Бесплатная горячая линия

Земельные адвокаты и юристы по земельному праву

Содержание

В каких ситуациях нужна помощь земельного юриста?

Работа адвоката по земельным вопросам делится на договорную, досудебную и судебную. В этих рамках помощь юриста понадобиться в следующих случаях:

  • При подготовке земельного участка к продаже или при его покупке. Не секрет, что некоторые риелторы работают по черным или серым схема. Чтобы не стать их жертвой и не остаться без недвижимости и денег, лучше иметь собственного специалиста.
  • При оформлении договора аренды земельного участка для ведения подсобного хозяйства или сельскохозяйственных целей. Вопрос имеет много нюансов и выделен в отдельную юридическую дисциплину под название земельные сервитуты.
  • При необходимости приватизировать землю или получить документы для строительства, ремонта или реконструкции частного дома. Процедура предполагает установленный законом порядок действий, при нарушении которого собственник должен будет, заплатит штраф.
  • При восстановлении права собственности через суд. В некоторых случаях к этому приводят, нарушения, допущенные при строительстве, в других недостаток документов для приватизации.
  • При спорах о выделении долей. Данная категория дел актуальна при разводах, оформлении наследства или разделения совместного имущества физических и юридических лиц.
  • При необходимости возместить ущерб. Например, когда деятельность арендатора привела к существенному ухудшению качества почвы, вследствие чего она утратила первоначальные характеристики.
  • При спорах с банками. Когда финансовые учреждения пытаются отобрать землю за долги по ипотеке.

Плюсы привлечения специалиста по земельным делам

Чаще всего мы занимаемся следующими категориями земельных споров:

  • судебные споры по делам о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными

  • делам, связанные с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета

  • споры, связанные с отказом в изменении разрешенного использования земельного участка

  • споры о земельном участке при переходе права собственности на здания, строения, сооружения при продаже его с торгов и признании права на землю

  • иски о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение трех лет

  • споры, связанные с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;

  • споры при рассмотрении дел о принудительном изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд

  • иски о возмещении убытков субъектам земельных правоотношений

Услуги земельного юриста

  • Признание за гражданином собственнических прав на надел;
  • Установления порядка, в котором будут пользоваться участком, находящимся в долевой собственности;
  • Оспаривание адвокатом по земельным спорам неправомерного отказа в регистрации собственнических прав;
  • Оспаривание юристом итогов сделок;
  • Вопросы размежевания и определения границ наделов;
  • Вопросы признания соглашений о продаже ничтожными;
  • Вопросы истребования участка из чужого пользования;
  • Расторжение договоров аренды;
  • Услуги юриста по земельным вопросам при установлении сервитута;
  • Вопросы разработки межевых планов;
  • Подготовка технических планов;
  • Вопросы поиска кадастровых ошибок;
  • Кадастровый учёт.

Определение порядка пользования землей

Чтобы определить порядок пользования общей землей, собственники могут обратиться к юристам по земельному праву, которые докажут в суде:

Выделение долей в натуре

Адвокат поможет выделить в натуре долю земельного участка из общей долевой собственности в:

Без предварительной консультации с юристом по земельному праву, не рекомендуем выходить с данным иском в суд, так как в некоторых случаях процесс не имеет перспектив.

Сопровождение сделки по купле-продаже

Услуги адвоката по земельным спорам для продавца:

Услуги адвоката по земельным делам для покупателя:

Чтобы сделку не признали недействительной, рекомендуем своевременно привлекать земельного юриста, способного минимизировать риски.

Признание права собственности на самовольную постройку

Чтобы узаконить самовольную постройку, юрист доказывает, что строение:

Наличие пожарно-технических нарушений не является достаточным основанием для признания постройки самовольной.

Документы для оформления земли юристом

Точный перечень бумаг указан в законодательстве. Хотя список может меняться в зависимости от того, находится участок в городе или сельской местности, имеются ли поблизости объекты культурного наследия или санитарные зоны и т.д.

  • Начинается оформление земли юристом с подготовки доверенности на совершение определенных действий.
  • Также потребуется паспорт гражданина и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или найма).
  • Еще нужен кадастровый план, который запрашивают у главы муниципального образования или председателя СНТ, в зависимости от местонахождения земли.
  • Перед получением плана проведите межевание территории (потребуется помощь геодезиста) и определение ее границ.
  • Межевое дело, как и квитанция об оплате государственной пошлины прилагаются к пакету бумаг.
  • Необходимо написать заявление о регистрации прав собственности на выбранный надел.

Земельные участки с различным назначением (для дачи, садоводства, застройки жильем, ведения фермерского хозяйства и прочие), оформляются по разному списку документации.

Дополнительный пакет документов

Профессиональное оформление земли юристом не займет много времени. Сотрудники нашей компании действуют быстро и не допускают ошибок. В случае регистрации земли, полученной в наследство, мы заверим у нотариуса копию свидетельства о смерти, а также получим выписку об открытии дела о наследовании, зарегистрируем ее, и отправим в соответствующие органы.

Участок находится в черте города? Придется согласовывать границы и составлять акт об этом, подключив к работе собственников смежных территорий. Также потребуется справка о том, что здесь не проложены коммуникации. Для сельской местности необходимо получить выписку об отсутствии запретов и арестов на участок. Ее запрашивают в местной администрации.

