Бесплатная горячая линия

Жилищный сертификат многодетным семьям на улучшение жилищных условий в 2020 году: как получить

Содержание

Как выглядит сертификат?

Это документ установленного образца, который печатается на гербовой бумаге, имеет несколько ступеней защиты, указывается в нем такая информация:

  1. название;
  2. серия и номер;
  3. название органа, который выдал документ;
  4. дата и место выдачи;
  5. паспортные данные владельца сертификата;
  6. размер жилой площади, на которую выдан сертификат. Согласно этой площади будет определена сумма, за основу берется стоимость квадратного метра в регионе;
  7. название органа, который принял решение о выдаче сертификата;
  8. дата выдачи постановления;
  9. печать ответственного органа и лица, которое подписывало постановление;
  10. подпись бухгалтера.

Каким семьям выдается?

Понятие «многодетная семья» означает, что в ней живут и воспитываются несколько детей. Стандартом выступает 3 ребенка и больше. Статус «многодетная» присваивают с учетом количества детей. Вопросом занимаются ОСЗН – отделения социальной защиты населения. О том, что мать и отец являются многодетными, каждый из них получает специальное удостоверение (а кто-то и Орден «Родительской славы»). Благодаря документу семейство может претендовать на льготы.

Какую семью принято считать многодетной? Разберемся с условиями:

  • наличие не менее 3-х детей;
  • не имеет значения: родные, усыновленные – в том числе пасынки и падчерицы;
  • возраст каждого ребенка – не более 18 лет (несовершеннолетние);
  • служба в армии или учеба в ВУЗе (очное отделение) – в таком случае возраст может быть продлен до 21 года, а в ряде регионов и до 23 лет;
  • регистрация детей по месту жительства родителей.

Узнавать о количестве детей для получения статуса «многодетная семья» лучше всего в органах соцзащиты. Обычно эти показатели не меняются. 

Пример:

В городском округе Чехов действует подпрограмма, в рамках которой выплачивают субсидии только за рождение 8-го ребенка. Если у родителей 3, 4, 5, 6 и даже 7 детей – льготы от государства им не положены. Сертификат на жилье выдадут только тем, кто воспитывает 8 (!) несовершеннолетних. Разумеется, это практически нереально – помощь получают считанные семьи.

Многодетность – не показатель нуждаемости в улучшении жилищных условий. Супругам предстоит встать на учет в качестве малоимущих – в силу ст. 49 ЖК РФ. Только так можно подать заявление о включении в очередь за сертификатами. Иначе в жилищном органе откажут.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Поддержка многодетных семей осуществляется по общим принципам. Для этого в регионах действуют разные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут работать департаменты. В городах поменьше – жилищные комитеты, отделы строительства и архитектуры. Первым делом, нужно узнать, в какой орган обращаться.

Чтобы оформить сертификат на жилье, многодетным родителям предстоит:

  1. Обратиться в ОСЗН – орган соцзащиты. Если семья не признана многодетной, придется получить удостоверение.
  2. Встать на учет как малоимущие. Для этого предстоит собрать документы, написать заявление и ждать одобрения ОСЗН. После того, как решение принято – необходимо взять акт или справку о статусе малоимущей семьи.
  3. Написать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий – в период с 1 января до 1 июля. Выбирается подпрограмма, в рамках которой многодетное семейство получит ГЖС. Об этом лучше уточнить в местной администрации. Зачисление соискателей в очередь на жилье.
  4. Ждать решения уполномоченного органа.
  5. Получить извещение о скорой выдаче сертификата. Органы жилобеспечения обзванивают кандидатов и сообщают им радостную весть.
  6. Вручение сертификатов – происходит в торжественной обстановке (по ситуации).

Далее, остается открыть ИБЦ-счет в банке и ждать перевода целевой выплаты. Попутно родители ищут подходящее жилье, заключают ДКП квартиры и передают сведения в банк. Обеспеченная сертификатом сумма перечисляется с блокированного счета на р/с продавца/застройщика. Наконец, держатель ЖС оформляет отчеты и отправляет их в государственный орган.

