Бесплатная горячая линия

Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления

Содержание

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

ПлюсыМинусы
Возможность в любое время изменить завещаниеНет возможности передать всю квартиру по завещанию, если есть граждане, которые могут претендовать на обязательную долю
Полное право на квартиру и возможность распоряжаться ей по собственному усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду)Наследники смогут распоряжаться квартирой только после смерти завещателя, в отличии от договора дарения.
Возможность аннулировать завещаниеНаследники могут оспорить завещание в судебном порядке. В этом случае наследство будет делится в порядке законной очереди (завещание проще оспорить, чем договор дарения).

Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.

Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками. При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке.

Кто может выступать завещателем?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  • полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  • отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
  • отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.

Лица в возрасте от 14 до 16 лет могут составлять завещание, но только по письменному разрешению родителей. Обязательно привлечение к процедуре представителя органов опеки и попечительства, который подтвердит соблюдение интересов и прав ребенка.

Кто может быть наследником?

Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания. Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.

Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.

Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц. Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

Как правильно написать завещание на квартиру?

При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя. Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

Требование к форме и оформлению

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге. Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  • граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
  • завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2019 году);
  • при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  • обязательное удостоверение документов нотариусом;
  • завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  1. Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально. Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.
  2. Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу. Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.
  3. Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.
  4. Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

Образец завещания на квартиру

Образец завещания на квартиру

Порядок заверения завещания на квартиру

Наследодатель может самостоятельно составить завещание в любое время, но юридическую силу оно получит только после утверждения. Дополнительно нотариус регистрирует завещание в едином реестре, что позволяет после смерти наследодателя проверить информацию о наличии распределительного документа.

К какому нотариусу обращаться?

Для утверждения завещания наследодатель может выбрать любого нотариуса, независимо от места регистрации и проживания. Это связано с тем, что после регистрации завещания доступ к реестру получают все юристы, работающие в РФ.

В соответствии с требованиями статьи 1115 Гражданского кодекса открытие наследства осуществляется только по месту последней регистрации наследодателя, поэтому наследникам будет удобнее, если завещание будет составлено по месту жительства.

Нотариус, удостоверяющий завещание, обязан полностью сохранить тайну завещания. Не допускается не только разглашение содержания распорядительного документа, но и разглашение информации об оформлении завещания.

Правила оформления завещания

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

zaveshanie

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем. Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи. Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Кто имеет право составить завещание?

Для оформления завещания гражданину должно быть не менее 18 лет. Однако если волеизъявитель младше 18 лет, но он прошел процедуру эмансипации, объявляющую его дееспособным, то составление документа ему также разрешено. Для прохождения процедуры эмансипации необходимо обратиться в суд, имея обоснования для признания себя дееспособным. В таком случае составить завещание будет возможно с 16 лет.

Для обращения к работнику нотариата нужно иметь при себе паспорт. Наличие данного документа подтверждает дееспособность гражданина, а значит отказать в составлении бумаги нотариус не может. Отказ последует, если нотариус установит видимую частичную недееспособность, например, если человек находится в алкогольном или наркотическом опьянении.

На кого можно оформить завещание?

претенденты на наследство

Закон разрешает людям оставлять имущество после смерти любым наследникам: как имеющим родственные связи, так и не имеющим. По желанию клиента в тексте документа может быть указано любое лицо, даже незнакомое наследодателю.

Кого нельзя исключить из завещания?

Составитель должен учесть, что завещание наделяется силой и юридическим обязательством перед зависимыми людьми. Независимо от его волеизъявления, существует ряд лиц, которые не могут быть лишены доли в наследстве. Среди них выделяют:

  • маленьких детей и подростков;
  • инвалидов-родственников первой очереди;
  • родителей или усыновителей;
  • супругов, если брак не был расторгнут;
  • иждивенцев.

Эти категории граждан защищены законодательством, и они получат обязательные доли от массы имущества несмотря на остальных претендентов. Они могут быть лишены причитающихся им долей состояния, только если совершат преступление против жизни родственника с целью получения имущества.

Кому все достанется, если не написать завещание?

При отсутствии оформленного волеизъявления или признании его недействительным имущество распределяется согласно группам, установленным законодательством.

Деление происходит таким образом:

  • Первая группа – родители, дети, официальные супруги и внуки.
  • Вторая группа – племянники, братья и сестры, бабушки и дедушки.
  • Третья группа – двоюродные родственники.
  • Четвертая группа – родственники третьего звена.
  • Пятая группа – родственники, входящие в четвертое поколение.
  • Шестая группа – родственники, относящиеся к пятому поколению.
  • Седьмая группа – некровные лица, длительное время проживающие с умершим: отчимы, мачехи, падчерицы и пасынки.