В случае с садоводческим товариществом в Земельный комитет нужно обращаться с выпиской из протокола общего собрания, на котором назначают председателя. Если свидетельство о регистрации отсутствует, приготовьте копию постановления о выделении земли. Не желаете проходить мучительные процедуры оформления бумаг и общения с чиновниками – обратитесь за помощью к юристам нашей компании.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Согласно юридической деонтологии, юристы должны помогать тем, кто нуждается в профессиональной правовой защите. По этой причине порядочные и авторитетные специалисты проводят бесплатные консультации с к клиентом. В рамках процедуры:

  • определяется проблема;
  • устанавливаются задачи, которые необходимо решить;
  • юрист проводит первичную оценку ситуации;
  • формируются рекомендации к дальнейшим действиям.

Говоря проще, уже после первой встречи клиент будет четко понимать, что у него за проблема и как ее решить.

Портал urist-24.com предлагает несколько способов получения бесплатной консультации:

  • через онлайн чат, способ подойдет тем, кто не хочет или не может говорить по телефону, но ответ на вопрос нужно получить немедленно.
  • заполнение формы обратной связи, уместно, если вы не торопитесь и нужно осветить много данных;
  • ☎️ жители и гости Москвы могут позвонить по телефону бесплатной горячей линии +7(499)649-89-71

Чтобы вы ни выбрали, можете быть уверены, что получите исчерпывающую информацию.

Стоимость услуг земельного юриста

Наименование услуги

Цена

Консультация по телефону

бесплатно

Консультация в офисе 30 мин. без предварительного изучения документов

бесплатно

Консультация в офисе 60 мин. с предварительным изучением документов

1 000 руб.

Подготовка апелляционной (кассационной) жалобы

от 5 000 руб.

Ведение дела под ключ в суде

от 25 000 руб.

Ознакомление с делом в суде

5 000 руб.



Цены на консультации юристов по земельному праву

Консультации земельного юриста онлайн

Бесплатно

Устная консультация юриста по земельным вопросам в офисе

от 3 000

Письменная юридическая консультация по земельным вопросам

от 6 000

Выездное консультирование

от 5 000

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявленияот 5 000
Подготовка возражения на исковое заявлениеот 5 000
Подготовка ходатайствот 2 000
 

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвыот 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской областиот 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФот 15 000

Цены на различные категории дел по земельным спорам

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядкеот 20 000
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы)от 25 000
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядкеот 20 000
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениямиот 30 000
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы)от 30 000
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядкеот 25 000
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство)от 35 000
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядкеот 15 000
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройкуот 25 000
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участкаот 25 000
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещенияот 15 000
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы)от 30 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалобаот 3 000
Кассационная жалобаот 3 000
Надзорная жалобаот 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действияот 3 000

Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу

Средняя стоимость ведения простого земельного дела

(что входит в стоимость ведения земельного дела)

30 000
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщикаот 12 000
Судебная защита (сложное дело)от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело)от 120 000

Стоимость помощи адвокатов по земельным вопросампри рассмотрении разных категорий дел

Определение границ наделов

от 50 000

Опротестование акта о разграничении участков

от 45 000

Обжалование юристом информации о координатах, относящихся к характерным точкам с последующим их исключением из ГНК

от 40 000

Исправление ошибок в кадастре

от 45 000

Изменение юристом кадастровой стоимости

от 40 000

Признание за физ. лицом собственнических прав

от 45 000

Выделение доли

от 40 000

Обжалование адвокатом по земельным вопросам в Москве решений, принятых госорганами

от 30 000

Отмена юристом сделки с признанием её недействительной

от 45 000

Освобождение надела из-под ареста

от 40 000

Признание за гражданином права бессрочно пользоваться землёй

от 60 000

Расторжение арендных соглашений

от 25 000

Часто задаваемые вопросы по земельному праву

Купил землю в Московской области для строительства небольшого предприятия. В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость 50 000 000 рублей, при этом рыночная цена 35 000 000 руб. Каким образом возможно ее уменьшить?

В досудебном порядке обращайтесь в Росрестр, при отказе подавайте административный иск в Московский областной суд.


Заказал межевой план, но смежные землепользователи отказались его подписать. Что делать дальше с данным документом?

Подавайте иск в суд, предоставляйте доказательственную базу и поддерживайте исковые требования.


Построил дом без разрешительной документации, теперь боюсь, что его снесут как незаконную постройку. Сможете помочь узаконить?

Чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо ознакомиться с документами на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор и др.). Пришлите их на электронную почту unycom@mail.ru.

Источники

  • https://urist-24.com/advokat-po-zemelnym-voprosam-v-moskve/
  • https://www.MosYurist.com/ceny/yurist-po-zemelnym-voprosam-tseny
  • https://law-jus.ru/zemelnyj-advokat
  • https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/advokaty-i-yuristy-po-zemelnym-delam.html
  • https://geoburo.ru/zemelnye-spory/oformlenie-zemli-juristom.html
  • https://advokat-malov.ru/grazhdansky-process/zemelnoe-pravo.html
  • https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/oformlenie-uchastka-s-pomoshchyu-yurista/
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Добавить комментарий

Бесплатная горячая линия 24/7
8 (800) 301-37-30
по всей России


+7 (495) 128-74-20
Для жителей Москвы и МО
+7 (812) 507-64-25
Для жителей Спб и области