Необходимые документы

Правительством установлен список документов для постановки на очередь на субсидии. Перечень может отличаться, в зависимости от требований в регионах.

Что входит в пакет с документацией:

  • паспорта и свидетельства на детей;
  • свидетельство о браке супругов;
  • удостоверение многодетных родителей и/или прочие награды;
  • акт о признании заявителей малоимущими – справка из ОСЗН;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • техпаспорт жилого помещения – по необходимости;
  • выписка из домовой карточки – о регистрации в квартире членов семейства;
  • заявление о предоставлении жилищного сертификата (по образцу);
  • выписки из ЕИРЦ об отсутствии долгов;
  • справки о доходах супругов – для подтверждения статуса платёжеспособной семьи;
  • иная документация. 

Отдельные справки в МФЦ запрашивают самостоятельно, без участия заявителей. Основные бумаги нужно предоставить в виде оригиналов.

Отказ в выдаче сертификата многодетной семье

Заявки многодетных семей рассматривает специальная комиссия. В нее входят жилищный инспектор, соцработник, представитель администрации и прочие сотрудники. Их решение может быть отнюдь не в пользу семейства с детьми.

Основания для отказа в оформлении сертификата:

  • условия проживания отвечают нормам и требованиям в регионе;
  • неточные и/или неполные сведения о гражданах;
  • нехватка справок и выписок;
  • право на использование жилищного сертификата уже утрачено, например – если семейство ранее оформляло ГЖС на целевые нужды;
  • ранее был выдан сертификат на землю;
  • семье предоставили бесплатное социальное жилье
  • обеспечение детей за счет государства (детдом, пансионат, кадетский корпус, дом малютки);
  • несоответствие по возрасту – если в семье менее 3-х детей или они старше 18-23 лет, не числятся на очной форме обучения в ВУЗе или иных учреждениях.

Причины отказа могут быть и другими. Все зависит от конкретной ситуации. Важно проанализировать основание и понять, стоит ли обжаловать отказ? Если решение неправомерное – нужно составить административный иск в районный (городской) суд о защите своих прав.

 

Многодетные семьи вправе рассчитывать на именной жилищный сертификат. Однако в ходе его оформления возникают трудности. Приходится тесно общаться с чиновниками, собирать уйму документов, бегать по инстанциям и соблюдать сроки. Груз ответственности давит на неподготовленного человека. В случае с многодетной семьей родителям часто не хватает времени всё успеть. Если вам нужна помощь, воспользуйтесь нашей консультацией. Юристы ответят на ваши вопросы, дадут совет и окажут поддержку в получении сертификата.

Смотрите видео-сюжет о вручении жилищных сертификатов на покупку квартир многодетным семьям:

 

Кто имеет право на сертификат?

Многодетная семья должна соответствовать таким требованиям:

  • в семье не меньше 3 детей, в том числе и усыновленные;
  • возраст детей — не старше 18 лет, если кто-то находится на службе в армии или на очном обучении в вузе, то не старше 21 года;
  • дети зарегистрированы по месту жительства родителей;
  • ранее государственная помощь для улучшения жилищных условий не предоставлялась;
  • семья должна иметь статус малоимущей.

То есть, обычная многодетная семья не имеет права на получение жилищного сертификата. Эта программа действует только для малоимущих категорий населения.

О какой сумме сертификата может идти речь?

Не стоит полагать, что сертификат покроет все расходы на покупку жилья. Обычно это не больше 70% от стоимости жилья, но исключение есть для семей, в который воспитывается 5 и больше детей — в таком случае государство может выделить полную сумму на покупку жилья.

Частая практика — это выдача сертификат размером от 30 до 70% стоимости жилья в регионе.

Размер помощи рассчитывается индивидуально для каждой семьи, за основу берут такие показатели:

  • состав семьи, ее доход;
  • цена 1 квадратного метра в регионе, с учетом поправок Минстроя.

