adminСодержание
- В каких ситуациях нужна помощь земельного юриста?
- Услуги земельного юриста
- Документы для оформления земли юристом
- Дополнительный пакет документов
- Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам
- Стоимость услуг земельного юриста
- Цены на консультации юристов по земельному праву
- Цены на подготовку процессуальных документов
- Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
- Цены на различные категории дел по земельным спорам
- Цены на подготовку жалоб
- Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу
- Стоимость помощи адвокатов по земельным вопросампри рассмотрении разных категорий дел
- Часто задаваемые вопросы по земельному праву
В каких ситуациях нужна помощь земельного юриста?
Работа адвоката по земельным вопросам делится на договорную, досудебную и судебную. В этих рамках помощь юриста понадобиться в следующих случаях:
- При подготовке земельного участка к продаже или при его покупке. Не секрет, что некоторые риелторы работают по черным или серым схема. Чтобы не стать их жертвой и не остаться без недвижимости и денег, лучше иметь собственного специалиста.
- При оформлении договора аренды земельного участка для ведения подсобного хозяйства или сельскохозяйственных целей. Вопрос имеет много нюансов и выделен в отдельную юридическую дисциплину под название земельные сервитуты.
- При необходимости приватизировать землю или получить документы для строительства, ремонта или реконструкции частного дома. Процедура предполагает установленный законом порядок действий, при нарушении которого собственник должен будет, заплатит штраф.
- При восстановлении права собственности через суд. В некоторых случаях к этому приводят, нарушения, допущенные при строительстве, в других недостаток документов для приватизации.
- При спорах о выделении долей. Данная категория дел актуальна при разводах, оформлении наследства или разделения совместного имущества физических и юридических лиц.
- При необходимости возместить ущерб. Например, когда деятельность арендатора привела к существенному ухудшению качества почвы, вследствие чего она утратила первоначальные характеристики.
- При спорах с банками. Когда финансовые учреждения пытаются отобрать землю за долги по ипотеке.
Плюсы привлечения специалиста по земельным делам
Чаще всего мы занимаемся следующими категориями земельных споров:
судебные споры по делам о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными
делам, связанные с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета
споры, связанные с отказом в изменении разрешенного использования земельного участка
споры о земельном участке при переходе права собственности на здания, строения, сооружения при продаже его с торгов и признании права на землю
иски о признании права на землю при разрушении здания, строения, сооружения при условии начала восстановления их в течение трех лет
споры, связанные с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования;
споры при рассмотрении дел о принудительном изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд
иски о возмещении убытков субъектам земельных правоотношений
Услуги земельного юриста
- Признание за гражданином собственнических прав на надел;
- Установления порядка, в котором будут пользоваться участком, находящимся в долевой собственности;
- Оспаривание адвокатом по земельным спорам неправомерного отказа в регистрации собственнических прав;
- Оспаривание юристом итогов сделок;
- Вопросы размежевания и определения границ наделов;
- Вопросы признания соглашений о продаже ничтожными;
- Вопросы истребования участка из чужого пользования;
- Расторжение договоров аренды;
- Услуги юриста по земельным вопросам при установлении сервитута;
- Вопросы разработки межевых планов;
- Подготовка технических планов;
- Вопросы поиска кадастровых ошибок;
- Кадастровый учёт.
Определение порядка пользования землей
Чтобы определить порядок пользования общей землей, собственники могут обратиться к юристам по земельному праву, которые докажут в суде:
Выделение долей в натуре
Адвокат поможет выделить в натуре долю земельного участка из общей долевой собственности в:
Без предварительной консультации с юристом по земельному праву, не рекомендуем выходить с данным иском в суд, так как в некоторых случаях процесс не имеет перспектив.
Сопровождение сделки по купле-продаже
Услуги адвоката по земельным спорам для продавца:
Услуги адвоката по земельным делам для покупателя:
Чтобы сделку не признали недействительной, рекомендуем своевременно привлекать земельного юриста, способного минимизировать риски.
Признание права собственности на самовольную постройку
Чтобы узаконить самовольную постройку, юрист доказывает, что строение:
Наличие пожарно-технических нарушений не является достаточным основанием для признания постройки самовольной.
Документы для оформления земли юристом
Точный перечень бумаг указан в законодательстве. Хотя список может меняться в зависимости от того, находится участок в городе или сельской местности, имеются ли поблизости объекты культурного наследия или санитарные зоны и т.д.
- Начинается оформление земли юристом с подготовки доверенности на совершение определенных действий.
- Также потребуется паспорт гражданина и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или найма).
- Еще нужен кадастровый план, который запрашивают у главы муниципального образования или председателя СНТ, в зависимости от местонахождения земли.
- Перед получением плана проведите межевание территории (потребуется помощь геодезиста) и определение ее границ.
- Межевое дело, как и квитанция об оплате государственной пошлины прилагаются к пакету бумаг.
- Необходимо написать заявление о регистрации прав собственности на выбранный надел.
Земельные участки с различным назначением (для дачи, садоводства, застройки жильем, ведения фермерского хозяйства и прочие), оформляются по разному списку документации.
Дополнительный пакет документов
Профессиональное оформление земли юристом не займет много времени. Сотрудники нашей компании действуют быстро и не допускают ошибок. В случае регистрации земли, полученной в наследство, мы заверим у нотариуса копию свидетельства о смерти, а также получим выписку об открытии дела о наследовании, зарегистрируем ее, и отправим в соответствующие органы.
