Бесплатная горячая линия

Выселение из общежития: основания, судебная практика, уведомление о выселении из общежития

Содержание

Основные причины

Легитимное проживание в общежитии основано на заключении договора найма (аренды) жилого помещения. Одной стороной договора выступает собственник – муниципалитет или частное лицо, а второй – гражданин. Подписанный документ всегда содержит сроки и условия предоставления жилплощади. Ознакомившись с документом, можно найти основания для выселения. О них и поговорим.

На каких основаниях можно выселить человека из общежития:

  1. Расторжение трудового договора с работодателем (юридическим лицом или государством).
  2. Переход права собственности на общежитие к новому владельцу.
  3. Расторжение брачного союза.
  4. Задолженность по квартплате за период от 6 месяцев и больше.
  5. Приобретение нового жилья и переезд из общежития.
  6. Нарушение общественного порядка или условий проживания в общежитии.
  7. Использование предоставленного помещения не по целевому назначению.
  8. Создание аварийной ситуации жилья вследствие умышленных или непредумышленных действий.

Итак, причины могут быть самыми разными. Перед тем как обращаться в суд нужно проанализировать ситуацию. Например, расторжение трудового договора – это не судебный случай. Обратная ситуация – нарушение правил проживания в общежитии. Подобные споры рассматриваются исключительно в суде при участии обеих сторон.

Выселение из общежития: основания, судебная практика, уведомление о выселении из общежития

Основания для выселения из общежитий без предоставления другого жилого помещения

Юридическая практика знает два вида выселения человека из жилплощади: с предоставлением альтернативного жилья либо без предоставления такового. Первый случай понятен – собственник выселяет человека из одного помещения и предлагает ему другую жилплощадь. Выселение без предоставления другого жилья несколько сложнее.

Когда и кого можно выселить без предоставления альтернативного места проживания (ст. 103 ЖК РФ):

  • Военнослужащие — если общий стаж их трудовой деятельности менее 20 лет, а причина увольнения со службы не связана со здоровьем.
  • Служащие — уволенные «по статье» или совершившие противоправное деяние вне службы.
  • Сотрудники — если они написали заявление об уходе «по собственному желанию».
  • Наёмные и временные работники — осуществлявшие трудовую деятельность в рамках срочного договора (сезонные работники выполняют план на сезон: зимний или летний).
  • Студенты — если они окончили обучение в высшем учебном заведении и выписываются из общежития добровольно (см. «Выселение студентов из общежития«).

  Обращаем внимание, что ст. 103 действует только в случае выселения из государственных и муниципальных общежитий. Все что касается выселения из частных общежитий регулируется гражданским законодательством.

Могут ли выселить с общежития с постоянной пропиской?

Новое жилищное законодательство было утверждено лишь 1 марта 2005 года. Раньше действовали старые, еще советские жилищные нормы. Следовательно, прописанные до указанного периода в общежитии лица сохраняют за собой право на проживание. Отселение таких граждан без уважительных на то причин не допускается.

на практике встречаются случаи выселения людей, имеющих единственную прописку в общежитии. Практика судов исходит из того, на основании чего лицо проживает в общежитии, соблюдает ли регламент проживания, оплачивает ли за ЖКУ? Добросовестных нанимателей жилых помещений не могут выселить «в никуда».

Кто выселяет?

По общим правилам выселения из съёмного помещения правом на выселение обладает собственник такого жилья или иное лицо, в том числе и организация, которая уполномочена на управление жильём самим владельцем. Выселение осуществляется в тех ситуациях, когда проживающее лицо не исполняет установленные законом или договором обязательства.

Такими основаниями являются:

  • неуплата коммунальных услуг в период больше полгода;
  • причинение помещению ущерба;
  • внесение изменений в планировку помещения без согласования.

Вместе с тем закон ограничивает права собственников выселять определённые категории жильцов.