Особенности программы

Жилищный сертификат представляет собой субсидию, которая характеризуется следующими особенностями:

  • добровольное владение;
  • ограниченность по срокам;
  • целевой характер использования;
  • одноразовое предоставление;
  • безвозвратность.

К основным условиям участия в программе относятся официальное подтверждение многодетности и нуждаемость.

Как подтверждается нуждаемость

Получить государственную субсидию могут семьи, не имеющие собственной жилплощади, а также претенденты, владеющие жильем, при условии, что:

  • в помещении не соблюдаются санитарные нормы;
  • в семье проживает тяжело больной гражданин, которого необходимо изолировать для безопасности других лиц;
  • жилье находится в аварийном состоянии;
  • на каждого члена семьи приходится меньше 15 квадратных метров.

1. Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

  • состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны

    Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать

3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.

4. На что можно потратить?

Компенсационная выплата может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

5. Каким требованиям должно соответствовать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

Процедура оформления

Для оформления субсидии необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства, предоставив следующие документы:

  • заявление;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке;
  • справка о составе семьи;
  • ЕГНР при наличии собственной жилплощади;
  • подтверждение многодетности;
  • реквизиты банковского счета.

Процедура получения жилищного сертификата включает в себя следующие этапы:

  • Подача заявления и документов.
  • Рассмотрение заявки (не более 30 рабочих дней).
  • Оглашение решения. При положительном результате, семья получает сертификат на определенную сумму, при отрицательном – письменный отказ.
  • Подача заявления на распоряжение предоставленными средствами.
  • Перевод денег по указанным банковским реквизитам.
  • Предоставление отчетности об использовании средств (платежи, чеки, договоры).

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня. Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета. Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение. Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

  1. Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
  2. Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

  • Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
  • Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
  • Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
  • Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Как получить статус многодетной семьи

Закреплен этот статус п.1 Указа Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Условия для оформления такого статуса:

  • Дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет.

Исключением может стать ситуация, когда ребенку еще нет 21 года, и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, а также продолжает жить с родителями.

  • Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

  • Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Скачать для просмотра и печати:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержки многодетных семей»

Куда обращаться за оформлением статуса

Для этого нужно:

  • обратиться в орган местной власти в регионе проживания;
  • написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
  • представить доказательства наличия нужного количества детей (их свидетельства о рождении).

Также необходимо подтвердить тот факт, что семья является малоимущей, и сама не может приобрести себе квартиру. Для этого понадобится обратиться в местную администрацию с бумагами, подтверждающими факт дохода не более величины прожиточного минимума, установленного в данном регионе, на каждого члена семьи. В таком случае ее признают малоимущей.

Скачать для просмотра и печати:

Заявление о выдаче справки, определяющей статус многодетной семьи, нуждающейся в до​полнительных мерах социальной поддержки

Форма заявления о признании многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

  • Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
  • При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
  • Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Стандартный вычет в повышенном размере

Общие условия. С момента рождения ребенка у родителей появляется право на стандартный налоговый вычет. Это сумма, на которую работодатель уменьшит доход при расчете НДФЛ. На первого и второго ребенка вычет составляет по 1400 рублей. То есть каждый из родителей сможет сэкономить 182 рубля в месяц за первого ребенка и столько же — за второго.

За третьего и последующих детей стандартный вычет больше — по 3000 рублей.

Сколько НДФЛ может сэкономить родитель троих детей

Ребенок по счетуСумма вычета в месяцЭкономия в месяцЭкономия за год
Первый1400 Р 182 Р 2184 Р
Второй1400 Р 182 Р 2184 Р
Третий3000 Р 390 Р 4680 Р
Итого5800 Р 754 Р 9048 Р
Первый ребенок
Сумма вычета в месяц
1400 Р
Экономия в месяц
182 Р
Экономия за год
2184 Р
Второй ребенок
Сумма вычета в месяц
1400 Р
Экономия в месяц
182 Р
Экономия за год
2184 Р
Третий ребенок
Сумма вычета в месяц
3000 Р
Экономия в месяц
390 Р
Экономия за год
4680 Р
Итого
Сумма вычета в месяц
5800 Р
Экономия в месяц
754 Р
Экономия за год
9048 Р

Если в семье трое детей, то двое родителей смогут вместе экономить на НДФЛ 1508 рублей в месяц. Это до 18 096 рублей в год. Кто до сих пор не использовал этот вычет, может вернуть налог: с начала текущего года — на работе, за три предыдущих — по декларации.

