Бесплатная горячая линия

Расписка об отсутствии претензий: что такое, как правильно написать, образец

Содержание

Способы отказа от совместного нажитого имущества

Оформление отказа происходит с учетом следующих принципов:

  • добровольность;
  • оформить может только дееспособный супруг;
  • допускается составление во время брака в отношении конкретного объекта или после развода в отношении всей собственности;
  • обязательно нотариальное утверждение.

Таблица № 1 «Способы оформления отказного решения»

ФормаОсобенности
Брачный контрактПеред регистрацией брака партнеры могут заключить брачный договор – двухстороннее соглашение, предусматривающее порядок деления материальных благ, которые в будущем появятся у супругов. Мужчина и женщина могут оформить контракт и во время брака в отношении только что приобретенной собственности.

В договоре супруги самостоятельно определяют порядок деления материальных благ при разводе. Допускается отказ одного партнера от ценностей в пользу второго участника

Досудебное мировое соглашениеПри разводе, после получения свидетельства о прекращении брака супруги могут составить мировое соглашение, определяя порядок деления имущества. Пара может поделить блага между собой, определить доли общих детей в совместном имуществе, оформить отказ от материальных ценностей без условий или в пользу конкретного человека.

Недостаток – есть риск признания договора ничтожным в будущем

Судебный договорПосле начала судебного разбирательства стороны вправе заявлять встречные иски, подавать ходатайства, просить отсрочки рассмотрения спора с целью подписания мирового соглашения.

  • Преимущества – перед утверждением соглашение принимается судом, проверяется на наличие юридических ошибок и оснований признания недействительным.
  • Недостаток – суд может отказать в принятии документа
ДарственнаяОтказ всегда связан с риском, что супруг в будущем попытается вернуть утраченные права. Это чревато судебными тратами и продолжительными имущественными спорами, поэтому альтернативное решение – дарственная.

Дарение – передача материальных благ на безвозмездной основе. Договор – добровольный и позволяет мужу/жене подарить собственность второму партнеру или ребенку

Последствия отказа от имущества

Законодательством закреплены следующие юридические последствия добровольного лишения себя материальных благ:

  • невозможность претендовать на ценности в будущем;
  • запрет на подачу судебного иска, если отказ ранее принимался судом;
  • лишение права распоряжаться и пользоваться имуществом.

Форма отказа от имущества

Независимо от выбранного способа оформления отказа участник может выбрать одну из следующих форм передачи своей доли совместного имущества:

  1. В пользу детей. Согласно общему правилу, ребенок не может претендовать на общую собственность родителей при разводе. Отказ – способ передачи части благ детям. Родитель может отказаться только от тех ценностей, которые принадлежат лично ему. В том числе собственность, приобретенную до брака, полученную в качестве подарка или наследства.
  2. Взамен других материальных благ. При наличии у пары нескольких дорогостоящих объектов супруг может отказаться от одной части собственности взамен получения другой.
  3. С установлением конкретных условий. В большинстве случаев партнер соглашается добровольно лишить себя доли имущества взамен денежной компенсации. Размер компенсации стороны могут оговорить самостоятельно, но лучше предварительно провести оценку собственности, чтобы избежать споров в будущем.
  4. Безвозмездное дарение. Согласно условиям договора, человек отказывается от имущественных претензий на объект без получения взаимной выгоды.

Долги при отказе от совместного имущества

Долговые обязательства будут делиться между участниками в любом случае. Супруг может передать членам семьи лишь ценности. Деление долгов можно провести по мировому соглашению или в судебном порядке.

Когда можно развестись без дележки

1 pri-razvode-otkazat'sja-ot-imushhestvaРазвод – это процесс нелегкий, причем с психологической точки зрения, включительно. Особенно тяжело приходится паре, которые прожили вместе много лет, у кого есть общие дети до 18-ти лет и много совместно купленного и нажитого, в период официально оформленных отношений, имущества. В таком случае предстоит решить вопрос о дальнейшей судьбе ребенка и о том, какая доля собственности достанется после развода каждой стороне. Иногда кто-то из пары может отказаться от своей возможной доли.

Случаи, когда можно развестись без определения доли собственности каждого супруга:

  • Развод без раздела совместно приобретенного и нажитого за период отношений имущества возможен в том случае, если одна из сторон решила добровольно отказаться от своей возможной доли в пользу второй половинки.
  • Если собственность, которая официально оформлена на кого-то из пары, не была куплена во время проживания вместе, делить ее не полагается, так как совместно нажитой она не считается.
  • Мужчина и женщина предусмотрели все еще до заключения брака и составили договор, по которому одна сторона не имеет к другой имущественных претензий. Документ должен быть обязательно заверен представителем нотариального бюро, он не подлежит опровержению.

Если после окончательного распада союза еще не прошло 3 года, а за это время один из супругов узнал о том, что второй утаивал от него собственность, приобретенную при совместном проживании, как поступить – это личное дело «обманутого».

Судом разрешено до истечения этого срока подать иск, касающийся раздела совместно нажитого и приобретенного в период официальных отношений, имущества или подать заявление, подтверждающее отказ от него.

Какая собственность не подлежит разделу

2 pri-razvode-otkazat'sja-ot-imushhestvaНезависимо от того, будет пара разводиться с разделом совместно нажитого добра или без дележки имущества, есть собственность, которая не подлежит делению в любом случае.

  • Нельзя делить ту собственность, которая была куплена до момента официального заключения брака.
  • Наследство. Если в период официальных отношений кому-то от близких родственников досталась квартира или машина, то это считается собственностью, которая не подлежит делению. Исключением может стать лишь тот факт, когда второй супруг внес существенный материальный вклад в обустройство квартиры или ремонт машины, например.
  • Личная собственность. В эту категорию входят предметы индивидуального пользования, авторские права человека на что-либо и патенты.
  • Собственность, которая была приобретена после распада союза.

Оформление при разводе отказа от собственности

Иногда случается, что один из супругов при разводе не желает сохранить за собой право на долю собственности. Основания на это могут быть разными. Возможно, что мужчина просто решил оставить квартиру своей жене и детям. В такой ситуации от права на собственность можно отказаться.

Отказ от доли бывает двух видов:

  • активный;
  • пассивный.

3 pri-razvode-otkazat'sja-ot-imushhestvaПассивный отказ – этот тот случай, когда при распаде союза один из бывших возлюбленных не предпринимает каких-либо действий, касающихся общих материальных благ. В данной ситуации второй стороне радоваться не стоит по той причине, что в суд на получение своей доли можно подать прошение и немного позже. Собственность будет «висеть» в неопределенности. Лучшим решением вопроса будет, если бывшие супруги встретятся и поговорят о том, как они поступят, чтобы избежать судебного раздела, касающегося совместно нажитого и купленного возлюбленными имущества.

Такое дело может тянуться очень долго. Если обоюдного согласия не будет достигнуто, по судам придется ходить не один год. При этом с квартирой, машиной или другим общим имуществом ничего нельзя будет сделать (продать, сдать).

Активный отказ – этот составление соответствующего документа, где одна из сторон четко указывает на то, что не желает претендовать на общую собственность. В роли такого документа может выступить брачный договор, договор дарения или совместное соглашение.

  • Брачный договор. Заключается он на сегодняшний день крайне редко. В документе указывает, кому достанется собственность после развода. Все объекты должны быть перечислены. При распаде союза деление долей собственности не происходит, все оформляется согласно брачному договору, заверенному у нотариуса.
  • Бывшие жена с мужем могут оформить соглашение, согласно которому одна сторона не имеет имущественных претензий по отношению к другой. Например, если при разводе ребенок остался жить с матерью, отец подписывает соглашение, в котором выражает свою волю оставить квартиру им.
  • Договор дарения. Один из бывших супругов при распаде союза может оформить документ, по которому передаривает свою долю собственности бывшей второй половинке или совместному ребенку.

Как правильно оформить отказ?

Как правильно оформить отказ?

Отказаться от своих прав на общее имущество можно как до расторжения брака, так и в процессе развода.

Если разговоры об этом начались еще во время супружеской жизни, муж и жена могут составить брачный договор. Он позволит установить определенные условия распоряжения имуществом после развода, в том числе, и право собственности одного из супругов на общую собственность.

Читайте также Дарение квартиры родственнику

Если же один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества во время развода, то оформить отказ очень просто:

  • оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения;
  • оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса. Если судья уверен, что он не нарушает прав мужа или жены, то утвердит его своим постановлением.

Если супруг, отказавшийся от притязаний на свою долю совместной собственности, пытается таким образом избежать выплаты общих долгов, эти действия будут считаться незаконными. Как имущество, так и долги делятся между мужем и женой в пропорции 50/50.

Отказ от общего имущества можно оформить добровольно через нотариуса или через суд.

Какая собственность не подлежит разделу?

В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

  • имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;
  • служебная и муниципальная недвижимость. Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма. Оно не принадлежит супругам;
  • предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;
  • интеллектуальная собственность. Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;
  • неделимые и сложные вещи. Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически. Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется. Другому супругу выплачивается 50% компенсация;
  • имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя. Например, компьютер или квартира;
  • собственность по брачному контракту. Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Обратите внимание!

Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить. Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности.

Расписка об отказе от претензий на имущество

Отказ от своей доли собственности подразумевает, что вы передаете свои имущественные права второму супругу. Сделать это через расписку не получится. Такой документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

Расписка об отказе от имущества не имеет законной силы.

Тарифы на услуги нотариуса

Тарифы на нотариальные услуги зависят от того, на какое имущество оформляется отказ. Если супруг отказывается от совместно нажитой недвижимости, то тарифы исчисляются следующим образом:

  • Если цена недвижимости до 10 млн. включительно — 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества;
  • Выше 10 млн. руб. — 23000 руб. + 0,1 % суммы сделки,но не более 50000 рублей;

Если предметом отказа является автомобиль или любое другое движимое имущество, цена нотариальных услуг непосредственно зависит от суммы сделки. Если совместно нажитое имущество не подлежит оценке, сторонам необходимо заплатить за заверение документа 500 рублей.

Образец соглашения об отказе

В случае отказа от совместного имущества супругов одной из сторон, заполняется стандартный бланк соглашения о разделе общей собственности. Однако в тексте соглашения указывается, что одна из сторон приняла решение об отказе от совместно нажитой собственности в пользу бывшего супруга.

Бланк договора заполняется от руки либо при помощи печатных средств. В случае письменного заполнения необходимо воздержаться от исправлений и помарок. В противном случае документ не будет удостоверен нотариусом.

Обязательными пунктами соглашения об отчуждении от совместно нажитой собственности в пользу мужа или жены являются:

  • ФИО сторон полностью, без сокращений;
  • Перечисление и детальное описание рассматриваемого совместно нажитой собственности, с указанием ценовых данных;
  • Утверждение отрешения одного из супругов от претензий на собственность;
  • Адреса и реквизиты мужа и жены (информация из паспортов, личные подписи);
  • Дата оформления соглашения;
  • Блок, заполняемый уполномоченным нотариусом.

Форма соглашения о разделе общего имущества супругов предоставляется по ссылке:

Способы отказа

Муж и жена могут решить, что одному из них переходит всё приобретённое за время супружества. Достижение такой договорённости допустимо как до расторжения брака, так и после него. Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе можно следующими способами.

Брачный договор

Подписание его допускается только до оформления развода. При заключении этого документа должна быть соблюдена нотариальная форма (статья 41 Семейного кодекса РФ). При нарушении данного условия он не будет иметь никакой законной силы.

Шаблон документа поможет составить нотариус, который сформулирует необходимые условия по желанию сторон. Как правило, прописывается, что всё нажитое за совместную жизнь будет собственностью только мужа или жены. Бланк договора включает отказ от каких-либо претензий на имущество при разводе со стороны другого супруга.

Семейная собственность перечисляется конкретно либо содержится общая ссылка «всё приобретённое в браке». Брачный договор может предусматривать раздел того, что будет куплено супругами в последующем.

Подписавшие этот документ муж и жена обязаны выполнять его условия, если соберутся разводиться. Просто так отказаться по истечении времени от этого и требовать раздела на общих основаниях не получится.

Однако брачный договор возможно расторгнуть через суд. Это допустимо, когда один из семейной пары грубо нарушал его условия. Также подлежит расторжению документ, если будет доказано, что супруг отказался от имущества, поскольку его вынудили подписать обманом, угрозами или воспользовавшись болезненным состоянием.

Соглашение о разделе

Состоя в браке или после развода, муж и жена могут подписать соглашение о разделе. Его содержанием будет установлено, что всё нажитое имущество отходит одному из супругов, а второй от него отказывается.

Соглашение удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Его текст должен содержать весь перечень супружеской собственности, приобретённой за период семейной жизни, с точным описанием.

Супруги, подписавшие соглашение, обязаны выполнять его положения. При его нарушении, возможно обращение к суду за защитой и к приставам. Расторгнуть данный документ допускается по тем же основаниям, что и брачный договор.

Мировое соглашение

Может иметь место такая ситуация, что один из супругов подаст исковое заявление о разделе совместно нажитого. Однако при рассмотрении спора стороны смогут договориться. При этом они имеют право составить мировое соглашение, подав соответствующее заявление суду. Оно может в том числе содержать в себе отказ от раздела общего имущества при разводе.

Суд обязан такое мировое соглашение сторон утвердить. После этого оно приобретает законную силу и подлежит обязательному исполнению супругами. Если один из них этого не делает, возможно обращение к приставам.

Оспорить мировое соглашение можно не позднее 15 дней после его утверждения судом. Это получится сделать, только если допущены какие-либо серьёзные процессуальные нарушения, о чём нужно писать в апелляционной жалобе. Если отказавшийся от имущества супруг просто передумал, мировое соглашение на этом основании никто не отменит.

Дарение

Муж или жена может отказаться от нажитого за период семейной жизни, подарив свою часть долевой собственности другому супругу. Для этого нужно написать и оформить соответствующий договор.

Дарственная на недвижимость подлежит регистрации в органах Росреестра. Также нужно учитывать, что если будет переоформляться доля, например, квартиры, то необходимо договор заверять у нотариуса.

При дарении автомобиля, сделку нужно будет регистрировать в органах ГИБДД. Договор можно составить самим, использовав для этого типовой образец.

Супругу, подарившему свою долю, отказаться от этой сделки впоследствии будет практически невозможно.

Порядок раздела

Если обратиться к гражданскому законодательству, то в нем обозначены особенности раздела имущества. В частности, статья 252 ГК РФ гласит:

  1. Имущество, которое было нажито гражданами в период брачных отношений может быть разделено между ними в добровольном порядке, путем оформления соответствующего соглашения.
  2. Если стороны не могут прийти к добровольному соглашению относительно раздела имущества, то им требуется обратиться в суд, предоставив соответствующее исковое заявление.

Таким образом, если один из супругов хочет добровольно отказаться от имущества (к примеру, мужчина в пользу супруги или наоборот) при расторжении семейного союза, то гражданам требуется оформить соответствующее соглашение.

Оформление соглашения

В первую очередь, необходимо отметить, что граждане могут оформить обычную расписку, в которой один из супругов выразит свою волю относительно отказа от имущества. Однако подобного рода документ (расписка) не подлежит обязательному исполнению, в связи с чем рекомендуется подготовить соглашение, если у сторон есть опасения, что договоренность не будет соблюдена. Но как оформить соглашение правильно и нужно ли заверять его у нотариуса?

Подготовка соглашения

Подготовка соглашенияПодготовить соглашение об отказе стороны (супруги) имеют право как самостоятельно, так и воспользовавшись сторонней помощью – юристов, адвокатов, либо специалистов нотариальной конторы. При обращении за составлением к специалистам требуется учесть, что данная услуга является платной и зависит от тарифов, установленных конкретным специалистом. Если же граждане подготовят соглашение собственными силами, то им потребуется внести средства только за услугу по заверению – в соответствии с тарифами нотариальной конторы. Однако, в этом случае, не исключается вероятность допущения ошибок, которые впоследствии могут повлечь за собой недействительность документа.

При самостоятельном составлении граждане могут найти в сети образец или же уже готовый бланк, куда останется только внести требуемые сведения.

Как правило, в соглашение об отказе от имущества вносятся такие сведения, как:

  • Дата (число/месяц/год) оформления документа, а также место (наименование населенного пункта).
  • Данные о сторонах (супругах – действующих или бывших): Ф.И.О., гражданство, паспортные сведения (серия, №, дата выдачи и наименование органа, ее осуществившего), дата и место рождения, место проживания.
  • Дата и место оформления (расторжения) семейного союза.
  • Перечень имущества, относящегося к совместно нажитому.

При этом важно учесть, что при описании ценностей требуется указать их подробные характеристики.

Так, если речь идет об объекте недвижимого имущества, к примеру, квартире, то нужно будет указать: полный адрес (страна, регион, населенный пункт, улица, дом, квартира), а также ее стоимость. В случае, если в перечень общего имущества супругов входит автотранспортное средство, то нужно будет указать: стоимость автомобиля, марку, год выпуска и регистрационный номер. Если же у супругов есть общий вклад, то нужно будет указать его сумму, № счета, наименование и адрес финансового учреждения. Аналогичным образом указываются данные и о другом имуществе.

Также в соглашении нужно будет указать:

  • Доли каждого из супругов (то есть если одна из сторон хочет отказаться от своей половины, то это обстоятельство потребуется разъяснить).
  • Перечень имущества, передаваемого каждому из супругов.
  • Что имущество, о котором идет речь в рамках соглашения, передается 2-му супругу в добровольном порядке, без принуждения. Также нужно подтвердить тот факт, что стороны являются полностью дееспособными, а также то, что на него не наложено ограничение, оно не продано и так далее.
  • Количество экземпляров, в которых составлено соглашение.
  • Подписи сторон.

Нотариус, в свою очередь, должен ознакомиться с соглашением, а также иными документами, представленными сторонами, а именно:

  • Паспортами.
  • Документами на имущество, являющимся объектом соглашения.
  • Свидетельством о заключении/прекращении семейных отношений.

В случае, если документы, представленные гражданами, не вызовут у нотариуса дополнительных вопросов, то он заверит соглашение.

Имущество, которое не подлежит разделу

В рамках рассмотрения вопроса нельзя не отметить, что законом предусмотрен перечень объектов имущества, которые разделу не подлежат (вне зависимости от того, каким образом оно было получено). К такому имуществу относятся:

  1. Вещи индивидуального пользования (предметы личной гигиены, обувь, одежда и так далее) – за исключением предметов роскоши (меховых изделий, драгоценностей и других).
  2. Результаты интеллектуальной деятельности.

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества, заверенное в нотариальной конторе?

Как оспорить соглашениеВ ряде случаев соглашение об отказе от имущества оформляется гражданами под влиянием эмоций, в результате чего спустя какой-то промежуток времени у многих возникает желание вернуть себе часть вещей (объектов). Но возможно ли оспорить соглашение?

Даже соглашение, которое было заверено нотариусом, можно оспорить, но только в случае, если будут иметь место веские основания.

Когда супруг может отказаться от квартиры и другой собственности, приобретенной в браке

Есть категория людей, которая не может оказаться от своей доли:

  • недееспособные граждане;
  • лица, находящиеся в болезненном состоянии (инвалидность или тяжелая форма болезни);
  • введенные в заблуждение мужем или женой.

В остальных случаях возможно оформить отказ в добровольном порядке. Стоит понимать, что не все имущество подлежит разделу. На основании действующего законодательства второй супруг не имеет права на следующее:

  • имущество, купленное одной из сторон до регистрации брака;
  • наследство, которое было получено в установленном законом порядке;
  • личная собственность, куда входят предметы индивидуального пользования, а также патенты и авторские права;
  • имущество, которое было предоставлено по договору дарения;
  • имущество, купленное после развода.

Важно понимать, что разделу подлежит не только имущество, но и долговые обязательства. Эта информация должна фигурировать в соглашении. Если обязанность оплаты переводится на второго супруга, то возможно переоформить титульного заемщика в банке, предоставив нотариально заверенное мировое соглашение между супругами о разделе долговых обязательств.

Порядок действий

В качестве документального подтверждения отказа от совместно нажитого имущества выступают следующие бумаги:

  • брачный договор;
  • договор дарения;
  • совместное соглашение;
  • расписка.

Брачный договор в России составляется редко, большим спросом пользуется данный документ в зарубежных странах. В документе четко указывается лицо (жена, муж), на чье имя будет переписано полное владение имущественным объектом. Если в собственность передается несколько объектов, то требуется указать их перечень. Особенностью составления нестоящего документа об отказе от совместно нажитого имущества является факт перехода прав собственности только к одному из супругов, т. е. о выделении доли второму супругу не может быть и речи. В случае распада брачных уз, все права собственности переходят в соответствии с условиями договора, законный режим раздела совместно нажитого имущества здесь применен не может быть.

Договор дарения. Его составление одним из супругов будет означать его отказ от совместно нажитого имущества, а также переход прав собственности к другому супругу. Владельцем какого-либо имущества гражданин, составивший дарственную, может назначить не только бывшую вторую половинку, но и ребенка (детей в равных долях).

Документально оформить отказ от совместно нажитого имущества возможно в период:

  • брака;
  • после расторжения брачных отношений;
  • во время бракоразводной процедуры.

Отказ от доли в совместно нажитом имуществе возможно составить только после оформления брака. В соответствии с законом, совместной признается та собственность, которая приобретена в период официальных отношений, а не до них.

Процедура отказа от доли имущества, нажитого в браке, оформляется только в письменном виде. Устная договоренность супругов не имеет юридической значимости.

Порядок отказа от совместно нажитого имущества представляет собой алгоритм действий:

  • супруги устно договариваются между собой о распределении собственности после развода;
  • собирается пакет определенных бумаг;
  • оформляется отказ в письменном виде;
  • проставляется нотариальное удостоверение на документ;
  • получение двух заверенных экземпляров от специалиста нотариальной конторы. Третий экземпляр договора об отказе остается у нотариуса.

Чтобы заверить документ об отказе от собственности, нажитой в браке, необходимо в нотариальное учреждение предоставить некоторые бумаги.

Документы:

  • акт об отказе;
  • российские паспорта мужа и жены;
  • акт, свидетельствующий о семейном положении — в браке ли обратившаяся пара или в разводе;
  • бумага с указанием полного перечня имущественных объектов, передаваемых в собственность одного из супругов. Обязательно необходимо указывать детальную информацию об объекте. Например, не черная машина, а автомобиль Chevrolet Cruze 2012 года, черного цвета и т.д.;
  • правоустанавливающие бумаги на совместно нажитое достояние.

Соглашение об отказе

Соглашение об отказе от какой-либо собственности, приобретенной в период брака пишется от руки или заполняется в печатном виде. Оба варианта заполнения подлежат нотариальному заверению.

Правильно оформленное соглашение об отказе содержит информацию:

  • фамилия, имя, отчество мужа и жены;
  • список объектов, передаваемых во владение второму супругу;
  • утвержденная запись о том, что супруг отказывается претендовать на данную совместную собственность, а также отказывается от своей доли владения в пользу второго;
  • паспортные сведения, адрес, дата рождения, контактная информация;
  • дата написания соглашения об отказе;
  • подписи сторон, заключивших сделку;
  • нотариальное удостоверение.

Правила составления расписки об отказе от совместного имущества

В некоторых случаях, при отказе от совместно нажитого достояния оформляется расписка. Составление данного документа не требует обязательного нотариального удостоверения. И по сравнению с соглашением, расписка имеет меньшую юридическую значимость.

В законе о семейных отношениях, есть положения о том, что отказаться от притязаний на объекты собственности возможно только двумя способами:

  • составив письменный акт и заверив его в нотариальной конторе;
  • обратиться в судебную инстанцию.

Не существует единого образца расписки об отказе от совместно нажитого имущества. Подобный документ составляется от руки. Стоит учитывать, что в любой расписке должна содержаться информация о паспортных данных, о наименовании документа, дата составления, период действия, суть составления.

Как возникает доля в квартире

Как возникает доля в квартире

На сегодня большинство российских квартир находятся в долевой или общей собственности. Квартира приобретается по долям в таких случаях:

  • содольщики вместе построили или купили квартиру;
  • суд разделил имущество;
  • квартира досталась в наследство нескольким наследникам;
  • квартира приватизируется на нескольких человек;
  • доля в квартире подарена.

В зависимости от того, каким способом доля у вас появилась, и будет оформляться отказ.

Отказ от доли в квартире, находящейся в общей собственности

Отказ от доли в квартире, находящейся в общей собственности

   По гражданскому законодательству общая собственность может быть совместная или долевая. Совместная – это когда доли никак не обозначены. Например, квартира приобретена в браке. Даже если оформлено жильё на мужа или жену, собственность у них совместная. И пока доли не определены, они считаются равными.

Долевая собственность – это владение частью прав на квартиру. Не определённым количеством квадратных метров, а именно прав.

Если собственность совместная, то отказ от доли оформляется просто:

  • составляется соглашение о разделе общей квартиры, по которому один из совладельцев отказывается от собственности в пользу другого;
  • соглашение регистрируется в Росреестре.

Если же доли определены, то отказаться можно так:

  • подарить свою долю;
  • или продать.

Но в таком случае нужно учесть, что при продаже доли, которая в собственности меньше трёх лет, нужно заплатить налог. А при дарении налог платит одаряемый. Но с оговоркой: близкие родственники налог не платят! По Семейному кодексу близкие родственники это:

  • муж/жена;
  • ребёнок (усыновлённый в том числе);
  • мать/отец.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей

Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей

Наилучший вариант – конечно, дарственная. Очевидные преимущества:

  • налог платить не нужно;
  • если одаряемый родитель в повторном браке, при разводе доля останется в семье.

Оформляется дарственная просто:

  • составляется и подписывается договор дарения;
  • регистрируется в Росреестре.

Как отказаться от доли в квартире при приватизации

Как отказаться от доли в квартире при приватизации

По закону о приватизации жилья квартира переоформляется в собственность всех, кто в ней прописан (в том числе и на временно отсутствующих). Отказаться от приватизации можно:

  • выписавшись из квартиры;
  • написав нотариальный отказ от доли в квартире и предъявив его в отдел приватизации.

Нюанс: при приватизации нельзя отказаться в чью-то пользу, ваша доля будет поделена на остальных членов семьи поровну.

Отказ от доли в наследстве

   Права на наследство можно заявить в течение полугода с момента ухода наследодателя, а можно и не заявлять. Если игнорировать поход к нотариусу, доля автоматически распределится между остальными наследниками.

Но если заявление на вступление в наследство уже написано, нужно прийти к нотариусу и написать заявление на отказ от доли в квартире. Пишется заявление в свободной форме по такому вот образцу.

Важно: нельзя отказаться от части наследства, то есть, не получится отказаться от доли, но унаследовать деньги. Здесь действует принцип – или всё, или ничего.

При этом нужно иметь в виду, что в отличие от приватизации, отказаться от доли в наследстве можно конкретно в чью-то пользу по статье 1157 Гражданского кодекса. Но это тоже должен быть наследник, хоть и не важно, какой очереди.

Нюанс: единственный запрет – тот, в чью пользу вы отказываетесь от доли, не должен быть лишён наследства (ст.1158 ГК).

Поэтому перед тем, как оформить отказ от доли в квартире, нужно изучить завещание, если оно имеется, или завещательный отказ.

Виды отказа от имущества при разводе

Существует два основных варианта отказа от имущества: пассивный и активный.

Пассивный отказ от имущества

Строго говоря, это не отказ в прямом смысле этого слова, а просто нежелание оформлять какие-то документы. В результате, каждый из супругов остается «при своем», то есть, при тех объектах, которые зарегистрированы на них.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество: отсутствие необходимости оформлять документы и оплачивать госпошлину. Однако это возможно только в том случае, когда обе стороны заинтересованы в таком пассивном варианте раздела. В противном случае, любой из супругов может подать исковое заявление в суд с требованием разделить все нажитое совместно в принудительном порядке.

Главный же недостаток: подвешенное состояние имущества. Тот супруг, который в результате получит все или большую часть, оказывается фактически неспособен выполнять с имуществом какие-либо действия из-за опасения, что вторая сторона в любой момент может предъявить претензии. И такая ситуация сохраняется до истечения срока исковой давности.

Активный отказ от имущества

Именно под активным отказом от имущества понимают составление соглашение между супругами об отказе (или расписки, как ее еще называют).

Преимущества и недостатки

Преимущество: четкое понимание того, кому и что принадлежит с возможностью сразу же полноценно пользоваться имуществом, включая его продажу, модернизацию или перестройку.

Недостаток: необходимость оформлять документы у нотариуса и оплачивать госпошлину.

Документы и стоимость

Супругам необходимо подготовить следующие документы:

  • копии паспортов мужа и жены;
  • личные документы детей;
  • список материальных благ;
  • заключение оценщика в отношении каждого объекта;
  • правоустанавливающие документы;
  • техническая документация;
  • чеки, подтверждающие компенсацию всех затрат.

Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает суммы государственной пошлины, которую придется оплатить участникам:

  • если цена спорного имущества меньше 10 миллионов рублей, то отказнику придется оплатить 0,2 % + фиксированная сумма в 3000 рублей;
  • 500 рублей – в отношении объектов, оценивать которые не обязательно.

Судебный отказ путем заключения мирового соглашения

Если при разводе участники не смогли мирно установить порядок деления совместной собственности, паре придется обращаться в суд. Во время судебного разбирательства участники могут подать прошение с просьбой отложить рассмотрение иска для составления добровольного договора.

Затем участники обращаются к нотариусу для подписания договора. После оформления официального отказа документ передается судье для утверждения. Суд может принять решение об удовлетворении или об отказе в принятии прошения.

Решение суда

В случае принятия отказа гражданское делопроизводство прекращается. Суд выносит окончательный вердикт, вступающий в юридическую силу через 15 дней. За это время человек может заявить апелляционный иск. Если опротестования не будет, решение вступает в законную силу и становится обязательным к исполнению всеми участниками соглашения.

Срок исковой давности

Срок исковой давности – 3 года с момента оформления распорядительного документа (при досудебном принятии решения), с момента вступления в законную силу судебного решения (по результатам рассмотрения искового заявления).

Переоформление имущества в регпалате

Оформления отказа недостаточно. Дополнительно необходимо перерегистрировать имущественные права на объект. В случае с недвижимостью участникам придется обращаться в Росреестр с заявлением и мировым договором. После оплаты государственной пошлины и подачи документов начинает идти десятидневный срок, на протяжении которого работники Росреестра внесут правки в базу и подготовят новую выписку ЕГРН.

Требования, предъявляемые к расписке о разделе имущества

Расписка составляется в двух экземплярах. Подписывать ее стоит в присутствии свидетеля, которые также должны поставить свою подпись. В случае судебного разбирательства, третье лицо подтвердит наличие обоюдного согласия между супругами и подлинность документа.

В расписке супругам необходимо указать:

  • Наименование документа, место и дату составления.
  • Паспортные данные сторон.
  • Перечень имущества и лицо, которому оно будет принадлежать.
  • Сроки перехода права собственности.
  • Дату составления и подписи сторон.

Бывшим супругам стоит детально описать имущество, подлежащее разделу. Так, если речь идет о квартире, необходимо указать информацию о ее местоположении, кадастровый номер, количество комнат.

Составляя расписку супруги должны учитывать не только интересы друг друга, но и действующие нормы закона. Если расписка будет нарушать права недееспособного гражданина или несовершеннолетних детей, ее признают недействительной или ничтожной в судебном порядке.

Перечень имущества, подлежащий разделу по расписке

  1. Личное имущество, приобретенное до брака, полученное в дар или унаследованное.
  2. Имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям.
  3. Одежда и предметы личной гигиены.

Перечень имущества, подлежащий разделу, у каждой семьи свой. В него возможно включить:

  • Квартиру.
  • Частный дом.
  • Гараж.
  • Дачу.
  • Земельный участок.
  • Мебель.
  • Бытовую технику.
  • Предметы искусства.
  • Денежные накопления.

Разделяя имущество, супруги также должны учитывать наличие открытых кредитов. Сторонам следует заранее договорится о том, кто и каким образом будет их погашать.

Погашение имеющихся займов может «лечь на плечи» одного из супругов, которому достанется купленное за них имущество. Итоговое решение зависит лишь от договоренности сторон.

Образец расписки о разделе имущества супругов

Стандартной формы расписки о разделе имущества не существует.

Примерный образец документа представлен ниже.

Расписка о разделе имущества

Город Нижнекамск 01.10.2019 г.

Граждане Сидорчук С. М. и Сидорчук В. В., брак которых был зарегистрирован 10.12.2005 года в ЗАГСе города Нижнекамска, согласно ст. 38 СК РФ, пришли к обоюдному согласию о разделе общенажитого имущества:

  1. Двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,7 кв. м., расположенной по адресу: г. Нижнекамск, проспект Победы, дом 6, кв. 77, кадастровый номер: 122145825835.
  2. Автомобиля марки Toyota Corolla 1989 года выпуска.

Стороны решили оставить квартиру в собственности супруги, машину – супруга. Все подаренные в браке драгоценности и бытовая техника, переходят в пользование супруги.

Стороны обязуются переоформить право собственности на имущество в течении трех месяцев с момента подписания расписки. Стороны гарантируют, что имущество не находится под залогом и не является личной собственностью.

В заключении документа, супруги проставляют свои подписи. Также возможно добавление реквизитов паспорта, свидетельства о браке или разводе.

Если расписка составляется в присутствии свидетелей, своей рукой они должны поставить дату, подпись, а также паспортные данные. Выше уже говорилось, что присутствие третьих лиц не обязательно, но рекомендовано.

Признание расписки недействительной

Подписание расписки должно происходить по обоюдному согласию. Это означает, что стороны составляют ее в добровольном порядке. Расписка будет признана незаконной при:

  1. Подписании под шантажом или угрозой жизни.
  2. Подделки подписи одного из супругов.
  3. Подписании в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  4. Нарушении прав инвалидов или несовершеннолетних детей.

Родители должны помнить, что они не вправе претендовать на имущество детей. Так, невозможно разделить после развода игрушки, детскую мебель, долю ребенка в недвижимости. Все это принадлежит несовершеннолетнему на правах собственности.

Если расписка составлялась незаконно, пострадавшая сторона вправе обратится в суд для ее обжалования. К исковому заявлению стоит приложить доказательства своей правоты (медицинские справки, письменные показания свидетелей и пр.).

Проблемы, которые могут возникнуть с распиской о разделе имущества

Расписка является лишь обязательством бывших супругов, данным друг другу. Она легко может быть аннулирована в судебном порядке. Как таковой, юридической силы она не несет, поскольку не заверяется нотариально. У одной из сторон, подписавшей расписку, через время может возникнуть желание разделить имущество по суду. Расписка навряд ли сумеет помешать этому.

Чтобы не столкнуться с вышеописанными проблемами, расписку стоит составлять у юриста. Он поможет оформить ее правильно, без оставления лазеек для проведения судебного разбирательства. Если супруги все же решат составить расписку самостоятельно, они должны избегать отсутствия двусмысленных фраз и нарушения действующего законодательства.

Альтернатива расписки о разделе имущество

Расписка о разделе имущества прельщает супругов тем, что она не требует нотариального заверения, а значит на нее не придется тратить деньги. При этом, данный документ не может дать полной гарантии сохранения прописанных в нем договоренностей.

Если супруги могут договориться о разделе имущества мирным способом, при этом не хотят подвергать себя риску, им стоит составить соглашение. С этой целью потребуется посетить нотариальную контору. С собой необходимо принести свидетельство о браке или разводе, правоустанавливающую документацию на имущество, а также гражданские паспорта сторон.

Соглашение о разделе имущество обойдется в 5-10 тыс. рублей. Однако, в отличии от расписки, оно является официальным документом и несет в себе юридическую силу. Аннулировать правильно составленное соглашение в суде будет очень сложно. Это гарантирует защиту сторон от отказа от ранее достигнутых договоренностей.

В тексте соглашения отражается устная договоренность супругов относительно раздела общенажитого имущества. В нем также приводятся права и обязанности сторон по отношению друг к другу, ответственность за нарушение основных пунктов документа.

Особенности оформления расписки об отсутствии претензий

Расписка отказа от претензий выступает юридически важным документом. Поэтому в ней нужно точно формулировать фактические обстоятельства, которые привели к отказу от требований.

Нюансы написания бумаги об отсутствии претензий в арендных отношениях

В этих отношениях по желанию арендодателя участники договорились мирно закончить договор аренды, но досрочно. Это позволяет им сделать ГК РФ. Арендодатель обязан выплатить арендатору компенсацию в денежном выражении, но на момент возврата помещения он еще не сделал этого. В этой ситуации составление расписки неуместно, так как одна из сторон еще не выполнила обязанность по соглашению.

При передаче акта (по приемке помещения) необходимо указать объем исполненного по соглашению и прописать, что отсутствие претензий со стороны арендатора актуально только в отношении того, что было сделано на текущий момент. Например, можно добавить фразу, что арендодатель не имеет ко второй стороне претензий в связи с состоянием отданного назад поменения, которое выступало ранее предметом арендного договора.

Расписка о возврате долга

Этот документ важен, прежде всего, для должника. Он свидетельствует о том, что деньги были переданы займодавцу, причем своевременно и полностью. Поэтому при составлении расписки нужно быть предельно внимательным: если она будет признана не соответствующей закону, то факт передачи денег доказать очень сложно.

Расписку имеет полное право потребовать должник. Обязанность кредитора – выдать бумагу. Суть ее написания состоит в том, что заемщик отдал деньги полностью или частично. А займодавец их принял.

Расписка между физическими лицами о получении суммы долга предельно проста по своему содержанию. Например, можно прописать, что займодатель подтверждает возврат суммы (прописью и цифрами). В следующем предложении написать, что претензий к конкретному гражданину (фамилия, имя, отчество, год рождения) не имеет. Бумага должна иметь дату и роспись кредитора.

В каких случаях расписка теряет юридическую силу?

Расписка может быть ничтожна по факту написания. На это существуют определенные причины. Их необходимо понимать, чтобы не тратить время и силы на бесполезное занятие по составлению незаконного документа:

  1. Написание документа лицом, не имеющим права на это действие. Например, человек написал расписку, а второй ее подписал.
  2. Составление бумаги несовершеннолетним.
  3. Оформление документа лицом, которое не отвечает за свои действия из-за имеющегося психического заболевания.
  4. Отсутствие в документе необходимых реквизитов.

Расписка может быть написана как в стадии претензионного урегулирования спорной проблемы, так и предъявлена в суд. Но она теряет правовое значение, если в зале заседания человек просит судью ее аннулировать, так как решил, что претензии ко второй стороне у него все-таки имеются.

Образцы расписок об отсутствии претензий для разных случаев

Расписка об отсутствии претензий к спортклубу

Образец расписки об отсутствии предъявления претензий в будущем

Расписка об отсутствии претензий к тренеру

Еще один вариант составления документа

Расписка об отсутствии претензий: что такое, как правильно написать, образец

Источники

  • https://SocPrav.ru/otkaz-ot-sovmestno-nazhitogo-imushchestva-pri-razvode
  • https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/otkazatsja-ot-imushhestva.html
  • https://pravoved.ru/journal/kak-otkazatsya-ot-sovmestno-nazhitogo-imushchestva/
  • https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/otkaz-ot-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html
  • https://YaiZakon.ru/razdel-imushhestva/otkaz-ot-imushhestva-pri-razvode
  • https://urpomosh03.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva/otkaz-ot-imushhestva-pri-razvode
  • https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-vidu-imushhestva/imushhestvennyie-prava/otkaz-ot-imushhestva-pri-razvode.html
  • https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/otkaz-ot-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html
  • https://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/otkaz-ot-doli.html
  • https://TvoiRazvod.ru/imushhestvo/otkaz-ot-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html
  • https://kvibro.ru/raspiska-ob-otkaze-ot-imushhestva-obrazets/
  • https://urist-bogatyr.ru/article-item/raspiska-ob-otsutstvii-pretenziy/
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Последние ответы

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области