Бесплатная горячая линия

Выселение бывшей жены из квартиры, советы юристов

Содержание

Основания для выселения жильца с жилплощади владельца

Первопричиной выселения мужа (жены) будет свидетельство о разводе. Все случаи рассматриваются индивидуально, и каждый из них имеет свои особенности для решения квартирного вопроса.

Немаловажную роль играет статус жилплощади, на которой проживают супруги:

  • квартира в собственности одного из супругов;
  • не приватизированное муниципальное жилье;
  • приватизация недвижимости.

Как выселить супруга после развода?

Просто так выселить мужа (жену), оставив его без жилья, запрещает Гражданский кодекс России. Основанием для выселения может быть только исполнительный лист, а это значит, что без решения суда действия по выселению носят противоправный характер. Порядок выселения прописан в Жилищном Кодексе РФ.

Для получения положительного решения стоит собрать и доказательства, свидетельствующие о нарушениях мирного проживания под одной крышей. Это могут быть показания соседей и протокол из полиции, подтверждающие неадекватное поведение бывшего мужа (жены).

Если бывший муж (жена) зарегистрирован на жилплощади

 

Если один из супругов прописан в квартире без права на жилплощадь, а другой является собственником, то в этом случае особенных проблем с выселением не возникнет. После развода бывший муж лишается права проживать на чужой жилплощади, и он обязан выписаться сам.

Принудительно выписать бывшего супруга можно только через суд. Суд принимает решение в пользу собственника квартиры, миграционная служба принудительно снимает ответчика с регистрации на основании исполнительного листа.

Когда экс-супруг является совладельцем квартиры

Супруги имеют равные права на жилплощадь, оба участвовали в приватизации квартиры? Тогда выселить одного из них невозможно, если иное не оговорено в брачном контракте. В этом случае можно только выкупить долю супруга на квартиру и, уже став полноправным владельцем недвижимости, попросить освободить ее или прибегнуть к принудительному выселению через суд. Супруги могут разделить имущество в течение 3 лет, по окончании этого срока все споры рассматриваются в суде.

Есть отдельные случаи, когда закон принимает сторону одного из собственников жилья. Это умышленные злостные нарушения со стороны бывшего супруга, такие как:

  • употребление наркотиков, алкоголизм;
  • аморальный образ жизни;
  • причинение вреда имуществу, в том числе жилплощади, на которой он проживает (сносит стены, портит систему отопления);
  • использование квартиры не по прямому назначению;
  • большие долги за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Общие понятия о выселении бывшей жены

Проблема, как принудительно выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, актуальна при условии, что жена отказывается добровольно покинуть квартиру. Такую ситуацию разрешают с помощью судебных приставов. Основанием такой процедуры становится решение суда.

 

Служебная недвижимость: выселение супруги

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Выселение из частной квартиры

В случае выселения бывшего мужа из квартиры, находящейся в собственности, вариантов будет несколько больше.

Самый простой из них, когда жена является собственницей жилья: оно куплено, подарено или получено ею по наследству до вступления в брак. Сюда же отнесем момент, когда, согласно брачному контракту, квартира при разводе остается супруге.

Во всех этих случаях жена является полновластной собственницей квартиры, а бывший муж (независимо от того, прописан он в ней или нет) не имеет больше права там находиться. Если он добровольно отказывается покинуть жилплощадь, придется обращаться с иском в суд. Но возможностей отсудить себе часть жилья, даже если он выступит со встречным заявлением, у экс-супруга не будет.

Если он не прописан в квартире, но является совладельцем, так как жилье приобретено в годы брака, то имеет равные с женой права и принудительно выселить его невозможно.

Можно лишь выкупить у бывшего мужа его долю в квартире, либо продать ее полностью, а полученные средства разделить по договоренности или по суду.

Просто регистрация в квартире, являющейся частной собственностью, по современным законам, не дает никакого права собственно на жилье.

Но выселение прописанного бывшего супруга может тоже закончиться судебным разбирательством, если он добровольно не желает выезжать и выписываться из квартиры.

Подавая судебный иск о выселении, следует иметь в виду, что при отсутствии у ответчика иного жилья, ему может быть предоставлена отсрочка для его поиска сроком до 1 года, с правом проживания по прежнему месту жительства.

Однако продать квартиру супруге это не помешает. Новые же хозяева могут выдворить прежнего жильца даже при наличии судебной отсрочки.