Детский вычет предоставляют каждый месяц, но только до тех пор, пока доход не превысит 350 тысяч рублей с начала года.С нового календарного года его начнут считать заново.

Как получить. Есть два способа сэкономить на НДФЛ благодаря детям:

  1. Подать заявление на работе. Это делают один раз на каждого ребенка. Дальше бухгалтерия сама разберется. К заявлению надо приложить свидетельства о рождении детей.
  2. Заявить в декларации. Этот вариант пригодится тем, кто не знал о вычете и не использовал его за предыдущие годы. И тем, у кого нет работодателя, зато появились доходы с налогом по ставке 13% — например при продаже машины или подработках.

Декларацию можно подать через личный кабинет. Три месяца уйдет на проверку, еще месяц — на зачет или возврат налога.

Дополнительный вычет по налогу на имущество

Общие условия. Если многодетным родителям принадлежит квартира, комната или дом, государство начислит им налог на имущество. Его платят по уведомлению каждый год до 1 декабря.

Всем собственникам жилой недвижимости по умолчанию положены вычеты: налог начисляют не на всю площадь квартиры, а только на часть. Например, вычет по налогу на дом составляет 50 м². Значит, собственник дома площадью 80 м² заплатит налог только с 30.

Такие вычеты дают вообще всем — это не льгота. Даже заявление писать не нужно: налоговая сама вычитает положенную площадь и присылает уведомление с уменьшенными начислениями.

Дополнительные вычеты для многодетных

ОбъектСколько вычтут из общей площади
Жилой дом, часть домаПо 7 м² на каждого ребенка
Квартира, комната или часть квартирыПо 5 м² на каждого ребенка
Жилой дом, часть дома
Сколько вычтут из общей площади
По 7 м² на каждого ребенка
Квартира, комната или часть квартиры
Сколько вычтут из общей площади
По 5 м² на каждого ребенка

Например, многодетной маме принадлежит дом площадью 70 м². Раньше ей начисляли налог на имущество с 20 м². С учетом дополнительного вычета налога за 2018 год вообще не будет, потому что площадь дома уменьшат на 71 м². В результате расчета налогооблагаемой площади дома получится отрицательное значение, то есть налоговая база станет равной нулю.

70 − 50 − 7 × 3 = 0

Налоговые уведомления за 2018 год уже приходят по почте или в личный кабинет налогоплательщика. Многодетным семьям нужно проверить, есть ли там дополнительные вычеты. Если нет, еще есть время сообщить о праве на льготу.

Как получить. Отправьте заявление в налоговую. Проще всего сделать это через личный кабинет там есть специальная форма, на все уйдет пять минут. Если уведомление уже пришло, а льгота не учтена, отправьте сообщение об ошибке через специальный сервис ФНС.

Вычеты по налогу на имущество для всех

ОбъектВычет
Жилой дом50 м²
Квартира или часть дома20 м²
Комната или часть квартиры10 м²
Жилой дом
Вычет
50 м²
Квартира или часть дома
Вычет
20 м²
Комната или часть квартиры
Вычет
10 м²

В апреле 2019 года вступил в силу закон о дополнительных льготах именно для многодетных семей. Кроме общего вычета по налогу на имущество им положен дополнительный вычет — с учетом количества детей. Это тоже назвали вычетом, хотя, в отличие от общего, для него нужно подавать заявление, как для налоговых льгот.

Вычет по налогу на имущество для многодетных работает задним числом — с 2018 года.То есть для тех начислений, что сейчас приходят в уведомлениях за прошлый год, его уже должны учесть. А если не учли, стоит подать заявление, чтобы налог пересчитали.