Вся наследственная масса распределяется строго в пределах одной группы. Например, если на имущество умершего претендуют его дети, сестра и родители, то дети и родители получают наследство, поскольку относятся к первой группе. Сестра же, относящаяся ко второй группе, может получить имущество только в случае отказа родителей и детей от наследства. Если у человека нет родственников, то его состояние получает государство, а именно администрация той части страны, где это имущество находится.

Что входит в состав наследства?

В состав оставшегося после смерти человека состояния входят все его нажитые при жизни материальные ценности и обязанности. Распределение получаемой массы происходит согласно завещанию или очередности.

Принятие недвижимого имущества может происходить с выделением долей. На каждого будущего собственника органом Росреестра выдается правоустанавливающий документ на ту часть квартиры или дома, которая ему положена. Если получатель один, то недвижимость в полном объеме переходит к нему. В ситуации с движимым имуществом правопреемники обычно договариваются сами, кто и что получает.

Законом установлено, что вместе с материальными ценностями люди обязаны принять обязательства, имеющиеся у умершего. Все долги и кредиты умершего переходят на принявших имущество, однако их ответственность не должна превышать стоимость принятого имущества. Например, наследуемая часть имущества стоит около 500 000 рублей, а значит наследник будет отвечать по долгам только в пределах этой суммы.

Если один наследник принимает на себя все долги, оплачивает их, а затем появляется еще один наследник, например, по иску обязательной доли в наследстве, то появившийся второй или иной по счету правопреемник обязан уплатить первому наследнику долю от потраченного на покрытие долгов.

Если принимающий имущество от умершего является несовершеннолетним, то отвечать по долговым распискам за него будет законный представитель.

Погашение долговых обязательств при несовершеннолетнем наследнике может быть выполнено следующими способами:

  • При достижении наследником возраста дееспособности. В этом случае долг замораживается на определенное время, оставшееся до совершеннолетия, после чего наследник будет его выплачивать.
  • Оплату обязательств берет на себя опекун несовершеннолетнего и гасит долги в пределах наследуемого состояния.

Если долг умершего слишком большой, то от выполнения долговых обязательств можно отказаться, но с одновременным отказом от принятия иного имущества. Например, в массе наследуемого есть авто, дом и кредит. Отказаться от кредита, приняв дом и машину, нельзя, отказ производится от всей массы наследуемого имущества.

В случае с несовершеннолетним наследником его опекун может принять решение о нецелесообразности принятия состояния. Тогда отказ должны проверить органы опеки, чтобы не произошло ущемление интересов опекаемого ребенка.

Закон устанавливает перечень обязательств, которые не могут быть переданы другим лицам по завещанию:

  • алименты;
  • задолженность по алиментам;
  • выплаты по возмещению вреда здоровью и прочие обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего.

Подготовительный этап перед оформлением завещания

Содержание

  • Подготовительный этап перед оформлением завещания
    • Требование к наследодателю
    • Определение имущества
    • Выбор наследников
    • Привлечение душеприказчика
  • Оформление завещания у нотариуса
    • Необходимые документы
    • Форма и содержание завещания
    • Образцы завещания
    • Процедура оформления завещания
    • Расходы при оформлении завещания
  • Виды завещаний и их особенности
    • Завещание с условием
    • Обязательная доля при наличии завещания
    • Наследственный договор
  • Изменение или отмена завещания
  • Признание завещания недействительным
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы

Завещание – распорядительный документ, содержащий последнюю волю умершего человека о порядке деления его имущества между родственниками и посторонними. Порядок оформления и реализации завещаний предусмотрен статьями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оформление завещания должно быть добровольным, принудить собственника имущества к подписанию распорядительного документа не может никто.

Действия перед оформлением:

  • изучение законодательства;
  • консультация с юристом;
  • защита прав обязательных наследников.

Эти действия помогут избежать аннулирования составленного завещания. Знание законов и привлечение адвоката поможет оформить юридически верный документ, который несостоявшиеся наследники не смогут признать недействительным.