Выселение из муниципальной квартиры

Муниципальное жильё принадлежит государству и даётся в пользование людям на основе договора социального найма. Получить такую квартиру могут льготники (военные, сироты, ветераны, пострадавшие в Чернобыле, переселенцы и иные граждане с аналогичными проблемами). В муниципальном жилье могут проживать только те лица, которые прописаны в договоре, и их семьи.

После расторжения брака в муниципальной квартире остаётся лишь арендатор. Однако если жильё оформлено на обоих супругов в браке и они оба прописаны в нём, то им предстоит решить вопрос в органах местной власти. Если бывший партнёр не нарушает правила проживания, то выгнать его из общей муниципальной квартиры будет очень сложно. Можно выполнить запрос на предоставление двух муниципальных жилых помещений, но он удовлетворяется крайне редко, лишь в исключительных случаях. Поэтому стоит попробовать решить вопрос мирным путём во избежание лишних проволочек.

Если супруг имеет прописку

Как выселить бывшую жену из квартиры, когда она там прописана? Прописка или регистрация по соответствующему адресу даёт право проживания. Такая регистрация может быть временной или постоянной. Если регистрация супруга была временной, то по окончании указанного времени выписка осуществляется в бесспорном порядке.

Однако когда супруг имеет постоянную прописку, то для начала его необходимо выписать. Сделать это против его воли может лишь владелец соответствующего помещения и лишь по постановлению суда. Когда второй супруг не владеет жильём, то нужно будет получить согласие собственника.

Выселение супруга, имеющего прописку, принудительно осуществляется в следующем порядке:

  1. Для начала нужно обратиться в суд с заявлением о выписке и принудительном выселении лица.
  2. По получению удовлетворительного решения необходимо выписать лицо, обратившись с данным решением в паспортный стол.
  3. После выписки нужно обратиться в полицию или к приставам для фактического выселения супруга в принудительном порядке.

Для того чтобы суд принял удовлетворительное решение, нужно представить ему следующие документы:

  • свидетельство, удостоверяющее прекращение брачных отношений;
  • документы, удостоверяющее правомочие собственности.

Суд примет положительное постановление, лишь если жильё не будет являться совместной собственностью супругов.

Для выписки человека через паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • соответствующее решение суда о выселении бывшего супруга;
  • правоустанавливающие документы на жильё.

ФССП (федеральная служба судебных приставов) или полиции достаточно представить исполнительный документ, что выдаёт суд, когда в течение месяца лицо не освобождает жильё по своему желанию.

Нужно помнить, что ни другой супруг, ни собственник жилья не вправе самостоятельно выселять человека с занимаемой им жилой площади. А также ни при каких обстоятельствах нельзя применять в отношении таких жильцов силу. Это будет расценено как нарушение его прав, тем самым станет основанием для жалобы уже на собственника.

В свою очередь, собственник может потребовать в судебном порядке возместить расходы, осуществлённые на принудительное выселение лица.

Пошаговое выселение бывшего мужа или жены

Любоваться каждый день физиономией жены или мужа после развода – то ещё удовольствие. Нервная обстановка в такой ситуации вам обеспечена, ведь конфликтов вряд ли удастся избежать. Вы собрались с силами и готовы выгнать бывшего партнёра из квартиры? Если точно уверены в своём решении и являетесь единоличным собственником жилья, то не стоит и дальше терпеть неприятное соседство. Как быстро и эффективно остаться в гордом одиночестве? Предлагаем вам следующий алгоритм действий:

  1. Попытка мирного урегулирования вопроса. Конструктивный диалог – лучший способ выселения бывшего, но не всегда действенный. Попробуйте обсудить проблему с толком и расстановкой, даже если вы уже это делали сотни раз. Приведите аргументы, осветите перспективу судебных тяжб и пригрозите приставами. Кто знает, может именно сейчас муж или жена поймут свою ошибку, соберут вещи, вызовут такси и отдадут вам ключи без скандалов.
  2. Обращение в суд с исковым заявлением. Если добровольно покидать помещение человек отказывается, то придётся применять жёсткие меры, то есть обращаться в суд с исковым заявлением. Для начала нужно собрать необходимые документы: копии паспортов, договоры купли-продажи квартиры, копию свидетельства о расторжении брака и брачного договора, если таковой имеется, выписку из домовой книги и ЕГРП, квитанции об оплате коммунальных услуг и госпошлины в размере 200 рублей. Затем необходимо составить исковое заявление с указанием наименования суда, Ф. И. О. истца и ответчика. В заявлении также указывают причины разногласий и свои требования. На судебном заседании вы должны чётко аргументировать свою позицию и привести веские доводы, чтобы бывшего возлюбленного или возлюбленную выселили из жилища. Наверняка ответчик тоже подготовится к процессу и найдёт, чем парировать ваш иск. Суд выслушает вас обоих и только тогда примет справедливое решение.
  3. Ожидание решения суда. Вынесение окончательного вердикта обычно занимает примерно три месяца. Первые два из них занимают предварительные слушания, так как ответчик часто не является на заседания. В последний месяц суд приходит к окончательному решению и озвучивает его истцу и ответчику, если они присутствуют. При благоприятных обстоятельствах (у бывшего супруга имеется в собственности квартира и достаточный уровень дохода) суд обычно постановляет освободить жильё в течение недели. Если же человеку некуда пойти и нет средств к существованию, сроки выселения продляют до 12 месяцев.
  4. Обращение с решением суда в УВМ МВД России. Если бывший не прописан в квартире и она ему не принадлежит, то вопрос, как его выселить, не должен вас сильно волновать. Проживать он там не имеет права, а значит, судебные органы быстро найдут на него управу. Как выселить прописанного бывшего мужа или жену из квартиры? Для этого необходимо пройти ещё одну инстанцию и обратиться с решением суда в УВМ МВД РФ (управление по вопросам миграции). В соответствии с судебным постановлением работники должны снять человека с регистрационного учёта и прислать об этом уведомление.
  5. Направление уведомления о выселении и его сроках. Суд и УВМ МВД РФ оповестят ответчика о сроках выселения и всех нюансах этого процесса. В ходе освобождения квартиры бывшему партнёру нужно вывезти все свои крупногабаритные вещи, а также принадлежащих ему домашних животных. Грузоперевозки он должен организовать за свой счёт.
  6. Обращение в ФССП. Последняя инстанция и самая жёсткая – судебные приставы. Если даже уведомление из суда не сподвигло бывшего мужа или жену выехать из вашего жилища, обратитесь в Федеральную Службу Судебных Приставов. Тогда уже её сотрудники придут и выведут нежеланного квартиранта под белы рученьки, а вам лишь останется помахать ему вслед.

 

Хорошо, если выселение наглого соседа не доставит вам особых трудностей. Но встречаются ситуации, когда сделать это довольно трудно или вовсе невозможно. О таких узких случаях мы сейчас и поговорим.

Выселение супруга из муниципальной или арендованной квартиры

Характеристика выселения из съёмного жилья, в том числе и муниципального такова, что собственником является другое лицо или государство.

В зависимости от этого при лишении права проживания и выселении из муниципальной квартиры нужно действовать следующим образом:

  1. Нужно договориться с собственником, если им является частное лицо. Если тот согласится, то нужно переоформить сделку на имя другого супруга. Если же аренда оформлена на выселяющего супруга, то достаточно просто потребовать выселения через суд, то есть лишить его прописки.
  2. Если речь идёт о соглашении социального найма из муниципального фонда жилья, то здесь дела обстоят несколько иначе. Если супруг является ответственным жильцом, то его вряд ли получится выселить по общим основаниям. Чтобы выселить его, нужно доказать, что фактическую оплату жилья осуществляют другие лица и переоформить наём на другое лицо.

Если для частных арендодателей не имеет значения, кто фактически оплачивает аренду, то для государства является решающим фактором именно оплата договора найма и коммунальных услуг. Если оплата осуществляется кем-то, кроме ответственного жильца, то наём может быть переоформлен на него по простому заявлению в муниципалитет.

Муниципальное жильё подлежит приватизации. Если выселяемый супруг, будучи ответственным жильцом, начал процедуру приватизации, то его выселение может приостановить процесс на неопределённый срок. Новому ответственному жильцу придётся начинать сбор документов заново.

Такие же правила действуют в отношении иного, временного предоставляемого жилья. Так, если жильё предоставлено на основе трудового соглашения, то правомочием проживания в нём будет обладать только тот супруг, с кем было заключено соответствующее трудовое соглашение.

Переоформление в таком случае не представляется возможным. Если супруг проживает без трудового договора в виде члена семьи, то он подлежит выселению.

Юридическая сторона

Закон говорит о том, что в случае принятия решения разорвать отношения, бывшая жена может пользоваться жильём. Хотя на тот момент она уже не является членом семьи.

Можно сделать вывод, что развод может повлиять на выселение бывшей жены из муниципальной квартиры.

Именно этот факт показывает, что отношения закончились. Тогда жена теряет право, и уже не может находиться в квартире, её можно выселить.

Подтвердить этот факт можно свидетельством о разводе, которое выдают органы ЗАГС. Если же брачные отношения прекратились фактически, но официально на развод никто из супругов не подавал, а значит не сможет подтвердить это документально, выселить бывшую жену невозможно.

Так как не все семьи регистрируют брак официально, то вопрос, как выселить бывшую жену из квартиры, тоже является важным. Только решить его будет сложнее. Что супруги прекратили вести совместное хозяйство, придётся доказать в суде. Важными будут показания родственников, друзей, свидетелей. А также если жена переехала на другое место жительства, нужно предоставить акт о том, что она проживает в другом месте. Такая ситуация рассматривается судом отдельно для каждого случая.

Особенности принудительного выселения

Итак, как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Принуждением называется лишение лица правомочия проживания либо принуждение его к фактическому освобождению жилья против его воли. Регулируется это Жилищным кодексом (ЖК РФ), семейным и гражданским законодательством.

Как и для любого другого принуждения, для выселения в таком порядке необходимы веские основания. Ведь когда супруг не хочет выселяться сам, значит, у него есть веские, а порой даже абсолютно законные основания.

Для выяснения того, что может стать основанием, необходимо выяснить правомочия выселяемого лица, по которым он проживает в соответствующей квартире.

К таким основаниям могут быть отнесены:

  • правомочие собственности на жильё в целом или на долю в нём;
  • постоянная либо временная регистрация лица по соответствующему адресу.

Но в любом случае выселение бывшего супруга под принуждением осуществляется исключительно по постановлению суда. Так что после установления причины для этого необходимо обратиться в суд с иском.

В нём нужно указать следующие сведения:

  • сведения о супруге, которого нужно выселить;
  • его правомочия на соответствующее жильё;
  • основание, по которому супруг подлежит выселению;
  • просьба о выселении в принудительном порядке.

Кроме самого заявления, суд может потребовать копии или оригиналы документов, которые доказывают законность принуждения. Без них нет смысла обращаться в суд.

Выселение бывшего члена семьи судебным решением довольно частое явление. Суды обычно удовлетворяют такие требования, а принуждение осуществляется специализированными государственными органами при участии сотрудников полиции.

Так что, даже если суд выдал соответствующее решение, то не нужно самостоятельно вынуждать супруга уйти, применять силу и так далее. Достаточно пойти в паспортный стол с соответствующим решением и лишить его правомочия проживания, прописки.

Если квартира приватизирована

На приватизированную квартиру обычно не распространяются правила семейного законодательства. Так, порядок распоряжения, пользования и владения ею регламентируется в особом порядке.

В общем, можно выделить два способа разрешения проблемы по выписке супруга из приватизированной квартиры:

  • если жильё было приватизировано до вступления в брак, то выселение бывшей супруги осуществляется в общем порядке;
  • если же приватизация была осуществлена после вступления в брак, то выселение осуществляется только в порядке, определённом для выселения собственников.

Когда жилье было приватизировано в период брака, на него не распространяются правила относительно совместного имущества супругов. По определению, при осуществлении данной процедуры собственность разделяется между всеми жильцами в равной степени. А значит, доли уже являются выделенными.

В таких случаях нужно выкупить долю или представить суду иные основания, по которым можно выселить собственника. В отсутствие подобных оснований выселить такого супруга не получится.

Необязательно, чтобы выкуп осуществлялся именно другим супругом. В большинстве ситуаций в приватизации получают долю и другие совершеннолетние жильцы. Когда у супруга недостаточно средств для выкупа, это можно осуществить совместно с другими участниками.

Однако для этого нужно принудить супруга продать свою долю. По общему правилу гражданского законодательства, при продаже доли в имуществе другие владельцы обладают преимущественным правом покупки. Так что если супруг будет продавать долю, то только другим собственникам в первую очередь.

Если брак не расторгнут

ЖК РФ гласит, что члены семьи владельца вправе проживать в его жилище, только если они не достигли совершеннолетнего возраста. Такое же правило может распространяться в отношении близких родственников. По достижению ими 18 лет собственник жилья вправе выселить их, в том числе и в принудительном порядке через суд.

Обязательным условием, таким образом, принудительного выселения супруга является наличие права собственности. Обычно суд не удовлетворяет требования другого супруга о выселении, если брак ещё не был расторгнут.

Исключениями являются следующие случаи:

  • если супруг фактически проживает в другом месте, не является собственником, суд выносит решение о выписке лица;
  • если совместное проживание супруга с детьми признаётся опасным для их жизни и здоровья;
  • если совместное проживание признаётся невозможным по иным основаниям.

Обычно для суда достаточными основаниями являются следующие обстоятельства:

  • психически неуравновешенное состояние супруга, представляющее угрозу для окружающих;
  • алкогольная зависимость супруга, а также наркозависимость;
  • нарушение норм площади на человека при проживании большого количества людей в одном помещении.

Однако ЖК РФ не исключает иные обстоятельства. Так что любая причина может стать достаточным основанием для суда выселить супруга.

Главным обстоятельством для суда в любом случае будут интересы детей. С ребёнком обычно не выселяют. Если интересы детей каким-либо образом ущемляются, то суд может отказать в выселении либо, наоборот, удовлетворить требования. Так что если нужно выселить супруга при наличии детей, то развод обязателен.

ЖК РФ обозначает, что несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями. До 10 лет приоритет отдаётся матери. Потом можно выселять и мать, если суд посчитает, что проживание детей без матери будет происходить по собственному их желанию.

Так что до тех пор, пока детям не исполнится 10 лет, суд не станет выселять мать, если у неё не будет другого места жительства. Такое возможно исключительно после прекращения брака.

Выселение собственника

Разумеется, невозможно выселить бывшего супруга, если он является собственником квартиры. Точно так же, если квартира отходит ему по условиям брачного контракта.

Но если жилье приобретено в законном браке, то, согласно статье 39 СК РФ, недвижимость является общей, и каждому принадлежит половина (если иное не определено договором купли-продажи или брачным контрактом). Кроме того, у жилья могут иметься и другие совладельцы, права которых обязательно учтет суд, равно как и права несовершеннолетних детей.

Причиной отказа для выдела доли в совместном имуществе может являться поведение бывшего мужа.

В качестве аргументов способны выступить растрата семейных накоплений на алкоголь, азартные игры и др. Также суд может принять во внимание, что бывший супруг не приносил в семью дохода, не имея на то веских причин. Вескими причинами считаются серьезная болезнь, инвалидность и др.

Как происходит процесс

Прежде, чем подавать иск о разделе имущества или принудительном выселении, целесообразно будет проконсультироваться с опытным юристом и собрать необходимый пакет документов. С его же помощью лучше составить и иск, так как недочеты в заявлении могут быть чреваты тем, что его не примут, и дело затянется.

Также следует предупредить бывшего супруга о предстоящем судебном процессе.

Возможно, что это побудит его не доводить дела до суда и добровольно сняться с учета. Если этого не произойдет, то подается исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства.

Следует иметь в виду, что сторона-истец, подающая иск о выселении, несет все судебные и прочие издержки, связанные с ним, включая оплату госпошлины. Срок давности составляет 3 года с момента расторжения брака. Если он пропущен, то каждый из супругов остается при том имуществе, которое зарегистрировано на него в данное время.

Судебное разбирательство занимает обычно до двух месяцев, еще месяц дается на возможность обжалования. В судебном решении указываются сроки и порядок выселения, а также порядок проведения принудительной процедуры, при отказе ответчика выполнить решение суда добровольно.

В последнем случае следует обратиться в службу судебных приставов, которые, в присутствии свидетелей, проведут принудительное выселение. При необходимости возможно привлечение сотрудников полиции.

После этого бывшей супруге останется лишь обратиться в паспортный стол с копией решения суда и снять мужа с регистрационного учета.

Для этого потребуются также:

  • паспорт,
  • свидетельство о разводе;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье
  • справка о составе семьи (из ЗАГСа).

Как мы видим, в некоторых случаях дела о выселении бывших супругов оказываются достаточно сложными. Поэтому привлечение опытного адвоката значительно повышает шансы истца на успешное разрешение дела в суде.

Правила, на основании которых происходит выселение из муниципальной квартиры

Например, семья проживала в квартире, которая находится в муниципальной собственности. Это происходило на условиях социального найма. Прав на такую квартиру они не имели, но выселить жену не получается. Это происходит потому, что оба супруга имеют равные права по отношению к квартире. Именно они регулируют процесс проживания в этой квартире и выселить нельзя. Не обязательно, чтобы жена являлась нанимателем. Она может быть просто зарегистрирована в ней. Тогда, этот вопрос решается согласно п.4 ст.69 ЖК, который говорит, что жена имеет право владеть квартирой.

Если процесс выселения жены из муниципальной квартиры не происходит, то поможет поиск нескольких вариантов размена.

Бывшая супруга может систематически отказываться от предложенных вариантов обмена, ссылаться на то, что они ей не подходят и выселяться не хочет. Такой вопрос может решить суд. Тогда обмен будет происходить на основании вынесенного решения. Но как выселить жену?

В тот момент, когда нужно обращаться в суд, лучше предоставить сведения о варианте размена, который подойдёт обоим супругам. Тогда суд примет положительное решение и состоится принудительный обмен.

Если бывшая супруга покидает муниципальную квартиру без принуждения, однако не хочет выписываться, тоже можно обратиться в суд. Её выселят в любом случае. Эта ситуация показывает, что жена не имеет права на проживание в данной квартире, так как самостоятельно выехала на другое место жительства. Ссылаться можно на ст.83 ЖК РФ.

Конечно, в суде будут рассмотрены все обстоятельства, при которых был совершён выезд. Если окажется, что выехать жену принудили, то суд может отказать в иске. Если же супруга вывезла вещи и проживает в другой семье по собственному решению, то иск будет удовлетворён.

Выселение достаточно сложный процесс, но его исход может быть положительным, если все вопросы решать в рамках закона. Если у вас возникли вопросы по поводу того, как выселить бывшую жену из квартиры, обращайтесь за помощью к юристам.

Нажитое имущество и его раздел при выселении бывшей жены из квартиры

После развода самый серьёзный вопрос, как правильно разделить квартиру. Конечно, этот вопрос можно решить. Например, квартиру можно разменять или продать. Тогда деньги можно разделить между супругами. Иногда не получается договориться в этом вопросе. Тогда опять все вопросы придётся решать в суде. Процесс проходит быстро. Будут учитываться и то, как приобреталась эта квартира.

  1. Покупка состоялась в период, когда брак существовал. В неё вложены материальные средства от материнского капитала. А может был использован ипотечный кредит.
  2. Квартира муниципальная. А также она могла быть приватизирована.

После развода может доля собственности может достаться бывшей жене. Это происходит в том случае, когда квартира была куплена до брака супругом, а капитальный ремонт проводила жена за свои деньги.

Можно говорить о квартире и в натуральном виде. Такое может быть только в том случае, когда каждый из супругов будет иметь отдельное помещение для проживания.

После проведения всех процедур остро встаёт вопрос о том, как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

В законодательстве России прописано, что нельзя произвольно лишить человека жилья и выселить его. Его можно выселить. Только для этого должно быть решение суда о выселении.

Чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры принудительно, есть несколько вариантов.

В случае принятия судом положительного решения о выселении, мужу выдаётся исполнительный лист. Он будет служить основанием для выселения бывшей жены из квартиры.

Этот вопрос о выселении решают приставы. В такой процедуре выселения принимают участие понятые и полиция. Они могут выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

Способы выселения

Казалось бы, выселить бывшую жену или мужа из своей собственной квартиры просто. Следует напомнить человеку о его правах и обязанностях и наслаждаться зрелищем яростного собирания чемоданов. Но если бы все бывшие партнёры осознавали истину и добровольно покидали не своё жильё после развода, то вы бы сейчас не искали ответ на вопрос, как прогнать незваного соседа. Итак, существует два способа выселения бывших супругов из квартиры:

  1. Добровольный. Конструктивный диалог и прощальное хлопанье дверью – вот идеальное выселение бывшего партнёра. После такого и вечеринку не грех закатить, однако случаев добровольного ухода бывшего мужа или жены не так уж много. Все приличные и сознательные сбегают сами без разговоров и напоминаний. А тем, кто понаглее, не хочется терять дармовое место жительства и искать новое. Да и снимать уголок нынче слишком накладно. Поэтому мы хотим предупредить, что надеяться на столь благоприятный исход событий не стоит. А кто предупреждён, тот вооружён.
  2. Принудительный. Если бывший супруг предпочитает не вслушиваться в монологи жены по поводу скорейшего выселения, всё так же непринуждённо смотрит телевизор, разбрасывая вокруг крошки от бутербродов, то пора подключать тяжёлую артиллерию. Обращайтесь в суд с просьбой принудительно выселить человека из вашей квартиры. Бывшему придёт пара напоминаний из суда, а если до него не дойдёт, придут ласковые приставы и уведут его под белы руки.

 

Помните, что пытаться выселить супруга из квартиры можно лишь в том случае, когда вы являетесь полноправным её хозяином. Если же жильё принадлежит вам обоим, необходимо произвести раздел имущества и решить, как поступить с недвижимостью – продавать её и делить, или вы отдадите стоимость доли супруга в денежном эквиваленте.

Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?

Когда вы являетесь собственником жилья, то выгнать бывшую жену не составит особых трудов. Но наличие общего ребёнка в корне меняет дело, так как дитя имеет право на долю от имущества любого родителя. Также несовершеннолетний может проживать в квартире отца, даже если родители уже развелись. Это обстоятельство не даёт права находиться там бывшей жене, но если ребёнок слишком мал (возраст до года), то, как правило, суд учитывает данное обстоятельство в пользу женщины. И тогда муж не может выгнать её, а иногда даже не разрешается разводиться.

В ходе судебного разбирательства может быть вынесено постановление о временном проживании матери в квартире бывшего мужа вместе с ребёнком. В установленные сроки женщине полагается найти иное место жительства и работу. Если это невозможно, и отец выплачивает алименты на содержание дитя, его могут обязать найти жильё для бывшей супруги и их общего ребёнка, которое не уступает нынешнему по условиям. Так закон защищает права несовершеннолетних.

Если у бывшей супруги, с которой остался проживать общий ребёнок, есть в собственности какое-нибудь жильё или её могут приютить близкие родственники, то суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.

Выселить бывшую жену с маленьким ребёнком возможно, но стоит ли это делать? Одинокой матери сложно устроиться на работу, а найти малышу место в яслях – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большой помехой для поиска съёмной квартиры: в декрете особо не разгуляешься. Постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребёнка и учесть все обстоятельства ситуации перед обращением в суд.

 

Выселение бывшего партнёра из приватизированной квартиры

Перед тем как начать действовать, нужно определиться, когда и кем была приватизирована квартира. Если данная процедура оформлена до брака, то бывший супруг или супруга не имеют никакого права в ней проживать. Приватизация квартиры в браке, оформленная только на вас, также лишает прав на проживание там бывшего партнёра, если он в ней не зарегистрирован. В обоих случаях необходимо действовать по стандарту: попытаться мирно поговорить и попросить человека съехать. В случае отказа обращаться в суд и другие инстанции для выселения по закону.

Судебный процесс пойдёт гораздо быстрее, если бывший партнёр долго не живёт в приватизированной квартире, уклоняется от выплаты алиментов или ведёт асоциальный образ жизни. Такие аргументы однозначно говорят в пользу его выселения.

Вы не сможете выселить бывшего мужа или жену из квартиры, если приватизация оформлялась на вас двоих. В этом случае после расторжения брака доля от жилья причитается обоим супругам, и решать вопрос о размене квартиры или возмещении стоимости её доли в денежном эквиваленте придётся в суде.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Заключение

Многие люди продолжают делить кров, с кем недавно развелись. Проживание с бывшим супругом на одной территории мешает начать новую жизнь. Если вас волнует вопрос о том, как выселить бывшую жену или мужа из квартиры, приготовьтесь к массе проблем и беготне по судам, особенно если партнёр имеет полное право на всю квартиру или на долю от неё. Постарайтесь урегулировать жилищный вопрос посредством конструктивного диалога и окончательно расстаться с бывшим супругом на хорошей ноте.

Источники

  • https://SemPravorf.ru/razvod/vyselenie-supruga-iz-kvartiry.html
  • https://www.cherlock.ru/articles/viselit-bivshyu-jeny-iz-mynicipalnoi-kvartiri
  • https://razvodis.ru/razvod/yurist/razvod-vyselit-zhenu.html
  • https://prodatkvartiry.ru/vyselenie/pro-vyselenie-iz-kvartiry-byvshej-zheny-ili-muzha-esli-vy-sobstvennik/.html
  • https://7razvodov.ru/razdel-imushhestva/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-ili-muzha-iz-kvartiry.html
  • https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vyselenie/kvartiry-byvshego-supruga.html
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Последние ответы

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области