Освобождение от налога на землю с шести соток

Общие условия. Одновременно с вычетом по налогу на имущество многодетным семьям предоставили льготу по земельному налогу. Она тоже применяется с 2018 года.

Если у многодетной семьи есть участок, то платить налог на землю нужно не со всей площади, а за вычетом шести соток. То есть из общей площади земельного участка вычтут шесть соток и начислят налог только на разницу, если она есть. Такую льготу с 2017 года предоставили пенсионерам, а теперь она есть и у многодетных семей.

Например, на многодетного отца оформлен земельный участок под ИЖС площадью 9 соток. Раньше ему начисляли 3500 рублей земельного налога. Но с 2018 года начислят налог только за три сотки — семья уже в этом году сэкономит 2300 рублей.

Эту льготу тоже дают по заявлению. Если налог начислен на общих основаниях — со всей площади участка, — нужно сообщить о статусе многодетной семьи. Если у семьи несколько участков, можно выбрать, по какому применять льготу: ее дают только по одному объекту. Или можно ничего не делать, тогда налоговая выберет участок с максимальным начислением. Но только если будет знать, что собственник — многодетный родитель.

Как получить. Отправьте в налоговую заявление о праве на льготу. Без заявления ее не предоставят. Подтверждающие документы по закону не нужны, но для надежности лучше их приложить. Если нужно, выберите льготный участок на свое усмотрение для вычета на следующий год. Для этого установлен срок — до 31 декабря текущего года. Для заявления на льготу такого срока нет, но затягивать не стоит.

Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?

Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.

Подробнее о сертификате

Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:

  • Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
  • Данные владельца, а также информация о членах семьи
  • Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
  • Срок действия

Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.

Как использовать жилищный сертификат?

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.

Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.

Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.

В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.

Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?

Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.

Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.

Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.

В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.

Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.

Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.


Законодательная база

Государство осуществляет поддержку многодетных, меры принимает, не пускает на самотек, хоть действует далеко не идеально. «Многодетной» считается семейство, где 3 и больше детей.

Усыновленные имеют аналогичные права, что и родные. Если опекуны оформили документы, став им приемными родителями.

Основные законодательные акты, где отражен процесс выдачи сертификатов, их использования и другие процессы:


1. Статья 40 в Конституции РФ – отражено право малоимущих получить себе бесплатное жилье.

2. Постановление Правительства с №1711 (принято недавно – 30.12.2017) – «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета».

3. ФЗ 102 (принят давно 16.07.1998) «Об ипотеке».

4. Постановление Правительства с №1050 (принято недавно 17.12.2010) – обеспечение жильем.

5. Порядок выпуска, последующая реализация сертификатов и прочие нюансы отражены в Правилах, ранее установленных Правительством – постановление 153, принятое 21.03.2006.

6. Указ Президента с №431 (принят 05.05.1992, позднее редактирован 25.02.2003).

Средства на осуществление господдержки берут с федерального/местного/регионального бюджета, также деньги субъекта РФ.

Порядок оформления

Он установлен законом, гражданам нужно выполнить следующие действия:


1. Посетить филиал органа соцзащиты (УСЗН). Сотрудники изучат ситуацию, заодно подскажут, что предпринять дальше. Дадут список требуемых бумаг.

2. Сбор документов – заинтересованным лицам лучше выполнить это быстрее. Главное – целевые справки, выдаваемые различными инстанциями, имеют сроки действия. Если упустить, придется обновлять бумаги.

Узнать важное: Ипотека для многодетных семей (отцовский капитал) – 2020

3. Подача заявления. Закончив формирование пакета документов, надо дополнить его написанным собственноручной заявлением и отнести в филиал органа соцзащиты.

4. Ожидание решения. Сотрудники примут бумаги, взамен передадут расписку. У них будет 30 дней на изучение документов и принятие решения. Ответ заявителю придет в виде письменного уведомления.

5. Получение. Произойдет, если ответ положительный. Бумага оформляется с данными родителя, писавшего ранее заявление. Он будет считаться владельцем субсидированных средств.

