей. Причинами возникшей проблемы могут быть:

  • плохая герметизация швов;
  • отсутствие утеплителя;
  • присутствие внутри кладки сквозных пустот;
  • недостаток раствора.

Несоблюдение технических норм или обычная халатность строителей приводит к тому, что стена в полной мере не может выполнять возложенные на нее функции.

Из-за перечисленных выше причин появляются «мостики холода», за счет которых холод проникает вглубь стены, что проявляется в выпадении конденсата. Объясняется этот процесс сдвигом точки росы, которая в идеале должна находиться снаружи.

Когда структура кирпичной кладки нарушена, происходит смещение точки соприкосновения теплого и холодного воздуха, что и является причиной появления конденсата внутри помещения.

Регулярное намокание поверхности и теплый воздух провоцирует образование плесени. Зимой, когда температура воздуха значительно снижена, конденсат замерзает, превращаясь в ледяной грибок. Подобная ситуация требует незамедлительного выявления причин и их устранение.

Объект проведения экспертизы: квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме.

Задача экспертизы: выявление причин промерзания наружной стены квартиры, выдача рекомендаций по устранению этих причин.

Заявление по плесени в квартире результаты судебной экспертизы

Обращение в эксплуатирующую компанию. 2. Оформление претензии в надзирающие органы, при отказе принять заявление или получении отписки, и отправка письмом (заказным, и обязательно с уведомлением) или передача через личный приём, с регистрацией обращения от заявителя. 3.

Ожидание ответного письма сроком до 30-ти дней, согласно Закона об обращении граждан. 4. После положительной реакции следует время ожидания, даваемое ЖЭКам на ликвидацию причины жалобы длительностью в 45 календарных дней. 5. Обращение в суд, если неисправность не устранена после обращения в надзорные органы.

Обустройство и ремонт фасада Фасад, как и сам дом, является коллективной собственностью жильцов. Следит за его состоянием жилищная контора, в ведении которой находится ваш дом.

Предметом экспертизы является выявление причин промерзания наружной стены в квартире, а так же, выдача рекомендаций по устранению промерзания.

Экспертное заключение: на основании данных экспертного исследования можно сделать вывод о том, что причина промерзания ограждающей конструкции – нарушение требований тепловой защиты (санитарно-гигиенический показатель), которое обусловлено низким перепадом между температурой воздуха в помещении и температурой поверхности стены, а так же, температурой ниже точки росы внутренней поверхности стены.

Общие положения

Строительно-техническая экспертиза проводится на основании Договора. В Договоре указан: предмет экспертизы, перечень необходимых работ.

При проведении экспертизы проводилась выборочная фото фиксация, вёлся учет выявленных данных.

При визуальном и инструментальном (при помощи тепловизора) исследовании квартиры экспертом были выявлены следующие факторы.

Квартира расположена на 1-м этаже дома. В угловом жилом помещении зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены 130С. Было проведено вскрытие отделочного покрытия с внутренней стороны наружной стены – под текстильными обоями обнаружено 2 слоя гипсокартона и 1 слой пенополистирола.

Температура воздуха в помещении составляет 200С.

В исследуемом помещении находится один оконный проем, под которым находится радиатор отопления, во включенном состоянии.

Образец заявления на утепление внешней стены в жкх

Еще мы рекомендуем не использовать в описании стороны света: «стена выходит на север» или «стена с восточной стороны». Многие люди испытывают затруднения с определением сторон света, да к тому же еще нужно знать точное расположение дома, чтобы понять о какой стене идет речь.

Лучше использовать термины:«со стороны подъезда» или «с обратной стороны дома», «торец у первого подъезда» или «торец у 5 подъезда». Ориентация по улицам тоже помогает: «кухня выходит на улицу Кирова» или «стена со стороны улицы Ленина».

Вот и гадай где зал, а где спальня, когда площадь двух комнат примерно одинакова. Поэтому рекомендуем дополнительно использовать такие ориентиры как балкон, лоджия: «детская с балконом» или «зал с лоджией».

Источники

  • https://MoyaStena.ru/raznoe/promerzanie-sten
  • https://stenamaster.ru/promerzanie-sten-prichiny-i-metody-ustraneniya-5579.html
  • https://strir.ru/uteplenie/promerzaet-stena
  • https://club.dns-shop.ru/blog/t-256-drugie-instrumentyi/27977-kak-izmerit-promerzanie-sten-pirometrom/
  • http://postroj-sam.ru/panelnye-doma/chto-delat-esli-promerzaet-stena-v-panelnom-dome.html
  • https://finpomoj.ru/promerzaet-stena-v-kvartire-chto-delat-kuda-obrashhatsja.html
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Последние ответы

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области