Участок находится в черте города? Придется согласовывать границы и составлять акт об этом, подключив к работе собственников смежных территорий. Также потребуется справка о том, что здесь не проложены коммуникации. Для сельской местности необходимо получить выписку об отсутствии запретов и арестов на участок. Ее запрашивают в местной администрации.
В случае с садоводческим товариществом в Земельный комитет нужно обращаться с выпиской из протокола общего собрания, на котором назначают председателя. Если свидетельство о регистрации отсутствует, приготовьте копию постановления о выделении земли. Не желаете проходить мучительные процедуры оформления бумаг и общения с чиновниками – обратитесь за помощью к юристам нашей компании.
Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам
Согласно юридической деонтологии, юристы должны помогать тем, кто нуждается в профессиональной правовой защите. По этой причине порядочные и авторитетные специалисты проводят бесплатные консультации с к клиентом. В рамках процедуры:
- определяется проблема;
- устанавливаются задачи, которые необходимо решить;
- юрист проводит первичную оценку ситуации;
- формируются рекомендации к дальнейшим действиям.
Говоря проще, уже после первой встречи клиент будет четко понимать, что у него за проблема и как ее решить.
Портал urist-24.com предлагает несколько способов получения бесплатной консультации:
Чтобы вы ни выбрали, можете быть уверены, что получите исчерпывающую информацию.
Стоимость услуг земельного юриста
Наименование услуги | Цена |
|---|---|
Консультация по телефону | бесплатно |
Консультация в офисе 30 мин. без предварительного изучения документов | бесплатно |
Консультация в офисе 60 мин. с предварительным изучением документов | 1 000 руб. |
Подготовка апелляционной (кассационной) жалобы | от 5 000 руб. |
Ведение дела под ключ в суде | от 25 000 руб. |
Ознакомление с делом в суде | 5 000 руб. |
Цены на консультации юристов по земельному праву
Консультации земельного юриста онлайн
Бесплатно
Устная консультация юриста по земельным вопросам в офисе
от 3 000
Письменная юридическая консультация по земельным вопросам
от 6 000
Выездное консультирование
от 5 000
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы | от 8 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области | от 10 000 |
| Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ | от 15 000 |
Цены на различные категории дел по земельным спорам
| Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке | от 20 000 |
| Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы) | от 25 000 |
| Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке | от 20 000 |
| Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями | от 30 000 |
| Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы) | от 30 000 |
| Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке | от 25 000 |
| Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство) | от 35 000 |
| Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке | от 15 000 |
| Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку | от 25 000 |
| Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка | от 25 000 |
| Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения | от 15 000 |
| Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы) | от 30 000 |
Цены на подготовку жалоб
| Апелляционная жалоба | от 3 000 |
| Кассационная жалоба | от 3 000 |
| Надзорная жалоба | от 3 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 3 000 |
Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу
Средняя стоимость ведения простого земельного дела (что входит в стоимость ведения земельного дела) | 30 000 |
| Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика | от 12 000 |
| Судебная защита (сложное дело) | от 60 000 |
| Судебная защита (особо сложное дело) | от 120 000 |
Стоимость помощи адвокатов по земельным вопросампри рассмотрении разных категорий дел
Определение границ наделов
от 50 000
Опротестование акта о разграничении участков
от 45 000
Обжалование юристом информации о координатах, относящихся к характерным точкам с последующим их исключением из ГНК
от 40 000
Исправление ошибок в кадастре
от 45 000
Изменение юристом кадастровой стоимости
от 40 000
Признание за физ. лицом собственнических прав
от 45 000
Выделение доли
от 40 000
Обжалование адвокатом по земельным вопросам в Москве решений, принятых госорганами
от 30 000
Отмена юристом сделки с признанием её недействительной
от 45 000
Освобождение надела из-под ареста
от 40 000
Признание за гражданином права бессрочно пользоваться землёй
от 60 000
Расторжение арендных соглашений
от 25 000
Часто задаваемые вопросы по земельному праву
Купил землю в Московской области для строительства небольшого предприятия. В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость 50 000 000 рублей, при этом рыночная цена 35 000 000 руб. Каким образом возможно ее уменьшить?
В досудебном порядке обращайтесь в Росрестр, при отказе подавайте административный иск в Московский областной суд.
Заказал межевой план, но смежные землепользователи отказались его подписать. Что делать дальше с данным документом?
Подавайте иск в суд, предоставляйте доказательственную базу и поддерживайте исковые требования.
Построил дом без разрешительной документации, теперь боюсь, что его снесут как незаконную постройку. Сможете помочь узаконить?
Чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо ознакомиться с документами на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор и др.). Пришлите их на электронную почту unycom@mail.ru.
- https://urist-24.com/advokat-po-zemelnym-voprosam-v-moskve/
- https://www.MosYurist.com/ceny/yurist-po-zemelnym-voprosam-tseny
- https://law-jus.ru/zemelnyj-advokat
- https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/advokaty-i-yuristy-po-zemelnym-delam.html
- https://geoburo.ru/zemelnye-spory/oformlenie-zemli-juristom.html
- https://advokat-malov.ru/grazhdansky-process/zemelnoe-pravo.html
- https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/oformlenie-uchastka-s-pomoshchyu-yurista/
Добавить комментарий