6. Поиск жилья. Помня об ограниченном сроке, гражданин ищет нужный вариант, договаривается лично с продавцом. Когда формальности улажены, пишет новую заявку, где отражает свои намерения потратить субсидию. Дополняет ее соответствующими документами. Например, договором купли-продажи или сметой ИЖС.

7. Ожидание перевода. Продавец жилья, строительная компания или банк – кредитор гражданина получат на указанный счет безналичный перевод, осуществляемый органом соцзащиты. Таким образом взаиморасчеты сторон будут завершены.
8. Подача расчета. Став новым собственником квартиры, гражданин подает специальный отчет, прикладывая туда чеки/копию подписанного договора/ипотечное соглашение и иные бумаги. Этим подтверждает цель, куда потратил средства и размер расходов.
 

Нюансы госпрограммы

Периодически действуют и региональные программы по помощи многодетным. К примеру, с 1.01.2020 года в Мурманской области региональные власти решили назначить таким семьям единовременную субсидию на улучшение жилищных условий, помощь на погашение ипотеки или для первоначального взноса — 340 тысяч

Понятие жилищного сертификата для многодетной семьи

Жилищный сертификат является официальным документом, который выдается в рамках реализации программ по улучшению жилищных условий для многодетных семей. Как доказывает практика, во многих случаях такие семьи не имеют средств для покупки новой квартиры или дома, площадь которых была бы достаточной для комфортного проживания всех прописанных лиц. Именно эту проблему и должен решать сертификат. Он может использоваться в качестве оплаты части жилья, но лишь в редких случаях полностью покрывает стоимость квартиры/дома.

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

  • Название сертификата.
  • Номер и серия документа.
  • Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
  • Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
  • Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
  • Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
  • Печать и подпись.

Образец сертификата

Предложенный ниже образец служит только для ознакомления. Заполнять и распечатывать его не требуется. Полностью подготовленный вариант сертификата будет выдан заявителю сразу после того, как он получит на то право (подойдет его очередь).

 

Какая многодетная семья имеет право на получение сертификата

Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:

  • Количество детей: от 3 и более.
  • Дети могут быть как родными, так и усыновленными.
  • Возраст ребенка: до 18 лет. В более позднем возрасте он уже не будет учитываться при присвоении статуса. Исключением является ситуация, при которой ребенок обучается в высшем учебном заведении (ВУЗе) или служит в армии. В зависимости от региона это может помочь отодвинуть «срок признания» примерно до 21-23 лет.
  • Все дети проживают вместе с родителями (оформлена постоянная или временная прописка). Временная регистрация допускается только в том случае, если на постоянной основе ребенка прописать нет возможности. Например, когда у родителей нет своего жилья и у них самих нет постоянной регистрации.
Следует учитывать, что статус «многодетная семья» во многом зависит именно от количества детей. А «лимит», которого нужно достичь, чтобы получить данный статус, напрямую зависит от региона проживания. Чаще всего достаточно 3-х детей, но в некоторых регионах планка может быть поднята до 5-8 детей.

Сам статус получить не слишком сложно, при условии, что семья соответствует требованиям региона по количеству детей. Но одного такого статуса еще недостаточно. Нужно, чтобы семья была:

  1. Малоимущей.
  2. Нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Статус «малоимущий» также требуется получать отдельно и это уже достаточно сложная процедура. Более того, его еще нужно регулярно подтверждать. Если будет выявлено улучшение финансового состояния заявителя и членов его семьи, их могут просто снять с очереди.

Нуждаемость особо подтверждать не нужно, это делается в рамках подачи заявления на участие в программе по улучшению жилищных условий. Однако нужно понимать основные особенности. Так, например, основные параметры, по которым определяется нуждаемость в жилье:

  • У семьи нет никакого собственного жилья.
  • Имеющееся у семьи жилье имеет недостаточную площадь.
  • Семья вынуждена проживать вместе с хронически больным человеком.
  • Недвижимость семьи располагается в доме, признанном аварийным.
Чаще всего встречаются первые 2 причины: нет жилья или оно маленькое. Вторые же две причины позволяют семье стать участниками не обычной, а льготной очереди. Это может существенно сократит срок ожидания сертификата.