К таким жильцам относятся:

  • служащие военных структур, госслужащие, а также их семьи;
  • достигшие пенсионного возраста жильцы;
  • члены семей умерших на производстве или службе работников после их смерти;
  • лица с инвалидностью 1 и 2 группы, если таковая наступила вследствие виновных действий работодателя или в связи с осуществлением трудовой деятельности, в том числе государственной и военной службы.

Стоит отметить, что правила ЖК РФ в основном распространяются на жилые помещения общаг и правила проживания в них, лишь если соответствующее помещение является собственностью РФ или муниципальных образований. Когда же собственником таких помещений является частное лицо, то осуществляется выселение преимущественно по основаниям, закреплённым в гражданском законодательстве.

Но указанные правила практически не отличаются друг от друга, помимо того, что гражданское законодательство предусматривает порядок пересмотра дальнейших правоотношений между собственником и жильцом, тогда как правила выселения из государственного или муниципального общежития являются строгими и однозначными.

В то же время, что делать, если выселяют из общежитий? Ответ довольно прост. Если выселение неправомерное, нужно обращаться в суд.

Поэтому нужно знать, за что могут выселить из общежития.

Особенности выселения отдельных категорий граждан

Как уже было сказано, выселение отдельной категории лиц, пенсионеров, инвалидов и прочих, указанных выше, возможно лишь по их инициативе. Вместе с тем есть и другой перечень лиц, выселение которых осуществляется по особым правилам.

Так, из студенческого общежития и жилого помещения в нём студентов можно выселять по следующим основаниям:

  • по их желанию;
  • при отчислении из образовательного учреждения;
  • по акту суда.

Со студентами также заключается соглашение, но если время действия такого соглашения окончилось, их всё равно нельзя выселять в следующих ситуациях:

  • если не окончился обговорённый период получения образования (в том числе и досрочно);
  • если администрация не исполнила своей обязанности по продлению соглашения за три месяца до конца его действия.

Это значит, что если студента выгоняют при отсутствии решения суда, то такое действие является незаконным. Такие действия возможно обжаловать в суде со стороны студента.

Что касается лиц с несовершеннолетним ребёнком или несколькими детьми, то нынешнее законодательство предполагает поводы для выселения в общем порядке. Однако если помещение предоставлялось до вступления в силу нынешнего законодательства (до 2005), то при лишении правомочия проживания необходимо дать другое жильё.

В свою очередь, без такой замены выселить возможно в следующих ситуациях:

  1. Если служащий военных учреждений прекратил военную службу, за исключением прекращения такой службы вследствие окончания срочного контракта, ухудшения здоровья или вследствие достижения пенсионного стажа.
  2. Работников, которые неоднократно либо грубо нарушали дисциплину труда.
  3. Работника, признанного виновным в преступной деятельности.
  4. Работника, уволившегося по своей инициативе.
  5. Сотрудников по соглашениям срочного характера.
  6. Сотрудников, нанятых на работу сезонного и временного характера.
  7. Студентов образовательных учреждений по окончании получения образования по любым основаниям.

Кого нельзя выселять

Существует еще одна категория нанимателей – льготная. Выселение таких жильцов невозможно, суд не даст на это разрешение. Если же по каким-то причинам это неизбежно, закон обязывает предоставить жильцу альтернативное жилое помещение в том же населенном пункте.

К ним можно отнести:

  • военнослужащих;
  • сотрудников МВД, ФСБ, МЧС, а также членов их семей;
  • членов семьи погибших при исполнении служебных обязанностей сотрудников вышеперечисленных служб;
  • пенсионеров по возрасту;
  • членов семьи сотрудников, погибших на производстве;
  • матерей-одиночек с несовершеннолетними детьми;
  • инвалидов первой и второй группы, получивших инвалидность на работе либо при несении службы.

Обязанности по подысканию подходящего альтернативного жилья возлагаются на собственника жилого помещения, который стал инициатором выселения.

Имеют ли право выселить из общежития с несовершеннолетним ребенком

Собственник сможет выселить семью с несовершеннолетним ребенком только с согласия органов опеки и попечительства. При этом каждый такой иск о выселении суд рассматривает особо тщательно, принимая во внимание все, даже малейшие нюансы дела.

В некоторых ситуациях законодатель разрешает выселять семью с несовершеннолетними «в никуда», это может произойти в следующих случаях:

  • при увольнении работника, занимающего комнату в общежитии по договору служебного найма по собственному желанию;
  • при задолженности по коммунальным платежам более полугода;
  • если наниматель по халатности или по злому умыслу испортил жилое помещение, привел его в негодность;
  • при злостном нарушении нанимателем общественного порядка.

Выселение семьи с ребенком без предоставления альтернативного жилья возможно только в том случае, если семья вселилась в жилое помещение после 1 марта 2005 года и есть разрешение органов опеки.Например, семья зарегистрирована в общежитии, альтернативного жилья у них нет. Так как любому несовершеннолетнему государство гарантирует право проживать вместе с родителями, значит, при выселении последних должен будет съехать и ребенок. Но органы опеки вряд ли разрешат выселить несовершеннолетнего «на улицу», поэтому выселить такую семью без разрешения опеки суд не разрешит.Небольшой нюанс. Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в общежитии, но не проживает в нем более одного года, суд может разрешить выселение, но только в том случае, если ребенок проживает совместно с родителями в другом помещении в условиях, более комфортных, чем в общежитии.

Если же семья вселилась в жилое помещение до 1 марта 2005 года, то даже в тех случаях, когда у собственника есть основания для выселения, закон разрешает такое действие только при предоставлении семье альтернативного жилья.

При рассмотрении исков о выселении семей с несовершеннолетними детьми судья может руководствоваться не только нормативными актами и статьями законов, но и принимать во внимание другие обстоятельства. В таких случаях, если закон и справедливость вступают между собой в конфликт, чаще всего суд принимает сторону не закона, а справедливости.

За что студента могут выселить из общежития?

В каждом общежитии есть свои внутренние правила, соблюдать которые должны все, проживающие в нем, не исключение – студенческие кампусы. За постоянные, систематические нарушения этих правил администрация может применять к студентам некоторые санкции:

  • замечание;
  • выговор;
  • выселение из общежития;
  • отчисление из ВУЗа с последующим автоматическим выселением.

Выселение из семейного общежития

Конечно, если нарушение правил одноразовое, незначительное, то никто выселять студента не будет, но есть ситуации, когда выселение неизбежно. Итак, за что могут выселить из общежития:

  1. За использование не по прямому назначению, другими словами – студент должен в помещении проживать, а не использовать комнату, например, под склад.
  2. За причиненный ущерб имуществу – никому не позволено портить стены в комнате или ломать мебель.
  3. За игнорирование студентом обязательной временной регистрации по адресу проживания.
  4. За нарушение покоя других жильцов – громко включать музыку по ночам или ломиться к соседям по этажу в два часа ночи за учебником или конспектом недопустимо.
  5. За задолженность по плате за проживание более трех месяцев.
  6. За распитие спиртных напитков или прием запрещенных веществ в здании общежития или за нахождение в нем в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  7. За хранение или продажу алкогольных, наркотических или психотропных веществ.
  8. За хранение запрещенных предметов – оружия, токсических или взрывчатых веществ.
  9. После отчисления из учебного заведения.
  10. После окончания учебы.

За нарушения

Все общежития разрабатывают примерно одинаковые правила внутреннего распорядка. Ни в одном учебном заведении не допускаются прием алкоголя или наркотиков, везде запрещена порча имущества, воровство, нарушение личного пространства других проживающих студентов, асоциальное поведение и прочие нарушения внутреннего распорядка.

Обычно, после первой жалобы соседей, нарушители получают административное предупреждение, при повторной — отделываются уплатой штрафа, если, конечно, это нарушение не является уголовно наказуемым деянием, таким, как, например, торговля наркотическими веществами или хранение оружия.

Если штраф подействовал – то на этом все и заканчивается, но, к сожалению, иногда нарушители спокойствия продолжают вести асоциальный образ жизни.

Самым тяжелым наказанием за административные нарушения правил проживания в общежитии является выселение (ст. 91 ЖК РФ), обычно оно применяется к злостным нарушителям правил проживания либо, когда однократное нарушение было вопиющим.

За распитие спиртных напитков

Часто студенты спрашивают – могут ли его выселить за то, что он принес в общежитие и выпил там бутылку пива, или с соседями по комнате распили бутылку водки? Если в уставе указано, что приносить и распивать спиртные напитки запрещено, то могут.

Более того, в некоторых строениях запрещено не только распивать их в стенах здания, вообще, запрещено появляться в состоянии алкогольного опьянения на территории кампусов. До каждого студента при вселении эти правила доводятся и, естественно, нарушать их никому не позволено.

За курение

Студентов интересует и другой вопрос – могут ли их выселить за курение? Здесь все зависит от устава: в некоторых общежитиях до сих пор разрешается курить в здании в специально отведенных для этого местах, но есть и такие, в которых даже не в самом здании, а на прилежащей территории курить строго запрещено.

Таким образом, если устав запрещает курение в здании или на территории, прилегающей к зданию, в нем же прописаны меры, применяемые к нарушителям, например:

  • за первое нарушение – выговор;
  • за второе – штраф;
  • за очередное – выселение.

За курение

Студентам стоит запомнить, что за третий случай курения на территории общежития их могут выселить. Есть и более жесткие правила внутреннего распорядка, при которых выселить могут уже после первого случая курения в неположенном месте.

За неуплату

В Законе № 273-ФЗ прописано, что размер и порядок платы за проживание в общежитии для студентов определяется самой образовательной организацией на основании внутреннего акта.

Такой акт принимается с учетом мнения студенческих советов и деканата. Размер платы за проживание и ее порядок могут отличаться в различных ВУЗах, причем намного. Это зависит и от комфортабельности жилых помещений, и от многих других факторов.

Порядок оплаты проживания в разных учебных заведениях может взиматься либо вперед за какой-либо период (семестр, учебный год), либо ежемесячно. Естественно, в соответствии с этим порядком, студенты и должны платить за проживание.

Например, если в уставе прописано, что человек должен оплачивать общежитие вначале учебного года сразу за весь год, то, по прошествии нескольких месяцев не оплатившие проживание лица могут быть выселены.

За окончание учебы

Место в студенческом общежитии предоставляется иногородним студентам на время обучения, то есть, по окончании учебы он должен съехать. Но бывают ситуации, когда учеба закончилась, но договор найма был заключен до более позднего срока. В таких случаях нужно смотреть, как ситуация описывается в уставе общежития и договоре о заключении контракта на обучение.

За окончание учебы

Если в документах прописано, что место в общежитии предоставляется только лицу со статусом «студент», то после получения диплома такой гражданин должен быть выселен в связи с утратой этого статуса, а деньги за оставшиеся дни ему должны вернуть.

Если же статус в договоре не прописан, лицо может оставаться до окончания договора найма.

Порядок реализации процедуры выселения

Наймодатель вправе выселить арендаторов, которые занимают жилплощадь в общежитии, на основаниях нормативов статьи №101 Жилищного Кодекса РФ, а именно:

  1. В случае прекращения законных оснований для проживания, иначе говоря по завершению работы, обучения либо службы.
  2. По взаимному согласию сторон.
  3. В случае нарушения арендатором условий соглашения.
  4. В случае истечения срока действия соглашения аренды, либо же отсутствия его пролонгации.

Нарушением условий соглашения признается:

Если граждане мешают жить другим жильцам доманарушая их спокойствие и права
Если лицо либо члены его семьи наносят поврежденияразрушения жилплощади
Если арендуемое помещение применяетсяне для проживания (не по прямому назначению)
В случае отсутствия оплаты за ЖКУ,сроком свыше 6-ти месяцев

Владелец жилплощади либо же его законный представитель обязуются известить арендатора о грядущем выдворении.

В том случае, если жильцы не согласны на добровольных началах выдвориться из жилплощади, владелец вправе инициировать их выселение через судебные инстанции.

Образец уведомления о выселении из общежития

Извещение о выдворении может оформляться устно либо в письменной форме.

В письменной форме документ оформляется произвольно, заверяется особой, которая вручает извещение, а также двумя независимыми свидетелями.

Кроме того, в документе представляются такие сведения:

Полный фактический адрес жилплощадиномер комнаты в общежитии (либо квартиры);
Законное основание для проживания,к примеру, работа в компании, в собственности которой числится общежитие, согласно трудовому соглашению;
Законные причины для расторжения соглашения арендык примеру, его сроки действия договора истекли, наниматель самовольно занимает предоставленное ему помещение жилого типа;
Перечень действий, которые обязуется совершить арендаторв случае выдворения: сдача ключа, вывоз личных вещей и т.д.;
Предупреждение об оформлении заявленияв случае отказа выселиться;
Дата, подпись владельца недвижимостилибо его законного представителя.

Кто уполномочен выступать в роли инициатора выселения?

Такими лицами являются:

  • арендатор;
  • сам владелец общежития;
  • представитель собственника с его согласия.

Порядок выселения студентов

Досрочное расторжение договора найма в одностороннем порядке возможно только по инициативе студента. Администрация же может расторгнуть договор только по решению суда.

Фото: pixabay.com

Этапы принудительного выселения

Но даже если студент нарушает какие-либо правила, сразу же подать иск о выселении администрация не вправе. Процедура проводится в несколько последовательных этапов, их порядок и последовательность никто нарушать не может:

  1. Администрация принимает решение о выселении нарушителя. Первый шаг – уведомление нарушителя с указанием причины выселения и срока, в течение которого он должен съехать.
  2. Студент не согласен с выселением и оспаривает законность требований, либо вообще игнорирует уведомление. В таком случае администрация готовит исковое заявление о принудительном выселении и обращается в суд.
  3. Суд в присутствии представителя администрации и ответчика рассматривает все обстоятельства и позиции сторон.
  4. На основании всех материалов дела суд принимает решение о выселении, либо оставляет иск без удовлетворения.
  5. В случае положительного для администрации решения суда и после вступления его в законную силу, ответчик должен покинуть жилое помещение. Если этого не происходит, администрация имеет право прибегнуть к помощи сотрудников ССП.
  6. Судебные приставы в присутствии двух понятых производят принудительное выселение ответчика.

Обходной лист

Если вы получили уведомление о выселении, вы должны не просто покинуть жилое помещение в установленные сроки, но и заполнить обходной лист. Этот документ подтверждает, что вы сдали постельное белье, ключи, другое имущество кампуса и не имеете никаких долгов перед общежитием.

Многие считают, что если уж случилась такая неприятность и происходит выселение, то нет смысла исполнять остальные правила, в том числе заполнять обходной лист, все равно уже выгоняют. Но если вы планируете продолжить учебу в этом ВУЗе, либо перевестись в другой, в любом случае ректорат обязательно затребует этот документ.

Обходной лист является подтверждением того, что у вас нет никаких долгов перед учебным заведением в целом и общежитием в частности.

Что делать студенту, если выселяют

Итак, вы получили уведомление, в котором администрация требует, чтобы вы добровольно съехали из общежития. Что делать? Для начала – внимательно прочесть его и понять, что за причина послужила поводом для выселения. Затем также внимательно перечитать договор найма, остановив особое внимание на пунктах, касающихся оснований для выдворения из жилого помещения.

  1. Если вы еще не закончили обучение, а поводом для выселения администрация называет истечение срока договора, вы можете оспорить выселение. Необходимо просто перезаключить договор найма на тех же условиях. Даже если администрация не захочет продлевать договор найма и попытается выселить вас через суд – решение последнего будет не в их пользу. Более того, если администрация отказывает вам в пролонгации договора найма, вы имеете право обратиться с жалобой на неправомерные действия администрации либо обратиться в суд с требованием о продлении договора.
  2. Если вас хотят выселить на основании нарушения вами правил общежития, но вы не считаете, что ваш проступок достаточно тяжелый для того, чтобы вас выгнали из кампуса, вам стоит подготовить для суда достаточно веские аргументы, чтобы он принял вашу сторону. Это могут быть показания соседей по общежитию, что нарушение было однократным, текст устава общежития, в котором за нарушения подобные вашим не предусмотрено выселение и т.п.
  3. Если, все же, суд не принял вашу сторону, а вы не согласны с его решением и у вас имеются основания для того, чтобы с ним не соглашаться, у вас есть два месяца после получения вердикта суда для того, чтобы его оспорить и подать апелляцию. В любом случае, пока решение суда не вступило в законную силу, никто не может вас выселить.

Перед тем, как выехать, вы должны будете:

  • вывезти личные вещи;
  • заполнить обходной лист;
  • сдать ключи и пропуск;
  • расписаться в журнале о выселении;
  • сняться с временной регистрации в кампусе.

Как выселить человека из общежития

Выселение по согласию обычно проходит безболезненно. Наниматель может в любой момент самостоятельно расторгнуть договор найма и выехать из жилого помещения, предварительно уведомив собственника о том, что он планирует покинуть общежитие.

Также и собственник обязан в обязательном порядке уведомить нанимателя о намерении выселить его с занимаемой площади. Это можно сделать в устной форме, если собственник уверен, что никаких эксцессов не будет, либо в письменной, если арендодатель предполагает, что могут быть проблемы.

Процедура и порядок действий

Инициатива выселения нанимателя может исходить как от собственника жилого помещения, так и от других жильцов, например, если наниматель часто нарушает общественный порядок, создает проблемы для других проживающих.

Алгоритм действий при выселении из общежития следующий:

  1. Инициатор выселения направляет нежелательному жильцу требование о выселении с указанием причин, по которым наниматель должен покинуть жилое помещение.
  2. При отказе жильца выполнить требование, собственник проводит подготовку документов и составляет исковое заявление о выселении ответчика из общежития.
  3. Производится оплата госпошлины. Так как иск о выселении носит неимущественный характер, размер госпошлины составит 300 рублей.
  4. Истец передает исковое заявление и все собранные документы в канцелярию суда.
  5. Собственник либо его законный представитель принимает участие в судебных слушаниях.
  6. Истец получает копию решения суда.
  7. Собственник передает документы для снятия ответчика с регистрации.
  8. Если ответчик после вступившего в силу решения суда о выселении продолжает упорствовать и не желает покинуть жилое помещение, истец обращается за помощью в ССП. Для этого он передает судебному приставу-исполнителю исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства.

В тех случаях, когда выселение происходит с предоставлением альтернативного жилья, существуют обязательные требования к новому жилому помещению:

  • оно должно быть пригодным для проживания в нем переселяемых лиц;
  • на одного члена семьи должно быть предоставлено не менее шести квадратных метров площади;
  • новое жилое помещение не должно находиться в другом населенном пункте.

Судебная практика

После принятия закона о приватизации много общежитий перешло в частную собственность граждан. А недоработка законодательной базы по данному вопросу стала причиной возникновения большого количества споров и разногласий между собственниками бывших общежитий и их нанимателями.

Чаще всего встречаются ситуации, когда уже после приватизации комнаты, люди узнают, что данный корпус общежития ранее уже был приватизирован юридическим лицом. Далее после множества судебных заседаний, сделки по приватизации жилья физическими лицами признаются ничтожными, и соответственно всех жильцов выселяют без предоставления другой жилплощади. Возникают споры и о законности приватизации между двумя жильцами, одновременно инициировавшими процедуру переоформления комнаты в собственность.

Здание общежития

Выселение из общежития тоже один из основных поводов для подачи иска. Самыми противоречивыми вопросами в этом случае являются:

  • решение собственников о выселении социально защищенных категорий лиц в связи с прекращением или расторжением трудового договора;
  • выселение из-за смены собственника помещения;
  • признание незаконным основания для предоставления комнаты с последующим выселением;
  • выселение из-за систематических просрочек по коммунальным платежам;
  • выселение по причине неудовлетворительного поведения жильцов.

Пример. В Солецкий районный суд от Администрации городского совета было подано исковое заявление о выселении из служебного общежития без предоставления жилого помещения пенсионера Акропова и его семьи. После чего, ответчиком был подан встречный иск о признании права собственности на спорную комнату с последующей приватизацией.

Согласно материалам дела, гражданин Акропов и три члена его семьи получили служебное жилье в связи с трудоустройством главы семьи на предприятие, но и после его увольнения по собственному желанию они продолжали эксплуатировать данную жилплощадь.

Главным аргументом Акропова был тот факт, что он является пенсионером по старости и имеет законное основание для проживания в комнате. Суд обратил внимание, что ответчик не стоит на учете в качестве нуждающегося в жилье, кроме того было доказано, что гражданин Акропов специально ухудшил свое материальное положение, подарив жилье, находящееся в его личной собственности совершеннолетней дочери, не проживающей с ним.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд встал на сторону администрации, договор найма был расторгнут, а ответчик, несмотря на преклонный возраст, был выселен из служебного общежития.

Срок исковой давности

Принудительный порядок выселения жильцов из общежитий касается случаев соблюдения срока исковой давности. Проще говоря, если с момента увольнения сотрудника прошло свыше 3 лет, и он не был выселен из общежития, то собственник жилья не имеет право отселять такого человека через суд. Этим успешно пользуются многие граждане. Выселить их из общежития удастся только по их согласию, которое, разумеется, они сами не дадут.

Что делать, если выселяют из общежития?

Довольно распространенное явление – администрация выселяет человека из ведомственного общежития. Столкнувшись с подобным, не нужно сразу поднимать панику. Следует разобраться, на каких основаниях вас выселяют из общежития.

Несколько актуальных советов:

  1. Потребуйте у администрации письменного уведомления о выселении из общежития. Обратите внимание на пункты «адрес», «сведения о соцнайме», «основания для выселения». Собственник должен предоставить доказательства того, что выселение обосновано. Если это договор найма жилья, то пункт о выселении при нарушении регламента проживания и т.д.
  2. Постарайтесь договориться с наймодателем об отсрочке выселения. Например, если вам негде жить, и вы планируете найти новое жилье. Можно также попросить предоставить альтернативное жилье. Но с этим сложнее – не все администрации располагают свободными помещениями для вселения граждан.
  3. Подготовьте доказательства уважительных причин, скажем, в случае выселения из-за просрочки за ЖКУ.
  4. Напишите заявление о включении членов семьи в состав малоимущих — основания закреплены в ст. 51 ЖК РФ.

Старайтесь решить вопрос мирным путем, иначе не избежать судебных разбирательств. Ответчикам это не совсем выгодно, так как в случае проигрыша дела их могут обязать покрыть судебные издержки истца — в силу ст. 100 ГПК РФ.

Источники

  • http://law-divorce.ru/vyselenie-iz-obshhezhitiya-po-novomu-zhilishhnomu-kodeksu/
  • https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vyselenie/obshhezhitiya.html
  • https://ros-nasledstvo.ru/vyselenie-iz-obshhezhitiya/
  • https://ProVyselenie.ru/kak-vyselit-studenta-iz-obshhezhitiya/
  • https://ipoteka-nedvizhimost.ru/uvedomlenie-o-vyselenii-iz-obshhezhitiya-obrazets/
  • https://ros-nasledstvo.ru/vyselenie-studentov-iz-obshhezhitiya/
  • http://allo-urist.com/vyselenie-iz-obshhezhitiya-po-novomu-zhilishhnomu-kodeksu/
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Последние ответы

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 550-82-45
по всей России


+7 (499) 398-51-30
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 305-28-25
Для жителей Спб и области