Требование к наследодателю

Составить завещание может человек, соответствующий следующим критериям:

  • совершеннолетие (достижение возраста 18 лет или получение полной дееспособности в порядке эмансипации);
  • вменяемость (отсутствие временных или продолжительных психических расстройств, влияющих на возможность понимать и осознавать свои действия);
  • владение имуществом (поскольку завещание может быть составлено даже без указания списка ценностей, то проверка имущественных прав на объекты происходит исключительно на стадии открытия наследственного дела, то есть после смерти наследодателя).

Определение имущества

Передать по наследству можно все виды ценностей, денежные вклады, долговые обязательства, которые накопились у человека за время жизни. Но на стадии открытия исполнительного производства нотариус уполномочен провести проверку с целью установления имущественных прав на объекты, для подтверждения законности и суммы задолженности.

Выбор наследников

Завещание – единственная возможность передать имущество не только родственникам умершего.

Ценности могут быть разделены в равных или разных долях между следующими участниками:

  • близкие родственники;
  • дальняя родня;
  • третьи лица (посторонние граждане);
  • юридические лица;
  • благотворительные организации.

Завещанием наследодатель может лишить прав на собственность. Но запрет не распространяется на лиц, претендующих на обязательную долю собственности.

Привлечение душеприказчика

Душеприказчик – незаинтересованное лицо, привлекаемое к наследственному делу в соответствии с последней волей умершего человека.

Функции душеприказчика:

  • поиск наследников;
  • оказание помощи в сборе документов;
  • контроль своевременного вступления в наследственные права каждого человека;
  • сохранность наследственной собственности до завершения процесса наследования;
  • контроль исполнения условий, указанных в завещании.

Душеприказчик заранее знает о наличии завещания и о возможном привлечении к процедуре. За свою работу он получает вознаграждение из числа наследственного имущества.

Что имеет право делать завещатель

Согласно статье 1119 Гражданского Кодекса РФ, завещатель вправе:

  • завещать имущество любым лицам;
  • лишить любых родственников наследства без указания причин, за исключением определенной категории наследников;
  • установить размер и содержание наследства;
  • определить дополнительных претендентов, если наследники откажутся от имущества;
  • определить отказополучателей и предмет завещательного отказа;
  • назначить исполнение завещательного возложения;
  • вправе отменить или изменить завещание в любое время;
  • не сообщать никому о содержании завещания.

При этом завещатель обязан, согласно статье 1149 Гражданского Кодекса РФ предоставить долю в наследстве в любом случае следующим лицам:

  • его несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • его нетрудоспособной супруге;
  • его нетрудоспособным родителям;
  • его нетрудоспособным иждивенцам.

Какие документы нужны для нотариально удостоверения

Для того чтобы нотариус смог удостоверить необходимо только удостоверение личности. Еще нужно заплатить госпошлину и предоставить нотариусу квитанцию. К удостоверениям личности относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение на временное проживание;
  • вид на жительство;
  • удостоверение военнослужащего РФ;
  • военный билет;
  • паспорт моряка;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • водительские права.

Нотариус также вправе запросить заключение медицинской экспертизы, которая подтвердит дееспособность завещателя. Такую справку может взять и сам наследодатель, это позволит в дальнейшем воспрепятствовать оспариванию завещания. А вот документы на квартиру нотариус запрашивать не должен, потому что по закону наследодатель может завещать имущество, которое у него будет в будущем.

В законодательстве есть еще понятие как эмансипированные несовершеннолетние, это дети, которым исполнилось 16 лет и которые признаны таковыми законом. Они имеют право также оставлять завещание своим родственникам. Для этого необходимо подтвердить их статус, и нужны следующие документы:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Какие налоги нужно заплатить при получении в наследство квартиры родственника

Сейчас наследники не платят налог на наследство. Обязательным является лишь уплата государственной пошлины. Сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Наследники 1 и 2 очередей платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, при этом максимальный размер госпошлины не больше 100 000 рублей;

Очереди на наследство распределяются следующим образом:

  • первая очередь — супруги, дети, родители;
  • вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья очередь – тети, дяди;
  • четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
  • пятая очередь — двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
  • шестая очередь — двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
  • седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Госпошлина уплачивается до получения свидетельства о наследстве. Госпошлина не зависит от типа наследуемого имущества. Это может быть как квартира, так и иные материальные ценности. После вступления в права собственника гражданин также ежегодно обязан платить налог на имущество. Росреестр передает сведения о собственниках квартир в налоговую инспекцию и налоговая сама уведомляет собственников об уплате налога. Налог должен уплачиваться до 1 декабря того года, который следует за налоговым периодом.

Как составить завещание на квартиру образец в 2020 году В данном материале рассматривается порядок оформления завещания в целом на имеющееся в распоряжении имущество,  Бланк завещания на все имущество в 2020 году При передаче прав владения личным имуществом надлежит помнить о соблюдении четкого порядка составления документов  Завещание Сколько стоит вступить в наследство по завещанию в 2020 году Наследники усопшего при вступлении в наследство несут определенные затраты (уплата госпошлины, оформление необходимых документов, Завещание Вступление в наследство после смерти без завещания в 2020 году  Согласно законодательства, для вступления в наследство предусмотрен шестимесячный срок. Бывают случаи, когда период вступления Завещание .Смерть получателя социальной ипотеки: права и обязанности наследников в 2020 году На сегодняшний день государством реализовано ряд программ, позволяющих гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, Действительность завещания: основания недействительности завещания в 2020 году  имеют право на владение имуществом, которым он может распоряжаться по собственному усмотрению

Очередность и волеизъявление

Законодательно установлен порядок наследования. Первоочередным правом получить ценности после смерти владельца обладают:

  • муж или жена;
  • дети;
  • отец и мать;
  • иждивенцы;
  • потомки умерших наследников, входивших в первую очередь (право представления).

Наследовать может один человек или одновременно несколько лиц. Если при жизни у хозяина квартиры нет возражений относительно перехода права собственности к близким родственникам, можно не составлять волеизъявление на случай смерти.

Если такой вариант не устраивает наследодателя и он хотел бы выделить кого-то, независимо от того, является ли человек членом семьи или это постороннее лицо, необходимо отразить свои пожелания в виде письменного распоряжения. Законодательство России позволяет включить в состав наследников кого угодно.

Для удостоверения воли необходимо составить правильное завещание.

Стоит помнить, что 100% передачу квартиры одному лицу можно осуществить только при жизни путём дарения или продажи. После смерти наследодателя наследники первой очереди всё равно получат свою обязательную долю, несмотря на волеизъявление.

Виды распоряжений

Иногда собственники не желают никому сообщать о своих намерениях, поэтому уточняют способы составления завещания. Законодательство позволяет скрыть от посторонних лиц свои пожелания.

Завещания бывают:

  • Закрытые (кладутся в конверт и запечатываются).
  • Открытые (подразумевающие прочтение нотариусом и свидетелем).

Форма должна быть составлена верно, чтобы не возникло вопросов об оспаривании воли. При открытом завещании нотариус может помочь в исправлении неточностей и ошибок, а закрытый вариант оставляет написанное в неизменном виде.

Не исключено обращение к стороннему юристу для составления, а последующее заверение в запечатанном конверте. Этот специалист подскажет, сколько стоит завещание, ведь при этом приходится оплачивать ещё и услуги нотариуса.

В течение жизни человек вправе составить несколько завещаний – учитывают последнее из них. Соответственно, предыдущие варианты теряют силу.

Обратите внимание! Наследникам не стоит обольщаться, когда завещатель предъявляет обещания передачи им имущества после своей смерти. Составленный сегодня документ уже завтра может потерять силу, если заявитель изменит свои намерения.

Документ пишется человеком лично, либо записывается с его слов нотариусом (другим уполномоченным лицом). Действовать через представителей недопустимо, чтобы исключить влияние посторонних.  Наследодатель должен выражать волю свободно и руководствоваться исключительно собственными пожеланиями. Если доказано, что написание распоряжения происходило под чьим-либо давлением, оно не имеет силы.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления

Как самостоятельно рассчитать материальные затраты на завещание

В стоимость по оформлению завещания входит:

  1. Тариф.
  2. Услуги за составление самого текста.

Сумма тарифа -100 руб, сумма услуг – до 1000 руб.

Тариф изменится только с выходом нового законодательства РФ, стоимость же услуг зависит от самой нотариальной конторы, частные фирмы, как правило, берут дороже.

Процедура открытия завещания

Распоряжение на случай смерти составляется в любой форме, главное, чтобы оно было четким и не допускало двойного толкования. Написать завещание можно дома и затем оформить (заверить) в нотариальной конторе. Но можно составить его непосредственно в нотариальной конторе, причем это может сделать сам нотариус. В таком случае документ должны зачитать вслух и сделать в нем соответствующую отметку. Причиной может послужить плохое зрение заявителя.

В течение жизни завещательный документ можно изменять, отменять его полностью или составлять их несколько. Законную силу имеет последний составленный по времени, поэтому в нем обязательно указание на место и дату его составления. Иначе он будет недействительным.

При удостоверении завещания у нотариуса могут присутствовать, а в отдельных случаях обязательно должны быть, свидетели (чрезвычайные обстоятельства, закрытое завещание). Совместно написанный документ передается обоими супругами вместе, при этом проводится видеофиксация (в отсутствие возражений).

Завещание может быть открытым или закрытым, то есть его содержание будет никому не известно, за исключением автора. Оно передается нотариусу в присутствии 2-х свидетелей в запечатанном конверте и должно быть написано только от руки. При оформлении завещания нотариус обязан разъяснить заявителю нормы закона о выделении обязательной доли наследства нетрудоспособным иждивенцам.

Обязательно ли удостоверение завещания нотариусом

Закон устанавливает два вида завещаний, имеющих юридическую силу:

  1. документ, составленный в произвольной форме и удостоверенный нотариусом;
  2. завещание, приравненное к нотариальному — оно заверяется должностным лицом в присутствии свидетеля.

В первом случае гражданин может написать документ от руки, или набрать на компьютере (печатной машинке). Подпись ставится собственноручно завещателем в присутствии нотариуса. Гражданин может составить его только от своего имени и распорядиться личной собственностью, а с 2019 года законом допускается и совместное завещание супругов.

К нотариально удостоверенному приравнивается завещание, написанное в местах, где отсутствует возможность пригласить или посетить нотариуса: в длительной экспедиции, военной части, на судне, в доме престарелых, больнице, в местах заключения. Его заверяет руководитель соответствующего учреждения (начальник, командир) в присутствии свидетеля, который ставит свою подпись.

Единственное исключение из правила — составление письменного собственноручного завещания в чрезвычайных обстоятельствах (в момент, когда присутствует угроза жизни). Оно должно быть подписано двумя свидетелями, и не позднее месяца после изменения обстоятельств, удостоверено у нотариуса. Иначе документ теряет силу, и наследство будет распределяться между родственниками по закону.

Пересмотр последней воли

Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.

Аннулировать уже оформленное завещание полностью или частично можно путем составления нового документа, содержание которого будет противоречить соответствующим распоряжениям предыдущего либо написать акт об отмене, без внесения коррективов.

Образец завещания — пример условный и требует обязательного уточнения ввиду разительных отличий между распоряжениями граждан и обстоятельствами, сопровождающими их свершение. И в этом процессе очень важна грамотная юридическая помощь. Советы специалистов позволят избежать неточности и двусмысленности при составлении акта, снизив этим риск его оспаривания после смерти завещателя.

Дополнительные расходы при составлении завещаний

В завершение отметим, что в некоторых случаях необходим индивидуальный подход к установлению дееспособности обратившегося за заверением завещания (например, преклонный возраст), для чего родственники (они же потенциальные наследники) заранее организуют встречу и беседу завещателя со специалистом, имеющим соответствующую медицинскую квалификацию, определяющим сделкоспособность лица, составляющим об этом свое письменное заключение.

 центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Бюро
переводов
Различные
формы оплаты

Вопросы нотариусу

Какие документы нужны для фактического принятия наследства?

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы..

Ипотечникам, использующим материнский капитал, напомнили об обязательствах

В случае, если при покупке жилья по ипотеке условия использования маткапитала не будут соблюдены, такая сделка будет нести риски как для самих получателей материнского капитала, так и для потенциальных покупателей недвижимости.

Основные виды услуг, связанные с завещаниями

 Важно! Прежде чем перейти к вопросам цены на услуги, поясним, что юридическую силу имеют только завещания, которые прошли правильную процедуру регистрации у нотариуса. Даже если документ был оформлен в письменном виде, но не заверен у нотариуса, после смерти наследодателя он будет юридически ничтожным, и имущество будет распределяться по общим правилам. Из этого правила существует ограниченный перечень исключений, применимых в очень редких случаях.

Чтобы разобраться, сколько стоит услуга, нужно иметь представление об основных действиях, которые выполняются в этом контексте:

  • Стоимость составления и заверения. В этом случае тариф составляет 100 рублей, а правовые и технические услуги оцениваются в 1900 рублей.  В том случае, если гражданин хочет оставить свою последнюю волю скрытой до своей смерти, в том числе и от нотариуса, он вправе составить документ самостоятельно (или с помощью юристов). Нотариус в этом случае может принять закрытое завещание. Тариф также составляет 100 рублей, в то время как услуги могут оцениваться от 1900 рублей.
  • Принятие распоряжения об отмене. Если гражданин решил изменить свою последнюю волю, он дает распоряжение об отмене завещаний, совершенных им ранее определённой даты. Такое действие будет стоить около 600 рублей (100 рублей тариф + около 500 рублей за техуслуги).
  • Вскрытие конверта и оглашение воли перед родственниками усопшего. Данная услуга имеет тариф 300 рублей, а также дополнительно тарифицируется от 2600 рублей. Важно понимать, что вскрыть конверт и огласить документ имеет право только тот нотариус, который его принял. То есть если усопший передал нотариусу завещание в запечатанном конверте, у его родственников уже нет другого выбора, кроме как обратиться за вскрытием конверта и последующим оглашением.

Соблюдение тайны

тайна завещанияСогласно ст. 1123 ГК РФ существует тайна завещания, которая запрещает разглашать информацию, указанную в завещательном распоряжении, чтобы не нарушались конституционные права гражданина. Это касается не только нотариусов и других сотрудников юридической конторы, но и следующих лиц:

  • свидетелей;
  • переводчиков, если их присутствие требовалось при удостоверении завещания;
  • рукоприкладчиков, в том случае, когда они подписывали распоряжение вместо наследодателя;
  • душеприказчика, который является исполнителем документа;
  • физических лиц, которые могут выполнять функцию нотариуса, в частности удостоверять завещательное распоряжение.

Тайной считается также и дубликат документа. К сведениям, которые не должны разглашаться относится:

  1. Составление документа;
  2. Содержание завещания;
  3. Внесенные изменения;
  4. Отмена распоряжения.

Стоимость оформления завещания у нотариуса

В ст.333.24 НК РФ (пункт 13-14) прописан только размер госпошлины за совершение нотариальных действий:

  • Закрытое завещание – 100 рублей.
  • Удостоверение документа – 100 рублей.
  • Оглашение закрытого завещания со вскрытием конверта – 300 рублей.

Закрытое завещание – это разновидность документа, содержание которого не знает никто (включая нотариуса), кроме самого завещателя.

Однако это только часть общей суммы, которую потребуется заплатить нотариусу. Кроме перечисленного также потребуется заплатить от 500 до 2500 рублей за остальные действия, типа проверки правильности составления документа. В данном случае многое зависит от нотариуса, региона проживания и требуемых услуг. Например, если требуется, чтобы нотариус выехал на дом или в больницу, цена возрастает на 2-3 тысячи рублей. А в Москве все расценки можно смело умножать на 2. Фиксированной стоимости, установленной законодательно, за исключением перечисленных выше, не существует.

Общие затраты в регионах (без выезда) составят порядка 1-1,5 тысяч рублей, а в Москве: 2-3 тысячи рублей.

От чего зависит стоимость

Помимо указанных выше параметров, на основании которых рассчитывается стоимость завещания, она также зависит от того, в каком состоянии на момент подписания находится завещатель. Может ли он оформить документ самостоятельно или требуется дополнительная помощь. Роль играет и тот факт, насколько серьезная потребуется помощь. Одно дело придержать лист бумаги и совсем другое: составлять документ под диктовку.

Также значение имеют навыки и образование клиента нотариальной конторы. Если лицо получило юридическое образование и прекрасно разбирается во всех тонкостях и особенностях процедуры, то работа нотариуса тут сводится к минимуму. Как следствие, цена также будет ниже. Другой вариант, когда клиент не понимает, как это все делать и вообще слабо представляет принцип составления завещания, однако непременно хочет составить такой документ. В такой ситуации нотариусу придется разъяснять все особенности и нюансы, что потребует намного больше времени и усилий. Цена, что вполне естественно, вырастет.

Источники

  • https://SocPrav.ru/zaveshchanie-na-kvartiru
  • https://pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/
  • https://burocratia.ru/family/kak-oformit-zaveshhanie-na-imushhestvo
  • https://SocPrav.ru/kak-oformit-zaveshchanie
  • https://1000meters.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/
  • https://FreeLawyer.guru/nasledstvo/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-u-notariusa.html
  • https://prostopozvonite.com/nasledstvo/zaveshhanie/stoimostt.html
  • https://www.rosnotarius.ru/sostavit-zaveschanie-u-notariusa
  • https://ros-nasledstvo.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru/
  • https://Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/ctoimost-sostavleniya-zaveshchaniya-u-notariusa
  • http://expert-nasledstva.com/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-u-notariusa/
  • https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-u-notariusa/
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Последние ответы

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области