Кто имеет право на субсидию


Потребность в жилье испытывает достаточно большой процент населения. К сожалению, экономическое положение не позволяет обеспечить им всех нуждающихся. Определенные послабления в этой сфере гарантируются социально незащищенным категориям, к числу которых относятся инвалиды и ветераны, многодетные и военнослужащие.

Сумма сертификата определяется изначально, при первичном обращении. Она не может меняться на протяжении всего срока действия документа.

Законодательное обоснование

Приоритетное право на субсидию в части улучшения жилищных условий обеспечивается рядом законопроектов. Приведем список норм, к которым нужно обратиться:

  1. Конституция, в части ст. 40.
  2. Правительственное постановление № 1711, что от 30 декабря 2017 г. «Правила назначения федеральных субсидий».
  3. ФЗ №102, утвержденный 16.07.1998 г. «Об ипотеке».
  4. Правительственное постановление № 1050, что от 17.12.2010 об особенностях предоставления благоустроенного жилья российским гражданам.
  5. Постановление Правительства, № 153 в части приложения с правилами назначения и реализации сертифицированных субсидий.
  6. Президентский указ № 431, что от 25.05.1992 г. о мерах социальной поддержки многодетных представителей.

Предоставление средств на приобретение жилья обеспечивается средствами государственного и регионального бюджетов. В частности в СПБ разработан проект, направленный на реализацию доступного жилья молодым семьям. Лицам до 35 с детьми гарантируется 50% стоимости, а нуждающимся представителям все 100% стоимости жилья, н в рамках лимитов.

Сертификат на жилье многодетным представителям в 2020 году

Соответствующий сертификат выдается многодетным представителям, у которых статус подтверждён документально. К числу претендентов относят семьи, где на этапе оформления воспитывается минимум 3 ребенка. Это требование актуально для всероссийских программ.

На заметку! По региональным программам могут быть установлены свои требования в отношении «многодетности». В отдельных субъектах федерации для получения особого статуса троих отпрысков мало, нужно 4 и даже 5 малолетних представителей.

Основные условия

Наличие достаточного количества детей не дает возможности для предоставления субсидии. Должно быть выполнено такое требование, как подтверждение многодетности. Звание подтверждает удостоверение. Получить его можно по месту регистрации в органах социальной защиты. Также нужно удостоверить фактор нуждаемости.

Условия получения Сертификата:

  • многодетность;
  • нуждаемость.

Какие льготы положены многодетным

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

  • Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

  • Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

  • Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Это предполагает в себя возможность:

  • выделения квартиры на основаниях социального найма;
  • обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
  • предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в 2020 году.

Источники

  • https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-zhilishhnyj-sertifikat-mnogodetnoj-seme/
  • http://law-divorce.ru/zhilishhnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi/
  • https://zen.yandex.ru/media/id/5d9daec77cccba00af455953/5df52b221ee34f00b296d8b2
  • https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-mnogodetnym-semyam-poluchit-vyplatu-na-zhile/
  • https://leonmonitor.ru/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-mnogodetnoj-seme-v-moskve/
  • https://vergp.ru/prochee/zhilishhnyj-sertifikat-mnogodetnym-semyam-v-2020-godu-kak-poluchit.html
  • https://journal.tinkoff.ru/gospodderzhka-mnogodetnym/
  • https://blog.DomClick.ru/post/kak-priobresti-kvartiru-s-ispolzovaniem-zhilishnogo-sertifikata
  • https://lazyduralex.ru/pravo/semejnoe-pravo/zhilishhnyj-certifikat-mnogodetnym/
  • https://ros-nasledstvo.ru/zhilishhnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi/
  • https://SocLgoty.ru/lgoty/mnogodetnym-semyam/zhilishhnyj-sertifikat.html
[свернуть]
Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант