Бесплатная горячая линия

Выдел земельного участка в натуре: как разделить землю в общей долевой собственности, требования к образуемым и измененным наделам

Содержание

Чем выдел отличается от раздела

Необходимо различать выдел земли в натуре от раздела земельного участка (ЗУ).

Выдел в натуре – выделение из общей долевой собственности отдельного участка земли. При этом, согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, оставшийся первичный надел по-прежнему будет в собственности остальных совладельцев, а новый вторичный перейдет в личное владение тому, кому была выделена доля.

Выдел, в отличие от раздела, возможен только из долевой собственности.

Раздел земельного надела подразумевает прекращение совместной или долевой собственности на первичный участок и образование новых самостоятельных частей. При этом вся территория делится между всеми собственниками поровну (или на неравные части, если доли не равны) и создаются новые вторичные паи, полностью самостоятельные друг от друга. Каждому вторичному участку земли согласно ст 11.4 ЗК РФ присваивается свой уникальный кадастровый номер.

Итак, после выдела доли первичный участок остается, изменяются только его границы, а после раздела он фактически ликвидируется, и вместо него создаются несколько новых самостоятельных земельных наделов.

Зачем нужен выдел земли

У каждого совладельца, конечно, свои причины выдела доли, из них самыми распространенными являются три:

  • для дальнейшей продажи;
  • чтобы подарить или оставить в наследство;
  • для возведения какой-либо постройки.

Рассмотрим их подробнее.

  1. Продажа. Итак, вы владеете долей ЗУ. Использовать его по назначению вы не хотите, более того, вы остро нуждаетесь в деньгах, но другие совладельцы не хотят продавать его, выплачивать вам компенсацию за вашу часть земли они тоже не согласны. Что остается? Выделить долю в натуре, сформировать новый надел, зарегистрировать его и получить документы на право собственности. Теперь вы вольны делать со своим земельным паем все, что захотите, в том числе и продавать.
  2. Дарение. Как говорилось выше, после того, как вы выделите свою часть земли физически, то есть произведете выдел в натуре, вы сможете ее подарить, либо оставить в наследство любому гражданину, независимо от желания бывших совладельцев общего пая земли.
  3. Строительство. Вы решили пристроить к дому, находящемуся в долевой собственности еще одно помещение, либо хотите возвести какую-либо постройку, но совладельцы ЗУ против любого строительства. Пока вы владеете только долей объекта недвижимости, а другие совладельцы не согласны с вашим решением, вы не сможете этого сделать, как бы ни старались. Любое строительство на земле, находящейся в долевой собственности без согласия всех совладельцев незаконно. Но, выделив свою долю надела в натуре, вы сможете построить домик, гараж, баню, либо пристроить к уже существующему дому еще одно помещение.

Условия

Для того, чтобы из общей долевой собственности выделить физически отдельный ЗУ необходимо соблюдение некоторых условий.

  1. Отсутствие значительного ущерба первичному ЗУ. Если исходный ЗУ понесет значительный ущерб, то процедура выдела будет признана незаконной, либо остальные совладельцы могут вообще запретить процедуру в судебном порядке.
  2. В ситуации, когда часть предполагаемой к выделу земли в общей доле собственности слишком мала, и не может быть выделена физически, остальные совладельцы обязаны выкупить выделяемую долю (согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ). При этом размер выкупа определяется судом, либо мировым соглашением.
  3. К каждому из вторичных ЗУ должен быть обеспечен беспрепятственный проход и проезд транспортных средств. Другими словами, ни один из наделов не должен находиться внутри других, либо быть отрезан от дороги, прохода, проезда другими ЗУ, либо естественными преградами.
  4. Все границы вторичных ЗУ не должны иметь общих площадей (территориальных пересечений).

Кроме этого, законодательством определено, что фактический размер вновь созданного ЗУ не обязательно должен быть равен идеальной доле. Это может произойти из-за особенностей ландшафта, когда уже в ходе размежевания выясняется, что какое-либо естественное препятствие не позволяет выделить участок строго по долевой пропорции (п. 5 ст. 13 ФЗ № 1001).

Например, на территории первичного ЗУ находится овраг, который разделяет территорию таким образом, что при нарезании земли согласно выделяемой доле, возле оврага остается несколько квадратных метров от земельного надела других собственников, доступ к которым ограничен естественным препятствием (оврагом). В таком случае кадастровый инженер, конечно, прирежет эту часть к выделяемому ЗУ.

Чем выдел отличается от раздела

Для начала разберём, чем выдел доли отличается от раздела.

Раздел земельного участка – это процедура, когда из одного объекта делают несколько. В данном случае, один объект перестаёт существовать, а в замен этого появляются два и больше новых. В ходе разделения участка все собственники продолжают также владеть всеми участками и наделены теми же правами на них. Данное право закреплено Земельным кодексом Российской Федерации и прописано в статье 11.4.

Выдел доли земельного участка предусматривает то, что бывший владелец или совладелец будет иметь права только на ту часть участка, которая теперь ему по закону принадлежит. Выдел может производиться только с земельного участка, который пребывал в долевой собственности.

После выделения участок уже делится в новых границах. Разделение территории не может быть, если участок относится к садовому кооперативу или он является государственной или муниципальной собственностью.

Минимальный размер земельного участка для выделения доли в натуре

Как было сказано выше, выдел доли ЗУ в натуре, если он будет меньше установленных в данном регионе нормативов, невозможен. Статья 1182 ГК РФ прямо указывает, что ЗУ, величина которого меньше минимально допустимого, не может быть поставлен на кадастровый учет, то есть, его выдел будет незаконным.

В разных регионах РФ минимально допустимые размеры ЗУ различны. В среднем, в зависимости от назначения, минимальные размеры таковы:

  • садово-огороднического предназначения – не менее 4 соток;
  • для дачного строительства – не менее 6 соток;
  • для ведения КХ – минимум 15 соток;
  • для ЛПХ – не менее 10 соток.

Таким образом, если вторичный ЗУ нарушает целостность площади первичного, либо по площади он меньше минимально допустимого, то выделение доли в натуре крайне затруднительно, либо вообще невозможно. В таком случае совладельцы прибегают к альтернативному способу решения проблемы – выплате денежной компенсации. При этом доля остается в совместном владении, а части собственности остальных совладельцев увеличиваются.

Как выделить земельный участок в натуре из общей долевой собственности

 Выдел доли ЗУ в натуре возможен двумя способами:

  • путем заключения добровольного соглашения;
  • через суд.

Конечно, первый вариант предпочтительнее по нескольким причинам:

  • добровольное соглашение – наиболее быстрый способ решения проблемы;
  • не придется нести расходы на судебные издержки;
  • выдел доли произойдет по наиболее оптимальному для всех варианту.

Обращение в суд может понадобиться в следующих ситуациях:

  • у совладельцев нет правоустанавливающих документов, подтверждающих право каждого на владение и распоряжение ЗУ, в таком случае их придется восстанавливать через суд;
  • в имеющихся документах допущены ошибки при определении размеров долей, либо сведений о ЗУ, владельцах и т.п.;
  • другие совладельцы не идут на контакт, то есть, решение проблемы в досудебном порядке невозможно;
  • имеются спорные вопросы по поводу права собственности на ЗУ с местным муниципалитетом.

Пошаговая инструкция выделения доли ЗУ из общей долевой собственности

Выдел земельного участка из земельного участка допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Земля, оформленная в совместную собственность, с обязательным выделом долей (ст. 624 ГК РФ).
  2. ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества

    1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
    2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
    3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
  3. Участок должен быть делимым, соответственно нормативам, установленным региональным распоряжением администрации.
  4. Все собственники должны изъявить желание на выдел земельного участка из общей долевой собственности, либо – представить нотариально удостоверенное разрешение тем участникам, которые выделяются.
  5. Для дачных участков принимается решение общего собрания, оформленное в виде выписки из протокола, удостоверенное председателем правления СНТ.

При соблюдении таковых, допустимо приступать к процедуре.

Особенности

Различия в этих операциях с землей зависят от особенностей способа дальнейшего владения территорией.

  • Раздел производится в том случае, если общей долевой собственностью владеют только двое людей. Правила действия в такой ситуации простые – площадь делится на две части, дольщики превращаются в собственников.
  • Когда земельной территорией владеет больше двух дольщиков, после отделения одного участка площадь уменьшается, но остается долевой собственностью. Происходит просто перераспределение долей.

К сожалению, особенности таких операций с землей бывают неясными не только простым гражданам, но даже юристам и судьям.

Необходимо уяснить, что если выделен участок из общей собственности двоих дольщиков, долевое участие прекращается. Просто двое людей получают по земельной территории. В других случаях долевое участие сохраняется, уменьшается только на одного количество дольщиков.

Преимущества долевого участия

Для многих собственников участок, преобразуемый из доли общей собственности в личную площадь, &#8212, это новые возможности и перспективы, возможность заниматься хозяйственной деятельностью по усмотрению. Но не все стремятся стать собственниками.

ВНИМАНИЕ! Многих дольщиков более чем устраивает совместное хозяйствование, это зависит от того, как исходный план был на землю.

Их вполне устраивается объединение земель для ведения сельского хозяйства, например, в промышленных масштабах. Также можно на общей земле построить агропромышленный комплекс, организовать большую ферму или воплотить другие цели.

Но некоторыми видами деятельности можно заниматься и самостоятельно, получая приличный доход. Например, не нужно большого объединения для выращивания птицы или грибов.

Куда следует обращаться?

Выделом земельного участка в счет земельной доли занимается геодезическая компания по месту расположения участка. Так же допустимо обратиться в местное отделение кадастровой палаты и подать заявку на исполнение обозначенных работ.

К исполнителю работ обращаются:

  • все участники долевой собственности;
  • один от имени всех (по доверенности);
  • один желащиюй сособственник (с разрешением от остальных).

Стоимость услуг

Цена на межевание долевой собственности зависит от ряда причин, в числе которых:

  • цена на обозначенные работы в регионе;
  • статус и прайс расценок в конкретной компании;
  • назначение земель;
  • площадь и конфигурация участка;
  • удалённость участка от центра.

По преимуществу, в городах средней полосы России вынос границ в натуре оценивается в 7-8 тысяч рублей, для участков до 8 соток. Если нужен выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся загородом или промышленного использования, применяются другие расценки, допускающие существенную скидку.

Иногда такие работы оцениваются по числу вбитых колышков – от 500-1000 рублей за один межевой знак. Как правило, работы на дачных участках ориентированы на сумму в 5 тысяч рублей.

Если говорить о землях пригородных участков в Подмосковье или Ленинградской области, то здесь устанавливаются существенные различия для элитных коттеджных посёлков и земель, наиболее удалённых от городской черты.

Нередко в населённые пункты, расположенные поодаль, геодезисты прибывают, обеспечиваясь доставкой за счёт владельцев ЗУ. Оплата за услугу происходит по договорённости и условиям исполнителя:

  • в форме полной предоплаты;
  • по окончании работ, с выплатой аванса;
  • полностью по завершении межевания.

Документация

Необходимые документы для межевания, которые требуется представить кадастровому инженеру следующие:

  • правоудостоверяющие и правоустанавливающие;
  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • соглашение или разрешение на выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности;
  • гражданские паспорта и ксерокопии;
  • нотариально удостоверенная доверенность – для представителей.

Специалист, принимающий заявку, должен убедиться в правоспособности запроса. Он проверяет документы, которые отражают юридические и фактические полномочия совладельцев.

Для этого представляются бумаги, на основании которых возникло право собственности на ЗУ: административные акты, гражданские договора и иная документация. Также предъявляются свидетельства о собственности, полученные в Росреестре при регистрации. Их предъявляют все собственники.

При проверке документов суммируются доли заявителей. В итоге требуется получить единицу, которая отражает правоспособность запроса.

После проверки обозначенной документации, заинтересованные лица составляют заявку, а на её основании – договор на исполнение услуг.

Как проходит межевание долей?

Процедура раздела проходит под руководством кадастрового инженера. По заявке он запрашивает в Росреестре кадастровую выписку и проектирует на бумаге топографическую разработку межевания, с учётом нюансов ландшафта и конфигурации надела.

Кроме того, что участки требуют соответствия установленному муниципалитетом санитарному минимуму (п.1 ст.1182 ГК РФ), к ним применяется соответствующий регламент, если владельцев более двух.

ГК РФ Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

  • Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
  • При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.
  • В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

    В этом случае межевание земельных долей допускается только при условии:

    1. Что каждый надел получает выход к дороге и допускает подъезд на личном транспортном средстве (ч.4 ст. 41 ГК РФ).
    2. Границы вновь образуемых участков ровные и не вклиниваются в соседние участки.

