Бесплатная горячая линия

Срок исковой давности по договору дарения квартиры: когда и как можно оспорить дарственную?

Содержание

Что такое дарение?

Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

Дарственная и порядок ее оформления

Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

Различают два вида недействительных сделок:

  • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
  • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением. В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение. Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

Законодательные нормы и причины подачи иска по оспариванию договора дарения квартиры

Согласно ст.578 ГК РФ договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества может быть разорван дарителем, его законными представителями или одариваемым, если для этого существуют законные обстоятельства, позволяющие аннулировать сделку.

Намного проще отменить дарение, если договор еще не был зарегистрирован, соглашение является ничтожным или не отвечает нормам требований к оформлению данного документа. В остальных случаях отменить дарение может только суд, при чем, исковой период после регистрации контракта составляет три года.

То есть, если человек подарил квартиру, на протяжении трех лет он имеет право через суд добиваться аннулирования сделки, если для этого существуют законные основания (ст. 168 ГК РФ).

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Но следует учесть, что при этом срок исковой давности измеряется одним годом (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Под сроком исковой давности понимают период от фиксирования определенного нарушения до подачи судебного иска (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  • По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
  • Причинами для подачи иска о прерывании дарительного договора могут стать такие действия:

    • составление документов о дарении от недееспособного лица, исковым периодом считается промежуток времени от момента, когда соответствующее лицо узнало о нарушении;
    • покушение со стороны одариваемого на жизнь и здоровье дарителя;
    • подписание сделки в условиях банкротства дарителя;
    • небрежное отношение одариваемого к подаренной квартире, что привело к ее частичному разрушению;
    • нарушение определенных условий, предусмотренных договором.

    При каких условиях возможна отмена дарственной на квартиру

    Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения.

    Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ —  «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

    • На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
    • Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
    • При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
    • Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
    • Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
    • Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.

    Отмена дарения происходит в случаях:

    1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения. Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.
    2. Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
    3. Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
    4. При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
    5. В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.
    6. Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
    • По обманной схеме;
    • Через физическое насилие;
    • Методом запугивания.

    Можно ли отменить дарственную на квартиру?

    Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения. Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную. Условно такие случаи можно разделить на три типа:

    • при жизни дарителя;
    • после смерти дарителя;
    • после смерти одаряемого.

    Сторонами по данной сделке выступает даритель (тот, кто намерен безвозмездно передать имущества) и одаряемый (тот, кому переходит предмет сделки в собственность).

    Также необходимо отдельно указать на случай, предусмотренный п. 3 ст. 578 ГК РФ, который может относиться к любому из вышеперечисленных условных типа. Согласно данной норме, дарение может быть отменено по заявлению заинтересованного лица, если дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротства) за счет тех средств, которые непосредственно связаны с его предпринимательской деятельностью в течении шести месяцев перед объявлением банкротства.

    При жизни дарителя

    Гражданское законодательство предусматривает лишь два случая отмены дарения при жизни дарителя.

    • К первому случаю относится такая ситуация, при которой одаряемый совершает покушение на жизнь дарителя или на членов его семьи (в том числе и близких родственников), либо если одаряемый намеренное причинил дарителю телесные повреждения.
    • Ко второму случаю относится такое обращение одаряемого с подаренным имуществом (имеющим для дарителя большую неимущественную ценность) которое создает угрозу ее утраты.
      В этом случае даритель имеет право на обращение в суд с заявлением об отмене дарения.

    После смерти дарителя

    В случае смерти дарителя у его наследников существует лишь одно основание для отмены ранее заключенной сделки, предусматривающее передачу в дар имущества. К нему относится умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В такой ситуации наследники имеют право на обращение в суд для отмены ранее заключенного договора дарения.

    Также довольно частыми являются случаи, при которых дарителем составлено и завещание, и договор дарения на один и тот же объект собственности, например, на квартиру.

    В данном случае следует ориентироваться на то, вступил ли в силу договор дарения на момент открытия наследства (после смерти дарителя).

    Если такой договор вступил в силу, то он отменяет завещание в части перехода права на завещанную квартиру, так как такое имущество уже не является собственностью умершего и не входит в наследственную массу.

    После смерти одаряемого

    После смерти одаряемого существует также одно основание для отмены сделки. Таким основанием является включение в договор дарения положения о том, что даритель имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого. Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.

    Общие правила применения и исчисления срока исковой давности

    Эти правила определены в Гражданском кодексе РФ.

    Нюансы определения сроков

    Ответчик, которым обычно выступает одаряемая сторона, может заявить о пропуске истцом срока давности для защиты своих прав. Это часто становится основанием для отказа в принятии иска к рассмотрению по существу. Уважительность пропуска срока нужно доказывать документами – медицинскими справками, командировочными, другими сведениями, которые подтвердят фактическую невозможность истца оспаривать нарушенное право в пределах отведенного ст. 196 ГК РФ срока

    С какого момента исчисляется срок исковой давности

    Статья 200 Гражданского кодекса РФ определяет начало течения срока исковой давности: «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права» (п. 1).

    Каков максимальный срок давности

    Следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

    При этом переход права собственности на общее имущество супругов к третьему лицу, в данном случае к дочери, не влияет на исчисление срока исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества.

    Согласно ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

    Указанный дарителем

    Срок действия дарственной на квартиру может быть прописан в договоре дарения. Подобное используется в тех случаях, когда собственник (даритель) желает проживать в ней до определенного момента. Это может быть сделано и с другой целью, ведь все будет зависеть исключительно от волеизъявления дарителя. Однако подобный срок в среднем не превышает одного года.

    Если же даритель меняет свое решение, то возможно отменить сделку. Так как не настала прописанная дата, когда сделка вступит в силу, то есть квартира перейдет другому лицу, то ее можно аннулировать. На подобной стадии, до указанного срока, она не будет считаться совершенной.

    Срок действия без регистрации

    При дарении недвижимости подобные сделки подлежат регистрации. Однако договор дарения может быть составлен в домашних условиях, без участия нотариуса. Составляется дарственная между двумя сторонами (дарителем и одаряемым), а на окончательную ее регистрацию в Росреестре одаряемому дается в среднем срок до года.

    В договоре может быть прописан дозволенный срок до трех лет, но ни в коем случае нельзя затягивать процедуру регистрации. Если Вы боитесь, что не сможете уложиться в установленное время, то лучше составить в письменной форме обещание о совершении акта дарения того или иного имущества. Вы можете заверить это обещание у нотариуса для спокойствия обеих сторон.

    Срок исковой давности по договору дарения

    Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 2 ст. 181 срок исковой давности по заявлению о признании оспоримой сделки бессильной и о применении действий ее недействительности равняется одному году.

    ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
    2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    Исковая давность фиксируется только Гражданским законодательным кодексом, и попытка обеих сторон внести какие-либо изменения путем договоренности между собой (обсуждение в пунктах самого договора, отобразить в специальном соглашении) незаконна, и будет впоследствии принята как договоренность, которая не имеет юридической силы (о том, как аннулировать дарственную, читайте в этой статье).

    Пример:

    Гражданское право человека было нарушено в 2007 г. О нарушении этого права ему стало известно в 2017 году. Несмотря на то, что установленный срок исковой давности составляет 3 года, в 2017 году при предъявлении иска в суд в защите законом истцу может быть отказано, так как истечет срок исковой давности.

    Срок давности дарственной на квартиру составляет:

    • 3 года — по общему правилу и для ничтожных сделок;
    • 1 год — для сделок, которые могут быть оспоримыми при признании таковыми в судебном порядке.

    Пример:

    В тайне от своей законной супруги Иван Денисенко приобрел недвижимость — двухкомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей новой любовнице — Елене Стрекозиной. Они заключили договор дарственной между собой в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

    Через некоторое время (в течении 3 месяцев начиная от дня заключения) супруга Ивана — Марина, узнала о тайной покупке мужа и о дарении любовнице, ее это очень возмутило, так как на подобные манипуляции с недвижимостью разрешения она не давала. Марина обратилась за помощью к юристу, который помог ей профессионально составить исковое заявление за короткие сроки, которое в дальнейшем было направлено в суд.

    Таким образом получилось, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Марина узнала о недвижимости, а также не было ее согласия на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд вынес решение признать дарственную квартиры недействительной. Поэтом недвижимость была возвращена дарителю — Ивану. Через некоторое время Марина и Иван разделили совместно нажитое имущество.

    На нашем портале вы можете узнать о том, как происходит процедура дарения квартиры между супругами и другими родственниками.

    Подробнее о сроках исковой давности недействительных сделок смотрите в следующем видео:

    Квартиры

    Зачастую именно такой вид недвижимости становится «яблоком раздора» между сторонами. По закону владелец вправе отдать имущество кому угодно, даже постороннему человеку. Родственники, считающие себя законными наследниками, выступают против.

    Срок давности у таких процедур общий:

    • 3 года – общее правило, касающееся всех ничтожных сделок;
    • 1 год – оспоримые сделки или признаваемые таковыми через суд.

    Дома и земельного участка

    Юридически оба объекта считаются неделимым целым. Ведь дом нельзя отделить без уничтожения его структуры. Поэтому в заключаемых сделках фигурируют дом + земля вместе.

    Значит, требуется больший пакет документов:

    · паспорт истца;

    · копия договора дарения;

    · материальное подтверждение недействительности сделки;

    · квитанция оплаченной госпошлины;

    · копия иска.

    Максимальный срок при этом стандартный – 3 года.

    Доли в квартире

    Можно подарить не всю, а часть имущества. Главное статус владельца. Если он собственник, то имеет свободу действий. Исковая давность оспаривания подобных соглашений одна – 3 года. Однако, могут возникнуть иные обстоятельства. Например, при дарении использовались деньги, и передача наличности была задокументирована.

    Возникнут нюансы:

    · давность оспаривания сделки останется остается неизменной;

    · процедура может измениться, тогда время увеличится;

    · договор аннулируется при получении наличных в обмен на готовую дарственную;

    · если даритель берет деньги взамен отдаваемого имущества, договор официально могут признать, как купля-продажа.

    По закону в подобных процедурах не должны фигурировать деньги. Получатель недвижимости берет объект бесплатно. И ответных обязательств не несет. Иначе дарение аннулируется.

    Доли в ООО

    Гражданин вправе подарить только оплаченную часть от уставного капитала(свою долю ООО). Причем, в уставе должны содержаться условия, по которым будет проходить процедура. И согласие других членов общества.

    Признание сделки недействительной проходит в суде. Уполномоченное лицо пишет иск в арбитражный суд:

    1. даритель или его представитель;
    2. лицо, права которого были нарушены после заключения соглашения (к примеру, наследник);
    3. прокурор, представляющий интересы дарителя.

    Доказать свою правоту нужно истцу. Согласно положениям 181 статьи в ГК РФ сроки для всех оспоримых сделок – 1 год, а ничтожных – 3 года. Возможность инициировать дело остается и после истечения этого срока. Понятие «исковая давность» будет использована, если одна сторона заранее заявит об этом.

    Автомобиля

    Здесь исковая давность зависит от сложившихся обстоятельств, вследствие наступления которых гражданин решил оспорить дарение. Согласно общим правилам, у него будет 3 года на подготовку документов и подачи иска.

    Допускается обращение в более позднее время, если инициатор процесса узнал о дарственной с опозданием. Ему придется документально подтвердить свою неосведомленность и факт нарушения прав.

    По закону дарение считается конечной сделкой, имеющей необратимые последствия. Оспорить его сложно.

    Условия дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности

    Пунктом 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ установлено, что дарение такого имущества допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ.

    Пунктом 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

    Пункт 4 ст. 253 Гражданского кодекса РФ гласит: «Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное».

    Раздел подаренной одному из супругов квартиры в случае развода

    Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    Кто может отменить дарение

    Действующим законодательством определён круг лиц, которые в силу причитающихся по закону им прав, могут отменить дарение, а значит обратиться с соответствующим заявлением в суд:

    • само лицо, оформившее дарственную (ст. 578 ГК РФ);
    • после смерти дарителя, подать иск об отмене дарственной могут его родственники;
    • органы социальной опеки, представляющие интересы несовершеннолетнего в результате оформления дарения жилищные условия которого были значительно ухудшены;
    • органы государственного контроля, например, Прокуратура РФ.

    Правила применения исковой давности

    Статья 199 Гражданского кодекса РФ регламентирует правила применения исковой давности:

    • требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1);
    • исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

    На основании выше изложенных положений Гражданского и Семейного законодательства РФ следует, что сроки исковой давности как по требованиям о разделе общего имущества супругов, так и по требованиям о признании договора дарения недействительным истекли, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, если бывший супруг такой иск подаст.

    Госпошлина, стоимость иска и сроки рассмотрения

    Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в ст. 333.19 НК РФ.

    Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска. Сумма иска по отмене дарения, или иными словами — цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение.

    Пример

    Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей. Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб. + (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей.

      По общим правилам, изложенным в ст. 154 ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления.

    Перечень документов

    Перечислим список документов, которые необходимо предоставить при отмене дарения самим дарителем:

    1. Паспорт гражданина, подающего иск.
    2. Доверенность представителя, а также его паспорт, если от имени заявителя выступает иное лицо.
    3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
    4. Документы, свидетельствующие о том, что у подателя заявления имеются все законные основания, для отмены дарения.

    Если с иском обращаются родственники умершего, помимо перечисленного требуется предоставление свидетельства о смерти.

    Названный список не является исчерпывающим, поскольку по каждому делу предоставляемый список бумаг может существенно отличаться.

    Важно

    Важно помнить, что все прилагаемые документы следует предоставлять в копиях по количеству лиц, участвующих в деле.

    Порядок действий при инициации отмены дарения

    Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию. Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

    При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом. Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.

    1. Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
    2. Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.

    Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов. Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения». Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит. Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

    Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности?

    В некоторых случаях срок исковой давности может быть сокращен или продлен. Эти моменты прописаны в гражданском законодательстве:

    1. Возникновение неопределимой и чрезвычайной ситуации, связанной с имуществом, оговоренным в договоре дарения. В эту категорию входят случае аварийного состояние недвижимости, развития различных катаклизм.
    2. При объявлении военного положения или в случае, если одна из сторон служит в Вооруженных силах.
    3. Если в судебном порядке было принято решение о том, что подобное право нужно приостановить. Чаще всего они связаны с незаконными действия одной из сторон.
    4. При временном приостановлении действия Гражданского кодекса.

    Претензии могут возникать у нескольких сторон:

    • У самого дарителя. Нередко встречается ситуация, когда лицо, передающее право собственности, после составления и регистрации договора передумывает. Вернуть имущество себе по собственному желанию бывший собственник не сможет, однако есть возможность изменить его в виду изменившейся ситуации. Примером назовем случай, когда отдариваемый скрыл информацию или оказывал неправомерное воздействие на дарителя.
    • У одаряемого. Подобная ситуация встречается крайне редко, чаще всего оспариваются условия передачи имущества, а также сроки вступления в наследство.
    • У третей стороны, которой выступает кредитор или залогодержатель. Нередко можно встретить ситуацию, когда кредитор официально не оформлял сделку. Если собственного была передана другому лицу, то подобные действия считаются неправомерными.
    • Прямой наследник. При оформлении дарственной не учитываются права наследников. Однако, они могут оспорить подобное решение.

    Как восстановить и продлить срок?

    Если суд установил, что права истца были нарушены, то они могут быть восстановлены даже за пределом рассматриваемого срока.

    Однако, для получения подобного решения нужно предоставить доказательства того, что оговоренный срок в гражданском кодексе был пропущен по уважительным причинам. При этом подобные причины должны длиться не менее полугода.

    В число уважительных причин входит:

    1. Беспомощное состояние одного из лица. Примером можно назвать случай злоупотребления наркотиками и алкоголем, различных психотропных веществ. В эту категорию входят и душевные переживания.
    2. Если договор дарения был составлен и зарегистрирован на момент службы в армии, то подобный случай также считается уважительной причиной.
    3. Отбывание наказания в местах лишения свободы. При этом не имеет значения, по какой статье ранее был осужден истец.
    4. Уход за больными, которые проходят лечение в домашних условиях (родственниками или членами семьи).
    5. Иностранные лица, незнающий русский язык и законодательство, также могут продлить рассматриваемый срок. Подобная ситуация связана с тем, что лицо, имеющее право на объект недвижимости, в виду своей неграмотности не смог своевременно оспорить дарственную.
    6. Тяжелая болезнь. Стоит учитывать, что подобное понятие не встречается в законодательстве или медицине. Суд рассматривает лишь случай, когда истец находится на стационарном лечении или проходит реабилитацию.
    7. В случае, если профессия истца предусматривает длительные командировки в отдаленных регионах. Для продления срока в этом случае достаточно представить командировочные или приказ о переводе на отдаленное место работы, к примеру, за границу.

    Приведенный выше перечень далеко неполный, так как суд рассматривает каждое обращение.

    Существует довольно большое количество случаев, когда можно оспорить дарственную. Срок исковой давности рассматриваемого договора прекращается в тот момент, когда одна из заинтересованных сторон подает иск в суд о признании его недействительным.

    Ничтожность договора

    В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

    1. Нарушение сделкой законов.
    2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
    3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
    4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
    5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
    6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
    7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
    8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
    9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
    10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
    11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

    По закону запрещено передавать в дар собственность:

    1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
    2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
    3. Муниципальным и госслужащим.

    Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

    Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

    Срок исковой давности для недействительных сделок

    Оспоримые сделки признаются недействительными только в суде, так как их исполнение влечет правовые последствия. Если такие сделки совершены с нарушениями по основаниям, установленным законодательством, исковое заявление в суд предъявляется одной из сторон сделки или лицом, указанным в законе. Как уже отмечалось, для оспоримых сделок срок исковой давности для предъявления требования о признании их недействительными и применении последствий недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Начало течения срока зависит от вида оспоримой сделки и может исчисляться:

    • с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права;
    • с того дня, когда в отношении истца прекратились насилие или угроза, под влиянием чего была заключена сделка.

    В последнем случае потерпевшему необходимо документально доказать, когда именно прекратились насилие или угроза. Если такие доказательства он не представит, то началом срока исковой давности будет считаться день, следующий за днем совершения оспоримой сделки.

    Заключение

    Заключение

    Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

    Источники

    • https://urcrimea.ru/kvartira/est-li-srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-kvartiry.html
    • https://bukvaprava.ru/otmena-dareniya/
    • http://kvartirniy-expert.ru/darenie/otmena/
    • https://pravo.rg.ru/rubrics/question/11141/
    • https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-kvartiry
    • https://vsenaslednikam.ru/srok-dejstviya-darstvennoj.html
    • https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/sroki-dejstviya-i-davnosti.html
    • https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/srok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya/
    • http://dogovor-darenija.ru/sdelka/osporit-i-otmenit-darstvennuyu-v-sude/osparivanie/srok-iskovoj-davnosti/
    [свернуть]
    Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
    300 рублей бесплатно

    Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

     

    Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

     
     
    Спасибо!
    Ваша заявка принята

    Юрист позвонит в течение 5 минут

     
    Анонимно
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
     

    Последние ответы

    Бесплатная горячая линия 24/7
    8 (800) 550-82-45
    по всей России


    +7 (499) 398-51-30
    Для жителей Москвы и МО
    +7 (812) 305-28-25
    Для жителей Спб и области