    После того, как предварительное планирование подготовлено, группа топографов согласовывает прибытие на место и устанавливает границы участка в натуре. Для этого в местах поворотных точек ЗУ устанавливаются межевые знаки – специальные колышки с обозначением координат. Межевые знаки передаются новым собственникам под расписку актом. Так же составляется акт согласования границ ЗУ с соседями. Оба акта прилагаются к копии межевого плана и в совокупности составляют межевое дело.

    Более детально узнать, как получить межевой план и какие бывают их виды можно в других наших материалах.

    После проведения процедуры межевания, на основании полученной и иной имеющейся документации, заинтересованные лица обращаются в многофункциональный центр (МФЦ), где регистрируется право владения автономным наделом.

    Услуги регистрирующего органа платные и предусматривают уплату госпошлины в размере 350 рублей – для физических лиц. К ним так же относятся индивидуальные предприниматели. При разделе совместной собственности компаний и предприятий, каждый из новых собственников уплачивает пошлину в размере 22 тысяч рублей.

    В МФЦ подаётся два заявление. В одном из них заявляется просьба о ликвидации ЗУ в связи с его реорганизацией. Во втором – заявление на регистрацию права собственности на выделенный надел.

    Если из совместной долевой собственности выделяется один участник, а несколько остальных сохраняют обозначенное право, процедура требует того же регламента. В этом случае также участков становится два.

    Сроки

    Сроки, в которые выполняется межевание земельного участка доли, могут занимать от двух недель до одного месяца. Если в компании установлена очередь, срок может продлиться. Работа на местности обычно выполняется в один день. Но получение кадастровой выписки из Росреестра занимает от одной недели – до двух.

    Несколько дней уходит у кадастрового инженера на планирование. Затем проходит согласование с правообладателями о проведении топографических работ. Этот срок зависит как от исполнителей, так и от владельцев, которым требуется прибыть на место разграничения участков.

    Регистрация в Росреестре, после подготовки проекта межевания, занимает 21 рабочий день.       

    Минимальный размер земельного участка для выделения доли в натуре

    Согласно статье 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участок не может быть меньше минимального, поскольку его попросту не возьмёт на учёт Кадастровая палата.

    Таким образом, российское законодательство имеет нормы, что применяются к размерам участков:

    • для садово-огородных участков – 4 сотки;
    • для дачных – 6 соток;
    • для ведения хозяйства – 15 соток;
    • для нужд ЛПХ – 10 соток.

    Порядок выделения по соглашению

    Как мы уже сказали, выделить долю можно по соглашению сторон. Как показывает практика, это самый оптимальный вариант, который не предусматривает судебных разбирательств и решается очень быстро и довольно просто. Совладельцам просто нужно договориться между собой. Данная процедура имеет свой алгоритм действий, который обязательно нужно выполнить при переоформлении документов.

    Порядок выделения через суд

    В случае, если стороны не могут прийти к мирному соглашению, гражданин может обратиться в суд. Для этого ему необходимо будет выполнить следующее:

    • написать иск;
    • собрать все необходимые документы;
    • предоставить письменное несогласие других совладельцев на проведение процедуры выделения доли в натуре земельного участка;
    • подготовить межевание территории.

    Гражданину необходимо будет участвовать в заседаниях суда и доказывать, отстаивать свои интересы.

    Исковое заявление

    Исковое заявление составляется согласно установленным критериям в статье 131 Гражданско-правового кодекса Российской Федерации. В иске должна быть следующая информация:

    • сведения об органе, куда подаётся данное заявление;
    • данные о заявителе – контактная информация и паспортные данные;
    • стоимость иска;
    • на каких основаниях у заявителя есть право на владение и распоряжение данным земельным участком;
    • обязательно необходимо как можно детальней описать предмет иска;
    • в документе нужно указать размер каждого из совладельцев;
    • аргументы, требования и мотивацию;
    • дата;
    • подпись.

    оформление документов

    Необходимые документы

    При подаче иска гражданин должен также предоставить следующую документацию по делу о выделении в натуре земельного участка:

    • копии искового заявления для каждого из совладельцев;
    • паспорт заявителя;
    • переустанавливающий документ на данный участок земли;
    • техническую и кадастровую документацию;
    • несогласие сторон;
    • квитанцию об уплате государственной пошлины;
    • другие документы.

    Сроки

    Что касается сроков, то дело будет длиться в зависимости от настроя сторон и от того, будут ли проводиться какие-либо расследования по делу. Менее, чем за два месяца спор не решится, поэтому заявителю стоит набраться терпения.

    Стоимость, расходы

    Основная статья расходов – оплата землеустроительных работ. Причем если их назначит суд, сумма окажется гораздо выше. Для сравнения: вызов кадастрового инженера для замеров самостоятельно – 20-30 тысяч рублей; землеустроительные работы по ходатайству суда – от 40 до 50 тысяч рублей за обследование одного земельного надела.

    Вместе с тем истец оплачивает госпошлину за подачу иска имущественного характера, подлежащего оценке. Размер высчитывается на основе стоимости доли в общем имуществе – от 400 рублей до 60 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

    Преимущество в том, что истец имеет право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Разумеется, в случае полного выигрыша дела.

    Выдел земельного участка из единого землепользования

    Как выделить земельный участок

    Выдел земельного участка чаще всего производят в том случае, если он принадлежит нескольким собственникам.

    Долевая собственность возникает при наследовании, использовании материнского капитала, вложении средств несколькими гражданами.

    Один из собственников может в любой момент инициировать процесс проведения по выделу своей доли из общего владения. Об этом свидетельствует статья №11.5 ЗК.

    Когда возможен выдел земли в натуре

    Не всегда удобно пользоваться участком, если он принадлежит к общей долевой собственности. Чтобы разрешить эту проблему, необходимо выделить свою долю.

    Но здесь может возникнуть один нюанс: в каждом регионе установлены свои нормы, которым должна соответствовать общая площадь участка.

    И если, это значение оказалось минимальным, урегулировать этот вопрос можно обоюдным путём или посредством подачи искового заявления в судебный орган.

    Выделить долю в натуре можно при условии определения последних территориальных точек. Нельзя устанавливать границы через жилое здание, даже если оно находится так же в долевой собственности, как и земельный участок.

    Успешное завершение процедуры по выделу доли в натуре зависит от следующих моментов:

    • Количество сособственников территориальной зоны.
    • Вид права собственности на спорный участок.
    • Выделенная доля соответствует по площади региональным и градостроительным нормативам.
    • Не нарушены линии застройки при обозначении новых территориальных границ.

    Какие существуют нормы для участков по определению площади. В первую очередь этот показатель будет зависеть от того, с какой целью планируется использовать новообразованный участок. Для садоводства = 4 сотки, для постройки дачи = 600 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства = 1000 га.

    Процедура межевания

    Чтобы выделить свою долю, сначала необходимо инициировать процедуру межевания территории. Для этого нужно будет пригласить кадастровых специалистов.

    Они составят схематичное расположение территориальных границ новообразованных земель. При этом они должны соответствовать размерам долей, и не быть меньше этого значения. По завершению этого процесса выдаётся новый межевой план.

    После выдела доли, обязательно все участки должны быть поставлены на кадастровый учёт.

    После определения долей, необходимо получить согласие от всех сособственников (этого не требуется при выделении участка из земель сх назначения). Если все согласны, инженер оформляет акт согласия.

    Что же непосредственно касается сроков изготовления бумаг, всё зависит от оперативности собранных документов. В среднем, межевой план готовится за неделю, а кадастровые свидетельства можно получить через 10 рабочих дней. Также необходимо быть готовым и к предстоящим финансовым расходам: оплата государственной пошлины, подтверждение правоподтверждающих документов и иные затраты.

    Из земель сельскохозяйственного назначения

    Каждый из дольщиков имеет законное право сдать свой пай в арендное пользование или инициировать выделение доли. Назначается общее собрание собственников, и на нём принимается решение о выделении и определение месторасположения новообразованного надела. Если заинтересованного лица, такое решение не устраивает, он вправе отстоять свои интересы, но уже в рамках судебного разбирательства.

    Выделенная доля из земель сх назначения, сохраняет своё изначальное предназначение по использованию. Новообразованные территориальные границы не пересекаются с другими земельными участками. Выдел надела обязательно должен сопровождаться межевым процессом, согласно предварительно составленному проекту. Образованные территориальные границы не нужно ни с кем согласовывать.

    Есть определённый пошаговый процесс, которого необходимо придерживаться при выделе доли:

    • Определение границ должно проводиться вместе с арендаторами и кадастровым инженером.
    • Все новые данные заносятся в план, устанавливаются временные межевые знаки. Создаётся новый межевой план.
    • Постановка образовавшегося участка на учёт в кадастровой палате. После этого необходимо зарегистрировать свои права на собственность.

    Чтобы зарегистрировать свои права на земельный участок, необходимо представить в кадастровую палату паспорт, заявление, чек об оплате госпошлины (2 тыс. руб.), копия свидетельства о доле в праве собственности, протокола общего собрания.

    Также к этому пакету бумаг приложить бумаги, подтверждающие о том, что предварительно все собственники недвижимого имущества были уведомлены о предстоящем выделе доли конкретным лицом.

    Этапы выдела доли земельного участка

    1. В первую очередь проводятся кадастровые работы и межевание ЗУ
    2. После проведения работ составляется межевой план
    3. Далее следует юридическое оформление той доли, которую требуется выделить
    4. Регистрация в Росреестре и получение права собственности

    Кто может получить бесплатно земельный участок

    1. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто.2. Члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение в период прохождения службы, в том числе в мирное время, после 3 сентября 1945 года.3. Граждане, получившие звание «Почетный гражданин Воронежской области».4. Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома.5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.6. Инвалиды.7. Лица, получающие земельный участок из фонда земли, требующей рекультивации.8. Граждане, получившие образование и работающие в сфере сельхозпроизводства, лесного хозяйства, а также социального или медицинского обслуживания в сельской местности.9. Граждане, переехавшие из города в сельскую местность для постоянного проживания и работы в сфере сельского хозяйства, образования, социального обслуживания, медицины и культуры.10. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.11. Граждане, на которых распространяются специальные виды социальных мер поддержки в соответствии с региональным законодательством.12. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, приобретенные в результате гражданско-правовых сделок или в порядке наследования.13. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.В разных регионах положения о категориях граждан и условия получения земельных участков строятся по одному алгоритму. Но, например, если в Воронежской области многодетные семьи могут подать заявление на предоставление бесплатного участка без каких-либо иных дополнений, то в Липецкой области на земельный участок могут претендовать только те семьи с тремя и более детьми, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. И здесь должны быть соблюдены нормы квадратных метров в жилом помещении на человека – иначе землю вы не получите.

    Как может использоваться бесплатная земля?

    Все указанные выше категории граждан могут претендовать на получение бесплатных земельных участков от государства и использовать их по назначению в следующих целях:1) индивидуальное жилищное строительство;2) ведение садоводства;3) ведение огородничества;4) ведение личного подсобного хозяйства.Цели предоставления бесплатных земельных участков

    Помимо перечня льготных категорий граждан, которые могут получить бесплатную землю для указанных выше целей, существуют также региональные программы по переселению и освоению различных земель.В данный список входят земельные участки Дальневосточных и Крымских земель, также внесен законопроект о выделении земель для переселенцев с Крайнего Севера. Условия названных программ предусматривают безвозмездное предоставление земли для освоения на определенный срок, по истечении которого участок можно оформить в собственность. Главное – соблюдать условия программы: если земля предоставлена для ведения сельского или фермерского хозяйства, она должна быть использована только в этих целях. Помимо хозяйственной деятельности, земля может быть также выдана под жилищное строительство или предпринимательскую деятельность.

    Источники

    • https://ros-nasledstvo.ru/vydel-doli-v-nature-zemelnogo-uchastka-iz-obshhej-dolevoj-sobstvennosti/
    • https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/vydelenie-doli-zemelnogo-uchastka-v-nature/
    • https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/vydel-doli-v-nature.html
    • https://vserasskajem.ru/kak-vydelit-zemelnyj-uchastok.html
    • http://law-divorce.ru/vydel-doli-v-nature-zemelnogo-uchastka-iz-obshhej-dolevoj-sobstvennosti/
    • https://svoyuristonline.ru/oformlenie-zemli/vydel-doli-zemli-v-nature.html
    • https://rosreestr.net/info/besplatnye-zemelnye-uchastki-komu-i-na-kakih-usloviyah
    [свернуть]
    Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
    300 рублей бесплатно

    Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

     

    Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

     
     
    Спасибо!
    Ваша заявка принята

    Юрист позвонит в течение 5 минут

     
    Анонимно
    Информация о вас не будет разглашена
    Быстро
    Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
     

    Последние ответы

    Бесплатная горячая линия 24/7
    8 (800) 301-37-30
    по всей России


    +7 (495) 128-74-20
    Для жителей Москвы и МО
    +7 (812) 507-64-25
    Для жителей Спб и области